Гражданский кодекс часть 1

Автозаводский районный суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Семенове А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ [Номер]"Г" к ФИО4 о взыскании задолженности по членским взносам и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждение заключить договор, и по встречному иску ФИО4 к СНТ [Номер]"Г" о понуждении заключить договор, обязании выдать документ,

УСТАНОВИЛ:

СНТ [Номер]"Г" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по членским взносам и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждение заключить договор, указав, что

Садоводческое некоммерческое товарищество [Номер]"Г" находящееся по адресу: [Адрес] зарегистрировано [ДД.ММ.ГГГГ][Адрес] городским советом народных депутатов [Адрес], что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от [ДД.ММ.ГГГГ] серия [Номер].

На территории СНТ [Номер] в располагается земельный участок [Номер], площадью 0,08 га, с кадастровым номером [Номер], принадлежащий на праве собственности ФИО4, полученный на основании Распоряжения [Номер]-р от [ДД.ММ.ГГГГ] «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан членов садоводческого товарищества [Номер] Производственного объединения "Г" изданного мэрией [Адрес].

В члены СНТ [Номер] Ответчик был принят по письменному обращению от [ДД.ММ.ГГГГ], и с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время перестал производить оплату членских взносов.

А именно, [ДД.ММ.ГГГГ] Решением отчетно-выборного собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" по одному из вопросов была утверждена приходно-расходная смета на [ДД.ММ.ГГГГ] и установлен размер и сроки оплаты членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] – 3500 рублей до [ДД.ММ.ГГГГ] из расчета того, какие расходы будут понесены Истцом в [ДД.ММ.ГГГГ], а именно: техническое обслуживание ЛЭП, вырубка деревьев (веток) на землях общего пользования, оплата за пользование электроэнергией, профилактика оборудования насосной подстанции, ямочный ремонт дорог (засыпка щебнем), расходы на приобретение канцтоваров, расходы на услуги сотовой связи председателя и членов правления, почтовые расходы, сварочные работы трубопровода (затворов, вентилей), налог на земли общего пользования, непредвиденные расходы, транспортные расходы (бензин), зарплата председателя за 12 месяцев, зарплата кассиров 1,2,3,4,5 секторов за 5 месяцев, кассир по приему садоводов за 5 месяцев, зарплата 1,2,3 машинистам за 5 месяцев, зарплата электрику за 7 месяцев, зарплата 2-х машинистов по питьевой скважине за 2 месяца, оплата представителя в суде за 5 месяцев, отчисление ЕСН от штатной и нештатной зарплаты, налог на имущество, оплата банковских услуг, отчисление в НП "С" за 12 месяцев, оплата за охрану, утилизация мусора за 6 месяцев, строительство 1-й скважины, закупка материалов, госпошлина в суд, услуги фронтального погрузчика, строительство забора 1,5 км, установка прожекторов 3 штуки, закупка кирпича под центральный трубопровод, установка радиорубки на правление, установка автоматики на 5-и скважинах, закольцовка трубопровода.

[ДД.ММ.ГГГГ] Решением общего собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" по одному из вопросов была утверждена приходно-расходная смета на [ДД.ММ.ГГГГ] и установлен размер и сроки оплаты членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] – 5500 рублей до [ДД.ММ.ГГГГ] из расчета того, какие расходы будут понесены Истцом в [ДД.ММ.ГГГГ], а именно: техническое обслуживание ЛЭП, КТП, оплата за пользование электроэнергией, профилактика оборудования насосной подстанции, ямочный ремонт дорог с техническим боем асфальта, расходы на приобретение канцтоваров, расходы на услуги сотовой связи председателя и членов правления, почтовые расходы, сварочные работы трубопровода (затворов, вентилей), налог на земли общего пользования, непредвиденные расходы (оформление подъездной дороги через суд), транспортные расходы (бензин), зарплата председателя за 12 месяцев, зарплата кассиров 1,2,3,4,5 секторов за 5 месяцев, кассир по приему садоводов за 5 месяцев, зарплата 1,2,3 машинистам за 5 месяцев, зарплата электрику за 7 месяцев, оплата представителя в суде за 4 месяца, отчисление ЕСН от штатной и нештатной зарплаты, налог на имущество, оплата банковских услуг, отчисление в НП "С" за 12 месяцев, оплата на охрану за 8 месяцев, утилизация мусора с одного участка, закупка 2-х контейнеров (2 железобетонные плиты), закупка материалов, госпошлина в суд, установка прожекторов, установка автоматики на 3-х скважинах.

Указанные Решения собраний уполномоченных представителей Истца членами товарищества, в том числе Ответчиком в части, либо полностью не оспаривались и не признавались недействительными в установленном законом порядке.

Считают, что Решения собраний уполномоченных представителей Истца от [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] приняты законно, и установленные членские взносы в размере 3500 рублей на [ДД.ММ.ГГГГ], и 5500 рублей на [ДД.ММ.ГГГГ] не противоречат Уставу Истца и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

[ДД.ММ.ГГГГ] Ответчик выразил свое желание, изложенное в письменной форме путем подачи заявления на имя председателя СНТ [Номер] о добровольном выходе из состава членов Истца. Данным заявлением Ответчик предлагает считать его вышедшим из состава членов СНТ [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ], но предложенная Ответчиком дата выхода из состава членов товарищества, отличающаяся от даты обращения, необоснованна и противоречива.

Пп.9 п.1 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» подразумевает, что с одновременным выходом, Ответчик должен заключить договор с Истцом о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества.

