Гражданский кодекс часть 1

по встречному иску ФИО3 к ЗАО «Цветной Мир» о взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков выполнения работ по договору генерального подряда, взыскании штрафа,

Установил:

Истец ЗАО «Цветной Мир» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств и неустойки.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор генерального подряда № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок №.

В соответствии с условиями Договора Истец обязался своими силами и средствами из своих материалов выполнить по заданию Ответчика строительно-монтажные работы по возведению монолитного каркаса здания, кладке внешних стен и перегородок и устройству конструкции кровли, а Ответчик обязался принять и оплатить результат работ в порядке и сроки, установленные договором.

Истец добросовестно и в срок (к ДД.ММ.ГГГГ) выполнил основную часть строительно- монтажных работ за исключением работ, перенесенных распоряжением представителя Архитектурного надзора к исполнению на 2012 год в силу их сезонности. Стоимость указанных работ и материалов составила 1 536 224, 31 (Один миллион пятьсот тридцать шесть тысяч двести двадцать четыре) рубля 31 копейку и утверждена доверенным лицом Ответчика по договору - ФИО2.

Согласно п.п. 2.3 и 2.4 Договора объемы фактически выполненных Истцом работ на всех этапах строительства подтверждены доверенным лицом Ответчика и представителями Архитектурного и Технического надзора (копии процентовок и актов скрытых работ) и частично оплачены Ответчиком.

Сумма оплаты составила 24 500 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ (по завершении последнего этапа работ на объекте) Истец сообщением, отправленным по электронной почте, уведомил Ответчика о готовности результата работ к сдаче.

В соответствии с п. 9.3 Договора сдача - приемка выполненных работ была оформлена актом № от ДД.ММ.ГГГГ, который подписан доверенным лицом заказчика, представителями проектной организации и генерального подрядчика.

Претензии к Истцу по качеству выполненных работ и материалов, использованных при их проведении, со стороны Ответчика на дату заявления настоящего иска отсутствуют.

Согласно Календарного графика платежей, являющегося неотъемлемой частью Договора, Ответчик был обязан уплатить Истцу ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей.

Данного обязательства Ответчик до настоящего времени не исполнил.

Задолженность Заказчика перед Подрядчиком за выполненные им работы и приобретенные материалы составляет сумму в размере 463 775 руб. 69 коп. и представляет собой разницу между суммой в 2 000 000 рублей, которую Заказчик должен был уплатить Подрядчику ДД.ММ.ГГГГ по Календарному графику платежей, и стоимостью работ и материалов в размере 1 536 224, 31 рублей, перенесенных распоряжением Заказчика и представителя Архитектурного надзора к исполнению на 2012 год.

По мнению Истца неисполнение Ответчиком денежного обязательства является существенным нарушением условий Договора.

В ходе работ по армированию железобетонных конструкций жилого дома, проводимых в соответствии с конструкторскими чертежами на монолитные изделия, у Истца возникла нехватка арматуры в количестве 19 (девятнадцати) тонн.

Согласно положениям п. 3 Статьи 743 ГК РФ, которые определяют, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

Истец незамедлительно сообщил об этом доверенному лицу Ответчика.

Указанная нехватка арматуры явилась следствием недостатков технической документации, что подтверждается письмом № АБ-7/а от ДД.ММ.ГГГГ ООО Архитектурно-проектной фирмы «Интерстиль», осуществившей подготовку технической документации на строительство, а также изменениями, внесенными впоследствии в техническую документацию.

Ответчик о наступлении указанных обстоятельств был извещен и согласовал Истцу приобретение недостающего количества арматуры.

Истец в октябре- ноябре 2011 года дополнительно приобрел за счет собственных средств 19 (девятнадцать) тонн арматуры на сумму 646 800 руб., которая полностью была использована им в производстве работ.

Приобретение и использование Истцом указанного количества арматуры подтверждается кассовыми и товарными чеками и актами скрытых работ, оформленными в соответствии с п. 5.11 Договора.

В настоящее время Ответчик без правомерных оснований уклоняется от исполнения своих обязательств по оплате стоимости дополнительно приобретенных материалов, чем нарушает условия п. 4.5 Договора.

В декабре 2011 года Истец по поручению Ответчика выполнил дополнительные работы по монтажу деревянных конструкций стропильной системы дома, не предусмотренные Договором, на сумму 369 600 руб.

