Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи площадь квартиры указана 31 кв.м., площадь пристроя к квартире не учтена. Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь принадлежащего ей дома составляет 60,1 кв.м. В связи с отсутствием достаточных документов о реконструкции квартиры предыдущими собственниками, она не может уточнить площадь квартиры в ЕГРН. Просит признать её право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в суде иск поддержали, показали, что пристрой к квартире был возведен предыдущими собственниками до заключения договора купли-продажи. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ данный пристрой отражен, но в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указана полезная площадь <адрес> кв.м. После приобретения квартиры изменений площади квартиры не производилось. Несоответствие площади квартиры содержанию правоустанавливающих документов препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ей имуществом. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3 в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражал против признания права собственности истца на квартиру общей площадью 60,1 кв.м.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, требованиям ФИО1 не возражают.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом ФИО4, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 приобрела у ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 квартиру полезной площадью 31 кв.м по адресу: <адрес>.

Согласно содержанию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>., составляет 37,6 кв.м, пристрой кирпичный 13,7 кв.м.

Согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 60,1 кв.м,

Пристрой к квартире возведен прежними собственниками до заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка. Нарушений Правил застройки, спора с владельцами смежных участков по делу не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. <адрес> квартиры по данным кадастрового учета 31 кв.м

С 1997 года ФИО1 открыто владеет и пользуется приобретенной ей квартирой общей площадью 60,1 кв.м.

В связи с расхождениями размера общей площади жилого дома в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ и договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец не может распоряжаться своим правом на принадлежащую ей квартиру.

МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», Управление Росреестра по РТ не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

Иск ФИО1 следует удовлетворить, признать её право собственности на квартиру площадью 60,1 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 60,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.