Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к УФСГРКиК по КК в котором просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части координат границ, площади, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, а так же в чертеже границ земельного участка в части описания местоположения, конфигурации, границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:в районе , . Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части исключения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:из сведений единого государственного реестра недвижимости.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:в районе , , в соответствии с межевым планом от 16 апреля 2021 г., подготовленным кадастровым инженером Колодезным ФИО7

В обосновании иска указал, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу:в районе участок №.Земельный участок огорожен со всех сторон, на участке объект недвижимости- незавершенный строительством индивидуальный жилой дом.Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геодезическая группа». Был подготовлен межевой план. УведомлениемНО Росреестрао приостановлении государственного кадастрового учета от 22 февраля 2022 г. обнаружилось пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, в связи с чем, истец не может реализовать свое право на уточнение границ земельного участка в обычном порядке, в связи с реестровой ошибкой в части пересечения границ участка с кадастровым № по адресу:, СТ Природа, участок №.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в том числе и в части процессуального положения сторон, заявив требования к АМО г. Новороссийска, просит установить наличие реестровой ошибки в карта(план) границ земельного участка в составе землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка в в районе » участок №, инвентарный № Управления Росреестра исведениях единого государственного реестра недвижимости в части координат границ, площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:, в районе , .Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:в районе , , в соответствии с межевым планом от 16 апреля 2021 г., подготовленным кадастровым инженером Колодезным ФИО8 и считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости Установить наличие двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу, » 13, осуществленного на основании сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию 2005 года снять с государственного кадастрового учета, считать данное решение основанием внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель АМО г. Новороссийскв судебное заседание не явился, о причине неявки не уведомил.

Третье лицо, представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст.64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО9 является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу:в районе » участок №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.10.2021 г. №.

Земельный участок огорожен со всех сторон, на участке расположен объект недвижимости- незавершенный строительством индивидуальный жилой дом.

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геодезическая группа» Колодезному ФИО10. для проведения кадастровых работ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. Был подготовлен межевой план от 16 апреля 2021 г.

Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 22 февраля 2022 г. №№ выданное Новороссийским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю обнаружилось пересечение с границами земельного участка с кадастровым №.

Земельный участок с кадастровым № по адресу:, , участок №, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.10.2021 г. № - «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», и в разделе 2 Выписки отсутствует правообладатель. Участок «декларированный» без установления границ, в координатах». Статус участка «учтеный».

Кроме того, в границе земельного участка Истца на основании карта (план) выявлено несоответствие с фактическим размером. Документ, об исправлении реестровой ошибки так же отсутствует.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Заключением кадастрового инженера, в составе межевого плана отражены данные, свидетельствующие о наличии в сведениях ЕГРН и первичных документах, определивших местоположение земельного участка реестровой ошибки и наличия двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка.

Предоставленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить наличие реестровой ошибки в карта (план) границ земельного участка в составе землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка в в районе №, инвентарный № Управления Росреестра, сведениях единого государственного реестра недвижимости в части координат границ, площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:, в районе , .

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:в районе , , в соответствии с межевым планом от 16 апреля 2021 г., подготовленным кадастровым инженером Колодезным ФИО11 и считать данное решение основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости. Установить наличие двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:, , осуществленного на основании сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию 2005 года снять с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в карта (план) границ земельного участка в составе землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка в в районе » участок №, инвентарный № Управления Росреестра, и сведениях единого государственного реестра недвижимости в части координат границ, площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:, в районе , .

Установить наличие двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:, 13, осуществленного на основании сведений о ранее учтенном земельном участке в соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию 2005 года снять его с государственного кадастрового учета.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части координат границ, площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:, в районе , .

По вступлению решения суда направить его копию в 3-х дневный срок в Росреестр.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022 года