Выполненные Истцом дополнительные работы были приняты доверенным лицом Заказчика без возражений по поводу качества и объема работ. Это подтверждается процентовкой № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ответчик оплатить дополнительные работы отказался, ссылаясь на отсутствие их в смете, а так же из-за отсутствия письменного соглашения между сторонами Договора на их проведение.

ДД.ММ.ГГГГ Истец на основании п. 13.1 Договора направил Ответчику заказным письмом претензию с требованием исполнения договорных обязательств по оплате выполненных работ и приобретенных материалов. Претензия Подрядчика была оставлена Ответчиком без удовлетворения. Переговоры, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ, между представителями Истца и Ответчика о согласовании условий расторжения Договора результатов не дали.

С февраля 2012 года работникам Истца закрыт доступ на строительную площадку.

Пунктом 11.2. Договора за просрочку Заказчика в оплате выполненных Генеральным подрядчиком работ предусмотрена неустойка в размере 0,01% от суммы Договора.

Период просрочки Ответчика в оплате (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составил 67 (шестьдесят семь) календарных дней.

Расчет неустойки: 26 500 000 рублей X 0,01% х 67 дней = 177 550 (сто семьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Суммарный ущерб Истца, вызванный односторонним отказом Ответчика от исполнения денежных обязательств по Договору, составил 1480 155. 69 (один миллион четыреста восемьдесят тысяч сто пятьдесят пять) рублей 69 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Истец заключил с ООО Юрцентр «Правовой партнер» договор на представление своих интересов в суде по данному иску. Расходы Истца на оплату услуг представителя по данному делу составили 150 000 руб.

На основании ст. 309, 310, 314, 450, 702, 711 743 746 ГК РФ, истец просит суд расторгнуть договор генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок №. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму задолженности за выполненные работы по Договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 463 775 руб. 69 коп., 646 800 руб. - расходы, произведенных на приобретение 19 (девятнадцати) тонн арматуры; 369 600 руб. в оплату выполненных дополнительных работ по монтажу деревянных конструкций стропильной системы дома; неустойку в размере 177 550 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 17 238 руб. 63 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 150 000 руб.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, предъявила встречный иск к ЗАО «Цветной Мир» о взыскании суммы неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору генерального подряда в размере 26 500 000 руб., взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Исковые требования мотивировала тем, что действительно, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ЗАО «Цветной мир» заключен договор генерального подряда № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок №, по условиям которого ЗАО «Цветной мир» обязалось своими силами и средствами выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы по возведению монолитного каркаса здания, кладке внешних стен и перегородок и устройству конструкции кровли в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ЗАО «Цветной мир» были нарушены условия заключенного договора, а именно - работы подрядчиком не были выполнены в полном объеме, нарушены сроки производства работ. А в настоящее время выявились также недостатки по качеству выполненных работ (нарушение гидроизоляции при заливке бетона), которые являются предметом других требований к ответчику, оформляемых в установленном порядке.

Все условия Договора ФИО1 были выполнены надлежащим образом и в полном объеме, в том числе согласно Графика авансовых платежей и расчетов до ДД.ММ.ГГГГ генподрядчику был выплачен аванс на приобретение стройматериалов в размере 4 000 000 рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ были переданы генподрядчику 8 000 000 рублей на закупку необходимых строительных материалов и складирование их на стройплощадке.

Последующие платежи ФИО1 выполнялись в соответствии с календарным графиком платежей. Генподрядчику была передана вся необходимая для производства работ документация (полный рабочий проект, план разбивочных осей зданий с привязками к границам участка); генподрядчик был обеспечен всеми необходимыми для выполнения строительных работ согласованиями и разрешениями, а также обеспечен электроэнергией.

Согласно графику платежей ЗАО «Цветной мир» были перечислены денежные средства на общую сумму 24 500 000 рублей.

Однако, в предусмотренный Договором срок ДД.ММ.ГГГГ генеральным подрядчиком - ЗАО «Цветной мир» обязательства по производству строительно-монтажных работ в полном объеме выполнены не были, по вине ЗАО «Цветной мир» в указанный срок результаты работы заказчику, сданы не были.

