Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о применении последствий недействительности сделки- договора дарения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о применении последствий недействительности сделки- договора дарения, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** по делу ... был удовлетворен ее (истца) иск к ФИО7 о признании недействительным договора от *** дарения квартиры, расположенной по адресу: ****, заключенный между ФИО13) и ФИО7 (одаряемым). В решении также было указано, что решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру ФИО7 Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов зашиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности. Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. На основании указанного решения суда запись о праве собственности ФИО7 на квартиру была аннулирована. Запись о регистрации права собственности на квартиру за ФИО2 восстановлена не была. ФИО4 умер ***, и указанная квартира является наследственным имуществом. После смерти ФИО4 нотариусом открыто наследственное дело. Однако свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру нотариус выдать не может, поскольку в ЕГРН не восстановлена запись о праве собственности на квартиру ФИО4 Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В Управлении Росреестра по Хабаровскому краю объяснили, что право собственности на квартиру может быть зарегистрировано либо по заявлению собственника, либо если в решении суда в качестве последствий недействительности сделки будет указано восстановление регистрационной записи о праве собственности прежнего собственника. Однако из указанного решения суда такое последствие недействительности сделки не следует. Просит применить последствия недействительности сделки - договора дарения от *** квартиры, расположенной по адресу: ****ФИО9, ****, заключенного между ФИО2 и ФИО7 - восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования признал, пояснил, что действительно решением суда от *** договор дарения был признан недействительным, ФИО4 умер, квартира является наследственным имуществом, однако, оформить наследство на квартиру без применения последствий недействительности сделки, указанных истцом, невозможно. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В ходе рассмотрения дела установлено, что *** между ФИО4 ( Даритель) и ФИО7 ( Одаряемый) заключен договор дарения ****ФИО9****.

Указанный договор прошел государственную регистрацию ***

Решением Краснофлотского районного суда **** от *** по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО7 о признании сделки ничтожной, применении последствий недействительности ничтожной сделки, по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО6, ФИО5 о признании завещания недействительным, исковые требования ФИО1 и ФИО7 удовлетворены, признан недействительным ( ничтожным) договор дарения ****ФИО9****, заключенный *** между ФИО4 и ФИО7. Данное решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ... от *** ФИО7 на ****ФИО9****, признано недействительным завещание на ****ФИО9****ФИО4, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> О.М. ***

Указанное решение суда вступило в законную силу ***

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** сведения о зарегистрированных правах на ****ФИО9****, отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ***, для государственной регистрации права собственности за ФИО4 необходимо обратиться с заявлением о регистрации права собственности.

Как установлено судом, ФИО4 умер ***, в связи с чем утрачена возможность восстановления записи о регистрации права на недвижимое имущество путем его обращения в Управление Росреестра.

Принимая во внимание вышеуказанное, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований и применения последствий недействительности сделки- договора дарения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 о применении последствий недействительности сделки- договора дарения, удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки- договора дарения от *** квартиры, расположенной по адресу: ****ФИО9, ****, заключенного между ФИО4 и ФИО7, - восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности на ****ФИО9**** за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2022 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-337/2022 г.