А на основании п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Тем самым, вопреки, опять же пп. 6 п.2 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, не достигнув соглашения по существенным условиям договора, в том числе о начале действия договора (ст.425 Гражданского кодекса РФ), Ответчик пытался уйти от обязанности оплатить членские взносы за [ДД.ММ.ГГГГ], уведомляя Истца о выходе из состава членов с [ДД.ММ.ГГГГ].

В том числе, Ответчик, являясь членом товарищества и, выйдя из него, систематически нарушал сроки оплаты и устанавливал свои, произвольные и финансово необоснованные размеры членских и иных взносов к оплате, приводя неубедительные доводы, противоречащие Решениям общего собрания уполномоченных представителей СНТ [Номер], на которых проводятся анализы отчетов о проверке финансово-хозяйственной деятельности СНТ [Номер] ревизионной комиссией за прошедший год, и утверждается приходно-расходная смета на следующий год, на основании которых и принимаются решения об обоснованности установления размера членских взносов на предстоящий год.

В виду индивидуальных особенностей земельных участков (нет возможности подвести электричество, воду, дорогу с твердым покрытием и т.п.), либо банального нежелания члена садового товарищества пользоваться всеми объектами инфраструктуры СНТ, не освобождает его от уплаты полностью или в части «…вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах, и сроки, установленных общим собранием садоводов, субъектами РФ и органами местного самоуправления» (п.7.2.8 Устава), ведь предметом СНТ является «…содействие членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов товарищества» (п.3.1 Устава), и целями деятельности товарищества по п.3.2 Устава являются:

«- обеспечение управления территорией в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов товарищества

- благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным требованиям

- приобретение и доставка в интересах членов товарищества посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых материалов

- создание благоприятной экологической обстановки, развитие инженерно-технической, бытовой инфраструктуры территории и иных объектов общего пользования

- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования за счет средств товарищества

- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения и их аварийный и текущий ремонт

- привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества товарищества и имущества его членов».

За период членства в СНТ [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время, Ответчиком причинен убыток Истцу и нарушены права добросовестных членов товарищества и индивидуальных садоводов. Ведь, при совершении любых действий в отношении своей собственности, Ответчик не должен нарушать права других лиц, продолжая нести все расходы, обусловленные содержанием имущества - объекта права собственности, что предписывает п.2 ст.209 и 210 Гражданского кодекса РФ, и обязанностью своевременно уплачивать членские и иные взносы, являясь членом товарищества (пп.6 п.2 ст.19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В связи с этим можно произвести следующие расчеты задолженности по членским взносам и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания:

За 2013 год

3500,00 рублей – размер членского взноса с учетом своевременной уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ]

4500,00 рублей – размер членского взноса плюс неустойка с учетом несоблюдения срока выплаты членского взноса, утвержденного [ДД.ММ.ГГГГ] Решением отчетно-выборного собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" до [ДД.ММ.ГГГГ] (в соответствии с пп.11 п.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

250,00 рублей – сумма, внесенная Истцу в качестве членских взносов за [ДД.ММ.ГГГГ] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Сумма процентов за пользование чужыми денежными средствами (в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ):

1) 3500,00 х 8,25%/365 х 551 день (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 435,89 руб.

2) 3250,00 х 8,25%/365 х 94 дней (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 69,05 руб.

За [ДД.ММ.ГГГГ]

5500,00 рублей – размер членского взноса с учетом своевременной уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ]

6000,00 рублей – размер членского взноса плюс неустойка с учетом несоблюдения срока выплаты членского взноса, утвержденного [ДД.ММ.ГГГГ] Решением общего собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" до [ДД.ММ.ГГГГ] (в соответствии с пп.11 п.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»)

500,00 рублей – сумма, внесенная Истцу в качестве членских взносов за [ДД.ММ.ГГГГ] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Сумма процентов за пользование чужыми денежными средствами(в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ):

1) 5500,00 х 8,25%/365 х 186 дней (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 231,23 руб.

2) 5000,00 х 8,25%/365 х 94 дней (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 106,23 руб.

[ДД.ММ.ГГГГ] Решением отчетно-выборного общего собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер] рассмотрены проекты договоров на ведение индивидуального хозяйства, вопрос о заключении договоров на пользование услугами инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке с Ответчиком, рассмотренный и утвержденный проект Договора [ДД.ММ.ГГГГ] был направлен Ответчику почтовым отправлением.

Со стороны Ответчика в адрес Истца протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

[ДД.ММ.ГГГГ] Истцом направлялся повторно проект договора, но уже на 2015 год на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке для Ответчика.

Пропустив сроки, установленные законом для «извещения об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты», лишь [ДД.ММ.ГГГГ] на повторно направленный Истцом проект Договора, Ответчик выслал свою форму Договора, изложив ее в своей редакции и на своих условиях отличных от редакции Истца, утвержденных Решением собрания членов СНТ [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], а именно:

«1.Предмет Договора:

1.1 СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования дорогой и проездом на землях, находящихся в коллективной собственности СНТ, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этими услугами взносы в размере понесенных расходов на содержание и ремонт этих дорог в сумме, соразмерно на каждого члена СНТ в равных долях.

2. Расчеты по настоящему договору:

2.1 Сумма оплаты по договору определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., решением общего собрания СНТ.