Технический надзор Заказчика рекомендовал в связи с просрочкой сдачи работ в установленный срок приостановить их дальнейшее выполнение до наступления благоприятных температурных условий, поскольку наступившие морозы во второй половине декабря 2011 года не позволили продолжать бетонные работы. Перечень таких невыполненных в срок работ был зафиксирован соответствующим документом.

Таким образом, для Генподрядчика сроки выполнения работ по Договору остались неизменными и никаких Соглашений о переносе сроков Стороны не подписывали.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра Объекта было установлено, что ряд работ по договору генподрядчиком не выполнен, а выполненные работы имеют существенные недостатки.

В связи с чем ФИО1 просит суд взыскать с ЗАО «Цветной Мир» в свою пользу неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 26 500 000 руб. и штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 13 250 000 руб.

В судебном заседании представители истца ЗАО «Цветной Мир» на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме, во встречном иске просили отказать.

Представители ответчика ФИО1 в судебном заседании в первоначальном иске просили отказать, встречный иск поддержали.

Третье лицо ООО Архитектурно-проектная фирма «Интерстиль» в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по известному суду адресу, возражений по иску не представила.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу

Как установлено в судебном заседании

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор генерального подряда № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок № (том 1 л.д. 13-23).

В соответствии с условиями Договора ЗАО «Цветной Мир» обязался своими силами и средствами из своих материалов выполнить по заданию Ответчика строительно-монтажные работы по возведению монолитного каркаса здания, кладке внешних стен и перегородок и устройству конструкции кровли, а Ответчик обязался принять и оплатить результат работ в порядке и сроки, установленные договором, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно графику платежей ЗАО «Цветной мир» были перечислены денежные средства на общую сумму 24 500 000 рублей.

Согласно п. 2.3. договора (л.д. 14) выполнение этапов запланированных объемов работ, фиксируется представителями сторон: со стороны заказчика – Технический надзор и доверенное лицо заказчика – ФИО2, сто стороны генерального подрядчика ФИО5

Согласно п. 9.4. генеральный подрядчик извещает заказчика письменно о своей готовности в сдаче работ не позднее, чем за две недели до момента сдачи работ.

Как установлено в судебном заседании в ходе работ по армированию железобетонных конструкций жилого дома, проводимых в соответствии с конструкторскими чертежами на монолитные изделия, у Истца ЗАО «Цветной Мир» возникла нехватка арматуры в количестве 19 (девятнадцати) тонн.

Истец ЗАО «Цветной Мир» сообщил об этом доверенному лицу Ответчика. Указанная нехватка арматуры явилась следствием недостатков технической документации, что подтверждается письмом № АБ-7/а от ДД.ММ.ГГГГ ООО Архитектурно-проектной фирмы «Интерстиль», осуществившей подготовку технической документации на строительство, а также изменениями, внесенными впоследствии в техническую документацию (том 1 л.д. 88).

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму за 19 (девятнадцать) тонн арматуры в размере 646 800 руб.

Данного обязательства Ответчик до настоящего времени не исполнил.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность Заказчика перед Подрядчиком за выполненные им работы и приобретенные материалы в размере 463 775 руб. 69 коп.

Истец по поручению Ответчика выполнил дополнительные работы по монтажу деревянных конструкций стропильной системы дома, не предусмотренные Договором, на сумму 369 600 руб.

Период просрочки Ответчика в оплате (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составил 67 (шестьдесят семь) календарных дней.

Расчет неустойки: 26 500 000 рублей X 0,01% х 67 дней = 177 550 (сто семьдесят семь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании суммы по монтажу деревянных конструкций стропильной системы дома, не предусмотренные Договором, на сумму 369 600 руб. и неустойки в размере 177 550 руб.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с условиями Договора ЗАО «Цветной Мир» обязался своими силами и средствами из своих материалов выполнить по заданию Ответчика строительно-монтажные работы по возведению монолитного каркаса здания, кладке внешних стен и перегородок и устройству конструкции кровли, а Ответчик обязался принять и оплатить результат работ в порядке и сроки, установленные договором, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в предусмотренный Договором срок (ДД.ММ.ГГГГ) генеральным подрядчиком - ЗАО «Цветной мир» обязательства по производству строительно-монтажных работ в полном объеме выполнены не были, ЗАО «Цветной мир» в указанный срок результаты работы заказчику, сданы не были.

