Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска Ростовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, расторжении договора аренды, изъятии земельного участка из аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежей, расторжении договора аренды, изъятии земельного участка из аренды.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В своем заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление Администрации <адрес> № «О предоставлении в аренду на новый срок ФИО3 земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>». В соответствии с пунктом 1 указанного постановления ФИО1 предоставлен в аренду на семь лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ФИО1 был заключен договор аренды № (регистрационный номер №.), находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Пунктом 2.1 договора установлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 договора предусмотрено: арендная плата вносится арендатором ежегодно равными долями 15 сентября, 15 ноября текущего года, путем перечисления в бюджет города. Пунктом 3.4 договора предусмотрено, что размер и сроки внесения арендной платы могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке в связи с принятым решением органов государственной власти <адрес> по порядку определения размера арендной платы. Размер арендной платы изменяется путем направления арендатору соответствующего уведомления. Пунктом 4.2.2 договора предусмотрена обязанность арендодателя передать арендатору земельный участок по акту приема-передачи. В доказательство исполнения данной обязанности, имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанный сторонами. Установленные ст. 609 ГК РФ требования к договору аренды недвижимого имущества были соблюдены: договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, что соответствует пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ и не оспаривалось в судебном порядке. Государственная регистрация права аренды по договору аренды №.) земельного участка, была осуществлена в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №. Таким образом, договор является заключенным. ФИО3 не является собственником земли или лицом, которому предоставлено право, уплачивать земельный налог, следовательно, пользование земельным участком могло осуществляться только на условиях аренды. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Истец, как арендодатель, надлежащим образом исполнил свое обязательство по передаче недвижимого имущества в аренду. В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, при прекращении договора аренды - вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возвращения имущества. В нарушение условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., а так же п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ (платность использования земли), ответчик не выполнил принятые обязательства по оплате арендных платежей, вследствие не внесения арендных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 45 972 рубля 92 копейки, согласно прилагаемому расчету. Указанный земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска, так как согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитан на основании постановлений Администрации города Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Волгодонска и государственная собственность на которые не разграничена», № № года «Об утверждении положения об определении размера арендной платы, расчета, условий и сроков оплаты за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск». Целевое использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома. Кадастровый номер земельного участка: № Площадь земельного участка: <данные изъяты>.м. кадастровая стоимость земельного участка: 1 232 469 рублей 08 копеек. Ставка ежегодной арендной платы на 2010 год определена п. 2.2 Постановления администрации города Волгодонска №. «Об установлении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Волгодонск», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в размере 1,5 % (5 %-ставка и 0,3% зем.налог) от кадастровой стоимости земельного участка. Ставка ежегодной арендной платы на 2011 год определена п. 2.2 Постановления администрации города Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Волгодонск», и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в размере 1,5 % (5 %-ставка и 0,3% зем.налог) от кадастровой стоимости земельного участка. В соответствии с п. 13 Постановления Администрации города Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ г., п. 12 Постановления <данные изъяты> города Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ «Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит ежегодной индексации с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год». Коэффициент инфляции на 2009 год, согласно 204-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» установлен в размере: - 1,13. Коэффициент инфляции на 2010 г., согласно 308-Ф3 «О федеральном бюджете на 2010 год»- установлен в размере: 1,1%. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.,), 1,07- с ДД.ММ.ГГГГ г., 1,08 с ДД.ММ.