2.2 За пользование дорогой Индивидуальный садовод уплачивает ежегодно взносы в размере понесенных расходов на содержание и ремонт дорог, находящихся на территории СНТ в сумме, соразмерно на каждого члена садоводческого товарищества в равных долях.

2.3 Оплата за пользование дорогой производится Индивидуальным садоводом по факту произведенных затрат на ремонт дороги, согласно сметы и Акта выполненных работ, соразмерно на каждого члена МНТ в равных долях».

Тем самым, Ответчик указывает Истцу на то, что он не намерен пользоваться тем объемом инфраструктуры, который определен в условиях предложенных Истцом к заключению договора, что необоснованно им, так как разграничить имущество общего пользования садового некоммерческого товарищества, а также осуществить реальный контроль за фактически используемым индивидуальным садовод имущества, не являющимся членом садового некоммерческого товарищества, не представляется возможным.

Ответчик не принимает к сведению, что ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не решает вопросы о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, индивидуально ведущих соответствующее хозяйство и не участвовавших в его создании (приобретении) путем имущественных взносов, поэтому цена по условиям Договора Истца для Ответчика имеет размер членского и других взносов, утвержденных общим собранием уполномоченных представителей СНТ, что не противоречащих закону.

Считают, что Ответчик затягивает время и просто не желает заключать, утвержденный Решением общего собранием уполномоченных представителей и членов Истца проект Договора на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке в рамках закона с Истцом.

Просят:

1. Взыскать с ФИО4, собственника земельного участка [Номер], расположенного на территории СНТ [Номер]"Г" по адресу: [Адрес]

а) задолженность по членским взносам за [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3 250,00 рублей и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1000,00 рублей;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 435,89 рублей;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 69,05 рублей;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты долга;

б) задолженность по членским взносам за [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 000,00 рублей и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500,00 рублей;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 231,23 рублей;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 106,23 рублей;

- с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты долга.

2. понудить ФИО4, собственника земельного участка [Номер], расположенного на территории СНТ [Номер]"Г" по адресу: [Адрес] заключить Договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер]"Г" в следующей редакции:

1. Предмет договора

1.1 Садоводческое некоммерческое товарищество (далее - СНТ) предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, предназначенными для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором:

- земли общего пользования СНТ в установленных границах;

- внутренние дороги на территории СНТ (улицы и проезды, от границ СНТ до границы садового участка) для проезда личного транспорта, проезда автотранспорта для нужд Индивидуального садовода в те периоды календарного года, когда этот проезд обеспечен членам СНТ, а также проход Индивидуального садовода и его членов семьи, а также других граждан, приезжающих к Индивидуальному садоводу, круглогодично;

- линия электропередач;

- водонапорная башня, колодец в границах СНТ;

- ворота и ограждение вдоль границ СНТ;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- площадки для сбора мусора;

- иные объекты общего пользования в границах СНТ, предназначенные для обслуживания членов СНТ и индивидуальных садоводов.

2. Права и обязанности сторон

2.1 СНТ обязуется:

2.1.1 Предоставить Индивидуальному садоводу возможность беспрепятственного доступа к его земельным участкам, расположенных в пределах территории СНТ.

2.1.2 Уведомлять Индивидуального садовода заблаговременно (за неделю) о сроках начала и проведения ремонта, остановки объектов инфраструктуры СНТ.

2.1.3 Своевременно предоставлять Индивидуальному садоводу расчетную сумму за пользование объектами инфраструктуры и указывать сроки оплаты по настоящему договору если они будут отличаться по срокам и размерам от принятых общим собранием СНТ. Суммы и сроки платежей утверждаются на общем собрании членов СНТ.

2.1.4 Осуществить подключение энергопринимающего устройства Индивидуального садовода к электросетям СНТ, в сроки согласованные с СНТ.

2.2 СНТ имеет право:

2.2.1. В случае неуплаты наравне с другими членами СНТ предусмотренных настоящим договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере и в сроки, определенные Общим собранием СНТ, Индивидуальный садовод на основании решения правления СНТ лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, а СНТ на основании решения правления СНТ вправе отключить энергопринимающие устройства Индивидуального садовода от электрических сетей СНТ. Решение об отключении энергопринимающих устройств Индивидуального садовода от электрических сетей СНТ выдается Индивидуальному садоводу за 14 дней до отключения.

2.3 Индивидуальный садовод обязуется:

2.3.1 Пользоваться имуществом СНТ, указанным в п.1.1 настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренними документами, законодательством РФ.

2.3.2 В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества в порядке, установленном действующим законодательством РФ, за свой счет или оплачивает его восстановление через кассу СНТ по действующим ценам.

2.3.3 Оплачивать наравне с другими членами СНТ взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования (п.1.1 настоящего договора), предназначенным для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное) другим имуществом общего пользования в размере и в сроки, определенные Общим собранием СНТ, в том числе за:

- мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

- обеспечение ремонта, модернизации и реконструкции объектов (имущества) общего пользования, улиц, проездов, проходов, водоемов, мостов;

- обеспечение ремонта и обслуживания земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

- расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания установок, оборудования, линий, обучение и аттестация персонала, содержание персонала, обслуживающего линии и установки;

- организация обслуживания по вывозу мусора;

- обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

- налоговые платежи СНТ, как юридического лица;

- поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ;

- оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

- обеспечение нормальной деятельности органов управления, включая организацию и проведение общего собрания, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, консультационные и юридические услуги, услуги телефонной и др. видов связи, расходные материалы на оргтехнику и др. текущие расходы;

- защита прав СНТ и садоводов.

Оплачивать наравне с другими членами СНТ взносы на приобретение (создание), ремонт объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, в размере и в сроки, определенные Общим собранием СНТ.

2.3.4 Участвовать своим трудом на общественных работах или производить оплату выполненных работ при строительстве и ремонте объектов инфраструктуры, наравне с другими членами СНТ.

2.3.5 Заключить отдельный договор по электроснабжению с СНТ, соблюдать правила внутреннего распорядка. Своевременно оплачивать должным образом оформленные счета с соответствующим обоснованием суммы оплаты на основании данного договора.

2.3.6 Своевременно, раз в месяц, оплачивать потребленную электроэнергию.

2.4 Индивидуальный садовод имеет право:

2.4.1. Наравне с другими собственниками земельных участков - членами СНТ пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, находящимися в собственности у СНТ и на территории, принадлежащей СНТ по адресу: [Адрес], кадастровый номер [Номер], в том числе внутренними проездами, проходами, металлическими воротами и калитками, ведущими на территорию общего пользования, трансформатором, линией электропередач, колонками с питьевой водой, площадки для сбора мусора, при условии оплаты предусмотренным настоящим договором взносов.

Для Индивидуального садовода выписываются такие же учетные документы (книжка садовода), как и для членов СНТ.

2.4.2 Право пользования имуществом СНТ, указанным в п.1.1 возникает у Индивидуального садовода после подписания настоящего договора.

3. Расчеты по настоящему Договору.

3.1 За пользование объектами инфраструктуры и имуществом СНТ, в том числе понесенные затраты СНТ, указанные в п.2.3.3 настоящего договора, Индивидуальный садовод уплачивает ежегодно цену по договору в том же размере, что установлено для членов СНТ, ежегодно устанавливаемых согласно приходно-расходной смете, утвержденной собранием уполномоченных представителей СНТ, а именно в размере 4500,00 рублей на [ДД.ММ.ГГГГ] (из расчета 562,50 рублей за 1 сотку земли) с внесением оплаты до конца [ДД.ММ.ГГГГ].

3.3 Оплату Индивидуальным садоводом производить в те же сроки, что установлены для членов СНТ. При неоплате взносов в срок, начисляются пени в размере 0,3% от суммы взноса за каждый день просрочки платежа.

3.4 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом СНТ, в том числе понесенные затраты СНТ, указанные в п.2.3.3 настоящего договора, в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

4. Ответственность Сторон.

4.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

4.2 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: пожар, наводнение, землетрясение, объявление и фактические военные действия, гражданские волнения, ураган, эпидемии, а также запретительные меры государственных органов. При этом каждая Сторона обязана в течение 5 дней известить другую Сторону в письменной форме о возникновении обстоятельств непреодолимой силы.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия настоящего Договора и иные условия.

5.1 Договор вступает в силу и начинает действовать с момента его подписания сторонами и является бессрочным с момента выхода из членов СНТ с ежегодной автоматической пролонгацией, если Индивидуальный садовод не вступил в члены СНТ или на земельном участке Индивидуального садовода не поменялся владелец.

6. Изменение сторон по договору

6.1 Собственник вправе передать права и обязанности по настоящему договору новому собственнику в случае отчуждения участков третьим лицам или в случае передачи участков по наследству, в пользование или управление своим родственникам или третьим лицам.

6.2 В случае ликвидации или реорганизации Товарищества его права и обязанности по настоящему договору переходят к его правопреемнику или вновь созданному юридическому лицу.

7. Порядок разрешения споров

7.1 Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами.

7.2 В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны после реализации предусмотренных законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение суда.

8. Заключительные положения

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или представителями Сторон, имеющими соответствующим образом оформленные полномочия. Все изменения, дополнения, приложения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон имеется один экземпляр настоящего договора.

3. Взыскать с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления:

- 6000,00 рублей, как неимущественного характера;

- 424,00 рубля, как имущественного характера, подлежащего оценке.

В судебном заседании ответчик ФИО4 обратилась к СНТ [Номер]"Г" со встречными исковыми требовании.

Во встречном иске указала, что по смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Законодательством не предусмотрена обязанность гражданина заключить такой договор, это его право. Обязанной стороной в данном случае является тот, кто предоставляет услуги, т.е. СНТ [Номер]"Г" Индивидуальный садовод не лишен права обратиться с иском к СНТ о понуждении СНТ [Номер] к заключению договора на пользование объектами инфраструктуры садоводческого товарищества в редакции индивидуального садовода. Таким образом, обязанность заключить договор с ней о пользовании имуществом общего пользования товарищества, возложена законом на СНТ. а не на гражданина, который вправе заключить такой договор, но может и отказаться. СНТ [Номер]"Г" необоснованно уклоняется от заключения такого договора, настаивая на своей редакции. СНТ [Номер]"Г" до сегодняшнего дня не выполнило решение Кстовского городского суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер], которое обязало заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ [Номер]"Г" хотя председатель СНТ [Номер]"Г" просила отсрочку исполнения решения суда и суд Определением Кстовского городского суда от [ДД.ММ.ГГГГ] по заявлению председателя СНТ [Номер]"Г" предоставил отсрочку исполнения решения Кстовского городского суда от [ДД.ММ.ГГГГ] в части возложения обязанности на СНТ [Номер] заключить с ФИО4 договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования на срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Решение суда вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ], а до сегодняшнего дня не исполнено. Так же как и не исполнено решение суда «Не чинить препятствий ФИО4 в пользовании земельным участком [Номер], площадью 800 кв. метров. Председатель СНТ [Номер]"Г"[ФИО1] намеренно затягивает время и просто не желает заключать договор со ней в указанной ею редакции, а ссылается на утвержденный решением общего собрания уполномоченных представителей проект договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке. В сад она приезжает 2-3 раза за сезон и охрана, ссылаясь на указание председателя [ФИО1], не пускает ее на территорию садоводческого товарищества, требуя от нее пропуск, а [ФИО1] этот пропуск ей не выдает.

В своем заявлении представитель истца перечисляет множество статей расходов на услуги СНТ, которыми, якобы, она всегда пользовалась и продолжает пользоваться на безвозмездных началах, что она не платит членские взносы.

Считает, что задолженности перед СНТ [Номер] у нее нет ни копейки, все в полном объеме и вовремя оплачено. Согласно ГК РФ по вышеуказанным статьям и пунктам пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования является правом индивидуального садовода, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ не содержит норм, обязывающих гражданина, ведущего в индивидуальном порядке садоводство, заключить с товариществом договор. Наоборот, обязанностью заключения договора, в случае выражения гражданином намерения заключить договор, является обязанностью СНТ. Гражданин волен в выборе видов услуг для пользования объектами инфраструктуры сада. В [ДД.ММ.ГГГГ] у нее сгорел садовый домик вместе со всем имуществом и садовым инвентарем, поэтому она с [ДД.ММ.ГГГГ] не пользуется садовым участком. Практически он у нее заброшен, зарос травой. Она приезжает в сад 2 раза за сезон на 2 часа, чтоб только посмотреть на него и немного привести в порядок яблони. Они у нее очень хорошие, яблоки вкусные, ей жаль их бросать. Ее потребностями, в настоящее время, из объектов инфраструктуры сада является дорога, по которой она ходит на свой земельный участок, она ей необходима. В трубе на ее участке, нет ее врезки и никогда не было, и нет водовода на ее участок, также нет подключения к столбу с электроэнергией, а по воздуху эти материи невозможно передать.

Относительно пользования чужими денежными средствами и причиненного ею убытка СНТ [Номер] считает, что доказательства соответствия взыскиваемой суммы денег размеру платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ [Номер]"Г" не представил. Из представленных доказательств следует, что она соответствует членским взносам и составляется из расходов на заработную плату работников СНТ, налога на землю общего пользования, канцелярские товары, услуги банка, хозяйственные расходы, обслуживания водовода и электроэнергии, на ремонт дороги в пределах границ СНТ, создание экологической благоприятной обстановки, на приобретение и доставку посадочного материала, на коллективную безопасность, на реконструкцию и модернизацию; проездов, проходов, водоемов, мостов, на ремонт и обслуживание земли общего пользования, на организацию и вывоз мусора, на поощрение членов СНТ, на обеспечение нормальной деятельности органов управления, на транспортные расходы, непредвиденные расходы, и т. д. и т. п. Из указанных расходов только расходы на ремонт дороги, на обслуживание водовода и электроэнергии при должном их оформлении могли бы быть отнесены к плате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ. Однако, у нее нет никакой нужды пользоваться водоводом и электроэнергией. Ей нужна только дорога. Все другие вышеперечисленные расходы не являются расходами на объекты инфраструктуры, а относятся к членским взносам. Она не является членом СНТ [Номер]"Г" с [ДД.ММ.ГГГГ], следовательно и не является плательщиком членских взносов.

Просит:

Понудить садоводческое некоммерческое товарищество [Номер]"Г" расположенное по адресу: [Адрес] точить Договор на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с ФИО4, собственницей земельного участка [Номер], расположенного на территории СНТ [Номер]"Г" в [Адрес] в следующей редакции:

Гражданка ФИО4 собственник участка [Номер], находящегося по адресу: [Адрес], СНТ [Номер]"Г" именуемая в дальнейшем «Индивидуальный садовод», с одной стороны, и Садоводческое некоммерческое товарищество [Номер]"Г"», именуемое дальнейшем СНТ, в лице Председателя правления [ФИО1], действующей на основании Устава в порядке, предусмотренном общим собранием уполномоченных представителей СНТ [Номер]"Г" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1 СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования дорогой и проездом на землях, находящихся в коллективной собственности садоводческого некоммерческого товарищества, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этими услугами денежные средства в размере понесенных расходов на содержание и ремонт этих дорог в сумме, соразмерно на каждого члена садоводческого товарищества в равных долях.

1.2Индивидуальный садовод вправе пользоваться дорогами и проездом на землях, находящихся в коллективной собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ по адресу: [Адрес], СНТ [Номер]"Г" кадастровый [Номер], не встречая при этом никаких препятствий в пользовании.

Индивидуальный садовод пользуется «книжкой садовода», как и у всех садоводов.

2. Расчеты по настоящему договору:

2.1 Сумма оплаты по договору определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 года, решением общего собрания СНТ с последующим согласованием с Индивидуальным садоводом по фактическим затратам.

2.2 За пользование дорогой Индивидуальный садовод ежегодно оплачивает сумму денежных затрат СНТ [Номер] в размере понесенных расходов на содержание и ремонт дорог, находящихся на территории СНТ в сумме, соразмерно на каждого члена садоводческого товарищества в равных долях.

2.3 Оплата за пользование дорогой производится Индивидуальным садоводом по факту произведенных затрат на ремонт дороги, согласно заключенных договоров, Актов выполненных работ, первичных документов на приобретенные материалы (накладные, счета-фактуры, счета, путевые листы, транспортные накладные и прочее), платежных документов, подтверждающих оплату и заверенных соответствующим образом, и счета, выписанного в сумме соразмерно на каждого члена СНТ в равных долях на расчетный счет СНТ [Номер].

3. Ответственность сторон:

3.1 Индивидуальный садовод обязан оплатить расходы по ремонту дороги не позднее 10 рабочих дней с момента предъявления ему счета и других документов, перечисленных в п. 2.3 настоящего договора.

3.2СНТ [Номер], в лице председателя [ФИО1], обязано добросовестно и в полном объеме в течении 5 рабочих дней, с момента оплаты работ/услуг, вручить Индивидуальному садоводу счет и копии первичных документов, заверенных соответствующим образом и перечисленных в п. 2.3 настоящего договора.

3.3 СНТ [Номер] обязано предоставить Индивидуальному садоводу банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

3.4 СНТ [Номер] во исполнение решения Кстовского городского суда (исполнительный лист 2-2676/14 от [ДД.ММ.ГГГГ]) обязано ежегодно не позднее 30 апреля текущего года вручать Индивидуальному садоводу пропуск на проезд на территорию СНТ [Номер].

Неуплаченные суммы денежных средств взыскиваются с Индивидуального садовода в судебном порядке.

4. Срок действия настоящего договора и иные условия:

4.1 Настоящий договор является бессрочным и действует с момента подписания его сторонами с ежегодной автоматической пролонгацией, если Индивидуальный садовод не вступил в члены СНТ или на земельном участке Индивидуального садовода не поменялся владелец.

Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.3 При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим - законодательством РФ.

4.4 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнение препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

2. Обязать СНТ [Номер]"Г" ежегодно выдавать пропуск на вход и на въезд на автомобиле на территорию СНТ индивидуальному садоводу ФИО4

Взыскать с СНТ [Номер]"Г" расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 рублей.

Истец - представитель СНТ [Номер]"Г" ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик ФИО4 с первоначальным иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержала, просила встречный иск удовлетворить.

В судебном заседании свидетель [ФИО2] пояснил суду, знает ответчицу, как подругу его матери. В СНТ [Номер]"Г" у нее имеется садовый участок. Труба водопровода проходит мимо участка ответчицы, врезки на ее участке нет. В [ДД.ММ.ГГГГ] помогал ответчице очистить земельный участок. Приезжал к ней два раза.

В судебном заседании свидетель [ФИО3] дала суду аналогичные показания.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, полагает первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно пп. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке, пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Судом установлено, Садоводческое некоммерческое товарищество [Номер]"Г" находящееся по адресу: [Адрес], зарегистрировано [ДД.ММ.ГГГГ] Кстовским городским советом народных депутатов [Адрес], что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от [ДД.ММ.ГГГГ] серия [Номер].

На основании ст.1 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и п.1.1, 1.2 Устава Истца «СНТ, как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства»

«Организация и обустройство садовых участков и СНТ производится за счет личных средств членов товарищества» и «не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами» (п.1.5 Устава).

В члены СНТ [Номер] Ответчик была принята по письменному обращению от [ДД.ММ.ГГГГ], и с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время перестала производить оплату членских взносов.

[ДД.ММ.ГГГГ] Решением отчетно-выборного собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" по одному из вопросов была утверждена приходно-расходная смета на [ДД.ММ.ГГГГ] и установлен размер и сроки оплаты членского взноса на [ДД.ММ.ГГГГ] – 3500 рублей до [ДД.ММ.ГГГГ] из расчета того, какие расходы будут понесены Истцом в [ДД.ММ.ГГГГ], а именно: техническое обслуживание ЛЭП, вырубка деревьев (веток) на землях общего пользования, оплата за пользование электроэнергией, профилактика оборудования насосной подстанции, ямочный ремонт дорог (засыпка щебнем), расходы на приобретение канцтоваров, расходы на услуги сотовой связи председателя и членов правления, почтовые расходы, сварочные работы трубопровода (затворов, вентилей), налог на земли общего пользования, непредвиденные расходы, транспортные расходы (бензин), зарплата председателя за 12 месяцев, зарплата кассиров 1,2,3,4,5 секторов за 5 месяцев, кассир по приему садоводов за 5 месяцев, зарплата 1,2,3 машинистам за 5 месяцев, зарплата электрику за 7 месяцев, зарплата 2-х машинистов по питьевой скважине за 2 месяца, оплата представителя в суде за 5 месяцев, отчисление ЕСН от штатной и нештатной зарплаты, налог на имущество, оплата банковских услуг, отчисление в НП "С" за 12 месяцев, оплата за охрану, утилизация мусора за 6 месяцев, строительство 1-й скважины, закупка материалов, госпошлина в суд, услуги фронтального погрузчика, строительство забора 1,5 км, установка прожекторов 3 штуки, закупка кирпича под центральный трубопровод, установка радиорубки на правление, установка автоматики на 5-и скважинах, закольцовка трубопровода [ ... ]

На основании пп.1, 4, 6, 10, 11 п.2 ст.19, п.1 ст.20 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Указанные Решения собраний уполномоченных представителей истца членами товарищества, в том числе ответчиком в части, либо полностью не оспаривались и не признавались недействительными в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает, что решения собраний уполномоченных представителей истца от [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ] приняты законно, и установленные членские взносы в размере 3500 рублей на [ДД.ММ.ГГГГ], и 5500 рублей на [ДД.ММ.ГГГГ] не противоречат Уставу истца и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

[ДД.ММ.ГГГГ] ответчик выразила свое желание, изложенное в письменной форме путем подачи заявления на имя председателя СНТ [Номер] о добровольном выходе из состава членов Истца [ ... ] Данным заявлением ответчик предложила считать вышедшим ее из состава членов СНТ [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ], однако предложенная ответчиком дата выхода из состава членов товарищества, отличающаяся от даты обращения, поэтому суд считает ее необоснованной.

На основании п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Ответчик, являясь членом товарищества и, выйдя из него, систематически нарушал сроки оплаты и устанавливал свои.

- благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным требованиям

- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения и их аварийный и текущий ремонт

За период членства в СНТ [Номер] с [ДД.ММ.ГГГГ] по настоящее время, ответчиком причинен убыток истцу и нарушены права добросовестных членов товарищества и индивидуальных садоводов.

Истцом произведены расчеты задолженности по членским взносам и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, с которыми суд соглашается.

За [ДД.ММ.ГГГГ], 3500,00 рублей – размер членского взноса с учетом своевременной уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ], 4500,00 рублей – размер членского взноса плюс неустойка с учетом несоблюдения срока выплаты членского взноса, утвержденного [ДД.ММ.ГГГГ] Решением отчетно-выборного собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" до [ДД.ММ.ГГГГ] (в соответствии с пп.11 п.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 250,00 рублей – сумма, внесенная Истцу в качестве членских взносов за [ДД.ММ.ГГГГ] от [ДД.ММ.ГГГГ].

1) 3500,00 х 8,25%/365 х 551 день (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 435,89 руб.

2) 3250,00 х 8,25%/365 х 94 дней (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 69,05 руб.

За [ДД.ММ.ГГГГ], 5500,00 рублей – размер членского взноса с учетом своевременной уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ], 6000,00 рублей – размер членского взноса плюс неустойка с учетом несоблюдения срока выплаты членского взноса, утвержденного [ДД.ММ.ГГГГ] Решением общего собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер]"Г" до [ДД.ММ.ГГГГ] (в соответствии с пп.11 п.1 ст.21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 500,00 рублей – сумма, внесенная Истцу в качестве членских взносов за [ДД.ММ.ГГГГ] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Сумма процентов за пользование чужыми денежными средствами(в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ):

1) 5500,00 х 8,25%/365 х 186 дней (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 231,23 руб.

2) 5000,00 х 8,25%/365 х 94 дней (с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]) = 106,23 руб.

Поскольку ответчик ФИО4 имеет в собственности земельный участка N 730, расположенного на территории СНТ [Номер]"Г" независимо от членства в Товариществе, она обязана нести расходы, связанные с пользованием объектов инфраструктуры садоводства, что следует из вышеприведенных положений ст. 8 Федерального закона от [ДД.ММ.ГГГГ] N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

При этом отсутствие заключенного с ней договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ [Номер]"Г" на обязанность по оплате этих объектов не влияет.

Таким образом, иск в части взыскания задолженности по членским взносам за [ДД.ММ.ГГГГ] является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Иск СНТ [Номер]"Г" в части понуждения ФИО4, собственника земельного участка [Номер], расположенного на территории СНТ [Номер]"Г" по адресу: [Адрес] заключить Договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер]"Г" в указанной редакции, суд также считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению, ввиду следующего:

Выйдя из состава членов СНТ [Номер], с [ДД.ММ.ГГГГ] Ответчик продолжает владение и пользование объектами инфраструктуры и имуществом Истца, но уже в статусе индивидуального садовода, и от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры Истца отказывается, не желая нести бремя всех расходов по предоставленным услугам и поддержанию в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры и иного имущества товарищества, что прямо указывает на это п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда».

В том числе, в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за [ДД.ММ.ГГГГ] (утвержденного Президиумом ВС РФ [ДД.ММ.ГГГГ]) указано, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Между тем, со стороны ответчика в адрес истца протокол разногласий к договору или какой-либо иной документ, свидетельствующий о его несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся.

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом направлялся повторно проект договора, но уже на [ДД.ММ.ГГГГ] на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке для ответчика.

Ответчик в суде пояснила, что он не намерена пользоваться тем объемом инфраструктуры, который определен в условиях предложенных истцом к заключению договора, что является необоснованным, поскольку разграничить имущество общего пользования садового некоммерческого товарищества, а также осуществить реальный контроль за фактически используемым индивидуальным садовод имущества, не являющимся членом садового некоммерческого товарищества, не представляется возможным.

Суд считает, цена по условиям Договора истца для ответчика имеет размер членского и других взносов, утвержденных общим собранием уполномоченных представителей СНТ, что не противоречащих закону.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] истцом направлялся повторно проект договора, но уже на [ДД.ММ.ГГГГ] на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке для ответчика.

Таким образом, соглашение по всем условиям договора между сторонами достигнуто не было, преддоговорные споры не разрешены.

Постанавливая решение, суд, руководствуется Уставом СНТ [Номер]"Г" Решением отчетно-выборного общего собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер], Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пришел к выводу, что ФИО4, как лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, обязательно заключение договора с садоводческим некоммерческим товариществом.

При такой ситуации суд, учитывая положения ст. ст. 445, 446 ГК РФ, приходит к

выводу, что условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, должны определяться в соответствии с решением суда. Тем более, что обе стороны и истец и ответчик, намерены заключить договор. Определяя условия договора, суд исходит из проекта, утвержденного Решением отчетно-выборного общего собрания уполномоченных представителей и садоводов СНТ [Номер], поскольку он согласуется с требованиями п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Рассматривая встречные исковые требования ФИО4 о понуждении заключить Договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер]"Г" суд исходит из того, что условия, содержащиеся в представленном ФИО4 проекте договора, не являются существенными применительно к названному договору, проект ФИО4 на предложение СНТ [Номер] заключить договор в товарищество не направлялся, условия договора на общем собрании членов товарищества не обсуждались.

Таким образом, в удовлетворении встречного иска в указанной части суд отказывает.

Суд принимает во внимание представленный истцом проект договора и считает возможным понудить ФИО4 заключить Договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер]"Г" в следующей редакции:

1. Предмет договора

- земли общего пользования СНТ в установленных границах;

- линия электропередач;

- водонапорная башня, колодец в границах СНТ;

- ворота и ограждение вдоль границ СНТ;

- площадки для сбора мусора;

2. Права и обязанности сторон

2.1 СНТ обязуется:

2.2 СНТ имеет право:

2.3 Индивидуальный садовод обязуется:

- мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

- организация обслуживания по вывозу мусора;

- обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

- налоговые платежи СНТ, как юридического лица;

- поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ;

- оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

- защита прав СНТ и садоводов.

2.3.6 Своевременно, раз в месяц, оплачивать потребленную электроэнергию.

2.4 Индивидуальный садовод имеет право:

3. Расчеты по настоящему Договору.

3.2 За пользование электроэнергией Индивидуальный садовод производит оплату по показаниям индивидуального электросчетчика по тарифу, установленному для членов СНТ. Ежемесячно вносить платежи за пользование электроэнергией путем внесения денег в кассу СНТ. 3.3 Оплату Индивидуальным садоводом производить в те же сроки, что установлены для членов СНТ. При неоплате взносов в срок, начисляются пени в размере 0,3% от суммы взноса за каждый день просрочки платежа.

4. Ответственность Сторон.

5. Срок действия настоящего Договора и иные условия.

6. Изменение сторон по договору

7. Порядок разрешения споров

8. Заключительные положения

Встречные исковые требования ФИО4 об обязании СНТ [Номер]"Г" ежегодно выдавать пропуск на вход и на въезд на автомобиле на территорию СНТ индивидуальному садоводу ФИО4, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку как собственник земельного участка ответчик, с которой заключен договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке, имеет право на выдачу ей пропуска для входа и въезда на территорию СНТ. Встречный иск в указанной части является законным и обоснованным.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что в связи с рассмотрением данного дела истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 424 рубля [ ... ] ответчик при подаче иска оплатила госпошлину в размере 300 рублей [ ... ] Указанные расходы подтверждены документально и подлежат возмещению истцу с ответчика в размере 6 424 рубля, ответчику с истца в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ [Номер]"Г" к ФИО4, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ [Номер]"Г"

задолженность по членским взносам за [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 3 250,00 рублей и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1000,00 рублей; с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 435,89 рублей; с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 69,05 рублей; с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты долга;

задолженность по членским взносам за [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 000,00 рублей и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 500,00 рублей; с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 231,23 рублей; с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 106,23 рублей; с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактической оплаты долга.

Обязать ФИО4 заключить Договор на пользование инфраструктурой садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с Садоводческим некоммерческим товариществом [Номер]"Г" в следующей редакции:

1. Предмет договора

- земли общего пользования СНТ в установленных границах;

- линия электропередач;

- водонапорная башня, колодец в границах СНТ;

- ворота и ограждение вдоль границ СНТ;

- площадки для сбора мусора;

2. Права и обязанности сторон

2.1 СНТ обязуется:

2.2 СНТ имеет право:

2.3 Индивидуальный садовод обязуется:

- мероприятия по обеспечению коллективной безопасности, в т.ч. пожарной, санитарной, экологической;

- организация обслуживания по вывозу мусора;

- обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

- налоговые платежи СНТ, как юридического лица;

- поощрение членов СНТ, работающих в органах управления и контроля СНТ;

- оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

- защита прав СНТ и садоводов.

2.3.6 Своевременно, раз в месяц, оплачивать потребленную электроэнергию.

2.4 Индивидуальный садовод имеет право:

3. Расчеты по настоящему Договору.

4. Ответственность Сторон.

5. Срок действия настоящего Договора и иные условия.

6. Изменение сторон по договору

7. Порядок разрешения споров

8. Заключительные положения

Взыскать с ФИО4 в пользу СНТ [Номер]"Г" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 424 рубля.

Обязать СНТ [Номер]"Г" ежегодно выдавать пропуск на вход и на въезд на автомобиле на территорию СНТ индивидуальному садоводу ФИО4.

Взыскать с СНТ [Номер]"Г" в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении встречного искового требования ФИО4 к СНТ [Номер]"Г" о понуждении садоводческое некоммерческое товарищество [Номер]"Г" расположенное по адресу: [Адрес] заключить Договор на пользование объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке с ФИО4, собственницей земельного участка [Номер], расположенного на территории СНТ [Номер]"Г" в [Адрес], - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [Адрес] в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Есырева