Перечень таких невыполненных в срок работ был зафиксирован соответствующим документом.

Утверждение истца о принятии результатов выполненных работ заказчиком без каких-либо претензий по качеству выполненных работ и материалов не соответствует действительности.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра Объекта было установлено, что ряд работ по договору генподрядчиком не выполнен, а выполненные работы имеют существенные недостатки, а именно:

Балкон над бассейном в осях 5-6 - устройство 1 (одного) слоя гидроизоляции, армированной стяжки, покрытия их плиткой, козырьков парапета - не выполнено.

Гараж в осях 6-7, полы: устройство армированной стяжки, гидроизоляции, защитной стяжки, покрытия из плитки, лотка с подогревом для сбора грязевой воды. Кровля: Монтаж козырька над парапетом. Установка стальной пожарной лестницы у оси 6 и вертикальных водоотливов - не выполнено.

Кровля в осях 2-5, А - Г и над входом в осях 3-4 у оси Г: устройство пароизоляции, утепления. Монтаж контрбруса, обрешетки, черепицы, подшивки карнизов, козырьков над вентшахтами, над дымовой трубой камина, над кирпичным кокошником и парапетом открытого балкона в осях 3-4 у оси А, водоотлив со стояками - не выполнено.

Стропильные конструкции - выявлены отклонения в геометрии в виде перепадов высот в плоскостях стропильных ног и карнизов до 10-15 мм.

Подкровельное пространство: полы - устройство пароизоляции, утепления, армированной стяжки - не выполнено. Стены: устройство пароизоляции, утепления, оштукатуривания - не выполнено.

Отверстие для дымохода камина в перекрытии на отметке 3.750 (2 этаж) - не выполнено.

Санузел № на отметке -0,020 ( 1 этаж): консольная плита на отметке Б, 4 - не выполнена.

Лестница № в осях Б-В, 4 на отметке 0.000 -требуется доработка.

Перегородки по всему объекту (кроме подкровельного пространства) - не выполнены.

Внешние фасадные (утепление, оштукатуривание), планировочные работы (отмостка) не выполнены.

Кирпичная кладка приточной шахты вентиляции бассейна в осях 3 - 4, Г - выполнена частично. Монтаж венткороба вентиляции не производился.

Стяжки полов - не выполнены.

Балконы (французские) - устройство гидроизоляции (2 слоя), армированная стяжка М 150 сеткой 4 Вр1 с ячейкой 100x100 по уклону - не выполнено.

Устройство ограждающих конструкций стен выполнено из поризованных керамических блоков, не соответствующих, указанным в проекте, керамическим блокам Rauf 510 NF 14, 5.

При осмотре объекта ДД.ММ.ГГГГ указанные недостатки были выявлены ООО «Строй Технадзор» (в лице ФИО6), осуществляющей технический надзор за проектом, и ООО «Архитектурно-строительной фирмой Интерстиль» (в лице ФИО7), осуществляющей авторский надзор за проектом (том 1 л.д. 87).

Генподрядчик - ЗАО «Цветной мир» неоднократно уведомлялся о выявленных недостатках работ и перечне невыполненных работ по Договору, в том числе путем указания на них в Акте № приемки строительных работ на объекте от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений в адрес ЗАО, направленных ООО «Архитектурно-строительной фирмой Интерстиль».

Указанные выше работы, предусмотренные Договором и не выполненные генподрядчиком, были выявлены и ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра объекта комиссией в составе заказчика, генподрядчика, технического и авторского надзора, после чего зафиксированы в Акте осмора объекта от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 147).

Таким образом, предусмотренные Договором работы ЗАО «Цветной мир» были выполнены не в полном объеме, и, в соответствии с условиями Договора (п. 9.3.), работы не могут считаться принятыми заказчиком.

Строительные работы, несмотря на вышеуказанные замечания, ЗАО «Цветной мир» до настоящего времени не выполнены, чем нарушены условия п. 3.5. Договора, а просрочка в исполнении обязательства со стороны ЗАО «Цветной мир» на момент составления претензии составляет 166 (сто шестьдесят шесть) дней.