ГГГГ Коэффициент инфляции на 2011 г., согласно 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» - установлен в размере: 1,065%. Коэффициент инфляции на 2012 г. согласно 371-Ф3 «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» установлен в размере: 1,06%. Коэффициент инфляции на 2013 г. согласно 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» установлен в размере: 1,055%. Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.: 1 232 469,08 х 1,5% х 1,13 х 1,08 х 1, 065 х 1, 06 :4 х 5= 19 102 рубля 33 копейки. Расчет годовой арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 232 469,08 х 1,5% х 1,13 х 1,08 х 1, 065 х 1,06 х 1,055 = 26 870 рублей 60 копеек. Всего образовалось задолженность на сумму 45 972 рубля 93 копейки. В соответствии с п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Вследствие несвоевременного внесения арендных платежей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 4 177 рублей 32 копейки. Поскольку, ответчик незаконно уклоняется от добровольного исполнения договорного обязательства, нарушенное право кредитора по денежному обязательству подлежит судебной защите на основании статей 11, 12 ГК РФ путем принятия решения о принудительном взыскании с должника санкции за нарушение договорных обязательств. Следует отметить, что платность за землю в Российской Федерации является одним из основных принципов земельного законодательства. Кроме того, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно пункту 4.1.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае, если арендодатель не внес арендную плату более чем за два расчетных периода. В адрес ответчика Комитетом по управлению имущества города Волгодонска была направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность и пени, а также подписать соглашение о расторжении договора аренды и сдать земельный участок в фонд города. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. Статьей 11 ЗК РФ, законом от ДД.ММ.ГГГГ N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ГрК РФ контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления. Указанные правовые акты устанавливают право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель, осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов. Указанный земельный участок, ранее предоставленный ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска, так как согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. В соответствии с абзацами 1, 3 части 1 статьи 34 ЗК РФ, органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности. Для этого указанные органы обязаны уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган. В соответствии с пунктом 3.4 части 3 Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Волгодонск» - Комитет по управлению имуществом города Волгодонска участвует в управлении и распоряжении земельными участками в соответствии с Положением о Комитете. В силу пунктов 1.1; 2.4; 2.6; 2.7; 3.1; 3.12; 3.25 Положения о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение), Комитет по управлению имуществом города Волгодонска осуществляет от имени Администрации города Волгодонска полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной Положением. В соответствии с пунктом 4.2 Положения - Комитет по управлению имуществом города Волгодонска имеет право обращаться в суды с исками в защиту интересов муниципального образования «Город Волгодонск» по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого владения. Договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. Согласно предоставленного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Актом осмотра от 20.02.2014 г. Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска земельного участка установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> кадастровый № № отсутствуют какие - либо строения или сооружения. Согласно п. 4 ст. 46 ЗК РФ при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в течение трех лет, земельный участок может быть изъят. Статьей 287 ГК РФ, предусмотрено прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимися его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами. Нарушение ответчиком одного из основных принципов использования земли - платности, является основанием для изъятия земельного участка из пользования. В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда. В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Предложение Комитета по управлению имуществом <адрес> о расторжении договора аренды № было направлено ФИО3, что подтверждается сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № №. Просят суд взыскать в консолидированный бюджет Ростовской области с ФИО1 - 50 150 рублей 24 копейки, в том числе: задолженность по арендной плате в размере 45 972 рублей 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей в размере 4 177 рублей 32 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационный номер №), находящегося в государственной собственности земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; изъять у ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> передать его Комитету по управлению имуществом города Волгодонска по акту приема-передачи в фонд городских земель.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о дне слушания не извещен, в суд вернулись почтовые извещения с отметками «истек срок хранения». В соответствии со ст. 119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска Ростовской области. в связи со следующим:

В соответствии с п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящихся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

В соответствии с абзацами 1, 3 части 1 статьи 34 ЗК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности. Для этого указанные органы обязаны уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган.

В соответствии с пунктом 3.4 части 3 Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Волгодонск» - Комитет по управлению имуществом города Волгодонска участвует в управлении и распоряжении земельными участками в соответствии с Положением о Комитете.

В силу пунктов 1.1; 2.4; 2.6; 2.7; 3.1; 3.12; 3.25 - Положения о Комитете по управлению имуществом города Волгодонска, утвержденного решением Волгодонской городской Думы от 05.03.2008 №29, Комитет по управлению имуществом города Волгодонска осуществляет от имени Администрации города Волгодонска полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Город Волгодонск», а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в рамках компетенции, установленной Положением.

В соответствии с пунктом 4.2 Положения - Комитет по управлению имуществом города Волгодонска имеет право обращаться в суды с исками в защиту интересов муниципального образования «Город Волгодонск» по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого владения.

Согласно п. 4 ст. 46 ЗК РФ при неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного строительства в течение трех лет, земельный участок может быть изъят.

Статьей 287 ГК РФ, предусмотрено прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимися его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами. Нарушение ответчиком одного из основных принципов использования земли - платности, является основанием для изъятия земельного участка из пользования.

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Установленные ст. 609 ГК РФ требования к договору аренды недвижимого имущества были соблюдены: договор заключен в письменной форме путем составления одного документа, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, что соответствует пункту 2 статьи 434 ГК РФ и не оспаривалось в судебном порядке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, при прекращении договора аренды - вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки возвращения имущества.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Администрации города Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был представлен в аренду на семь лет земельный участок из категории земель населенных пунктов, <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Волгодонска и ФИО1 был заключен договор аренды № 585, находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Указанным договором установлен срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, также предусмотрена обязанность арендодателя передать арендатору земельный участок по акту приема-передачи. В доказательство исполнения данной обязанности, имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., подписанный сторонами. Государственная регистрация права аренды по договору аренды № земельного участка, была осуществлена в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, договор является заключенным. ФИО3, не является собственником земли или лицом, которому предоставлено право, уплачивать земельный налог, следовательно, пользование земельным участком могло осуществляться только на условиях аренды. В нарушение условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик не выполнил принятые обязательства по оплате арендных платежей, вследствие не внесения арендных платежей, образовалось задолженность на сумму 45 972 рублей 93 копейки и пени в размере 4177 рублей 32 копейки. Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что по требованию Арендодателя договор, может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае, если арендодатель не внес арендную плату более чем за два расчетных периода. В адрес ответчика Комитетом по управлению имущества <адрес> была направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность и пени, а также подписать соглашение о расторжении договора аренды и сдать земельный участок в фонд города. Претензия была оставлена без ответа и удовлетворения. Указанный земельный участок, ранее предоставленный ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г., находится в распоряжении органа местного самоуправления города Волгодонска. Договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка был заключен ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению имуществом города Волгодонска земельного участка установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> кадастровый № № отсутствуют какие - либо строения или сооружения. Предложение Комитета по управлению имуществом города Волгодонска о расторжении договора аренды № было направлено ФИО3, что подтверждается сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. В связи с неисполнением ФИО1 условий договора аренды земельного участка, Комитет по управлению имуществом города Волгодонска вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании с него задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, находящегося в государственной собственности и об изъятии у ФИО1 земельного участка. Расчет суммы задолженности по арендной плате, представленный истцом, судом проверен, сомнений в правильности исчислений не вызывает.

На основании изложенного суд считает необходимым требования истца удовлетворить, так как они доказаны, обоснованны, подтверждены материалами дела.

В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36. НК РФ - От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ - Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 223-ФЗ).

Поскольку при рассмотрении дела истец - Комитет по управлению имуществом города Волгодонска от уплаты государственной пошлины освобожден, то в силу закона при цене иска 50150 рублей 24 копейки и за требование не имущественного харектера государственную пошлину в размере 1904 рубля 51 копейки (1704,51 руб. + 200 руб.) следует взыскать с ответчика ФИО1 в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать ФИО1 в консолидированный бюджет Ростовской области - 50 150 рублей 24 копейки, в том числе:

- задолженность по арендной плате в размере 45 972 рублей 92 копейки за период с 01.04.2012 года по 31.12.2013 года;

- пени за просрочку платежей в размере 4 177 рублей 32 копейки за период с 01.04.2012 года по 31.12.2013 года.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационный номер КУИ г. Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ года), находящегося в государственной собственности земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Изъять у ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №3, находящийся по адресу: <адрес> передать его Комитету по управлению имуществом города Волгодонска по акту приема-передачи в фонд городских земель.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 1904 рубля 51 копейка в доход соответствующего бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.В. Замковая