В соответствии с п. 11.3. Договора в случае нарушения генподрядчиком срока окончания работ по строительству дома до ДД.ММ.ГГГГ заказчик имеет право требовать штраф в размере 0,01% в день от стоимости работ по Договору.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с приведенной нормой закона, поскольку размер штрафа за нарушение сроков выполнения работ, предусмотренный Договором, ниже предусмотренного Законом РФ «О защите прав потребителей» размера неустойки (пени), то к договорным отношениям применяется размер неустойки, предусмотренный законом.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы, а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Расчет взыскиваемой суммы:

Размер неустойки (пени) подлежащей выплате ФИО1 со стороны ЗАО «Цветной мир» за нарушение сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего за 166 дней, составляет 131970000 (сто тридцать один миллион девятьсот семьдесят тысяч) рублей и исчисляется следующим образом:

26500000 рублей (цена договора) : 100% * 3% * 166 дней = 131970000 (сто тридцать один миллион девятьсот семьдесят тысяч) рублей.

Принимая во внимание положение вышеуказанной статьи Закона о том, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать размер общей цены заказа, размер неустойки (пени) исчисляется ФИО1 исходя из общей стоимости работ, предусмотренной п. 2.1. Договора, и составляет 26500000 (двадцать шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Кроме того, соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № при нарушении исполнителем сроков выполнения работы, в том числе срока окончания выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы. При этом, потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

В первоначальном исковом заявлении ЗАО «Цветной мир» просит расторгнуть договор генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, участок № со ссылкой на правовые нормы, закрепленные ст. 450 ГК РФ

Так, в соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ЗАО «Цветной мир» были нарушены вышеназванные требования закона и условия Договора.

Поскольку п. 13.1. заключенного сторонами Договора предусмотрен претензионный порядок разрешения споров, ФИО1 в адрес ЗАО «Цветной мир» ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте и почтовым отправлением направлены претензии с требованием перечисления на лицевой счет неустойки (пени) за нарушение сроков выполнения работ по договору генерального подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 500 000 рублей.

Однако до настоящего времени ответчик на претензию не ответил, денежные средства на лицевой счет не перечислил.

Разрешая заявленные истцом ФИО1 требования о взыскании неустойки, суд применяет положения ст. ст. 27, 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", устанавливающих сроки выполнения работ и последствия их нарушения, и исходит из того, что срок исполнения обязательств по договору ответчиком нарушен, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки.

С учетом условий заключенных сторонами договора, исходя из периода просрочки, рассчитав размер причитающейся истцу неустойки, суд применяет положения ст. 333 ГК РФ об ее уменьшении, снизив ее размер до 6 360 000 руб. приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, связанные с обстоятельствами исполнения условий договора, заявленный истцом размер неустойки в сумме, равной цене договора, явно не соразмерен последствиям нарушений обязательств ответчиком.

К доводам ответчика ЗАО «Цветной Мир» о том, что подрядчик был обязан выполнить к ДД.ММ.ГГГГ работы лишь по первому этапу договора, а сроки выполнения остальных этапов должны были быть указаны в календарном графике производства работ, который так и не был согласован заказчиком, суд относится критически, поскольку п. 3.5 договора стороны согласовали, что планируемый срок завершения работ по договору – ДД.ММ.ГГГГ, если увеличение этого срока не будет согласовано сторонами отдельными проколами.

В соответствии со ст. 716 ГК РФ, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании ЗАО «Цветной Мир» не приостановил работу, не направил в адрес ФИО1 предупреждения о необходимости увеличения срока работ по договору, не направил в адрес ФИО1 проект протокола о согласовании сроков.

В связи с чем суд приходит к выводу, что поскольку стороны никаких соглашений о переносе сроков не подписывали, срок ДД.ММ.ГГГГ остался неизменным.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в сумме 3 180 000 руб. = 6 360 000 : 50%.

Также подлежит взысканию в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 48 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 450, 702, 711, 716, 743, 746 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор генподряда № на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ЗАО «Цветной мир».

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Цветной Мир» задолженность за выполненные работы в размере 463 775 руб. 69 коп., расходы на приобретение 19 тонн арматуры 646 800 руб., сумма в оплату дополнительных работ по монтажу деревянных конструкций стропильной системы <адрес> 600 руб., неустойку за просрочку платежа 177 550 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 17 238 руб. 63 коп., а всего 1 674 964 руб. 32 коп.

Взыскать с ЗАО «Цветной Мир» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 9 540 000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 46 800 руб., а всего 9 586 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.

Федеральный судья: