Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГУ МВД России по Московской области Миграционный пункт №4 отдела по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» об обязании зарегистрировать по месту жительства, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО. ФИО имел № доли в квартире по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован. ? доли в квартире имеет <...>ФИО3, получила долю по наследству от <...>ФИО. Истица с ДД.ММ.ГГ фактически проживает по адресу: <адрес> совместно с <...> детьми: <...>ФИОДД.ММ.ГГ года рождения, <...>ФИОДД.ММ.ГГ года рождения, <...>ФИОДД.ММ.ГГ года рождения. Данная квартира является её постоянным местом жительства. ФИО умер ДД.ММ.ГГ. После его смерти ? долю квартиры получила в наследство ФИО2 - мать супруга истца. Истица отказалась от своей доли ? доли наследства в пользу <...>ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, который зарегистрирован по месту фактического проживания: <адрес>. Его доля в квартире составляет 1/2 часть. У истца <...> В <...>. По месту проживания по вышеуказанному адресу оплачивает коммунальные услуги. Ответчики ФИО2 и ФИО3 по праву наследования долей в данной квартире никогда не проживали и не были зарегистрированы. На просьбу зарегистрировать в квартире истца отказывают. Истец отправляла им претензию о разделе долга по коммунальным платежам, оставшимся от наследодателя и предложение о заключении соглашения по оплате согласно долям в праве на жилое помещение. А также расчет задолженности, на что ответа не последовало. Истец просит обязать отдел ГУ МВД России по Московской области Миграционный пункт №4 по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» зарегистрировать <...>ФИОДД.ММ.ГГ. рождения, дочь ФИОДД.ММ.ГГ. рождения по адресу фактического проживания: <адрес>, <адрес>, разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг по площадям согласно наследованным долям с момента возникновения права собственности, с переходом на собственников долгов наследодателя солидарно: на ФИО3 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли, ФИО ? доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Босых Л.А в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО иск не признала, пояснила, что у истицы нет законных прав на регистрацию в данном помещении, она фактически там проживает, этого ответчики не отрицают, поэтому должна нести бремя содержания данной квартиры, исковые требования о разделе лицевых счетов заявлены не корректно, в настоящее время законодательством не предусмотрено раздела лицевых счетов, так же как и перехода долгов по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДД.ММ.ГГг. С ДД.ММ.ГГ фактически проживает по адресу: <адрес> совместно с <...>ФИОДД.ММ.ГГ года рождения, <...>ФИОДД.ММ.ГГ года рождения, <...>ФИОДД.ММ.ГГ года рождения

Истец не зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

ФИО умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ VI-ИК №

После смерти ФИО на основании свидетельства о праве на наследство квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3 и <...><...>ФИО, ДД.ММ.ГГ года рождения, который зарегистрирован по месту фактического проживания: <адрес>

Жилое помещение находится в общей долевой собственности, в настоящее время истец воспитывает детей <...>ФИО, фактически проживает в указанной однокомнатной квартире с детьми.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчики, являющие сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, возражают, против регистрации истицы по месту жительства.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон) устанавливает, что правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (статья 3).

Во исполнение требований законодателя Правительство Российской Федерации постановлением от 17 июля 1995 г. N 713 утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета (далее - Правила).

Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

В абзацах первом - пятом пункта 16 Правил воспроизведен законодательно установленный перечень документов, которые должны быть представлены гражданином при его регистрации по месту жительства.

Приведенный в данной норме перечень документов не противоречит законодательству и не является исчерпывающим.

Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Абзац пятый пункта 16 Правил предусматривает, что гражданин предъявляет должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. С учетом этого доводы заявителя о том, что пунктом 16 Правил введено ограничение перечня документов, предусмотренных жилищным законодательством, подтверждающих правомерность вселения гражданина в жилое помещение для постоянного или преимущественного проживания, являются несостоятельными.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, собственник не наделен правом на вселение в данное жилое помещение других лиц, в том числе членов своей семьи, без согласия остальных сособственников. Исключение составляет вселение собственником и членов его семьи в жилое помещение <...> детей.

Истица не является собственником жилого помещения, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о регистрации ее в данной квартире.

Однако истица является законным представителем собственника жилого помещения, соглашение о расходах по его содержанию между собственниками не достигнуто, согласно объяснениям представителя истца основную часть расходов несет истец самостоятельно.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники вышеуказанного жилого помещения к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность определение для собственников жилого помещения размера расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из объема прав собственности в долях. В случае не достижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Однако истцом не заявлены требования об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения.

Истец просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг по площадям согласно наследованным долям с момента возникновения права собственности, с переходом на собственников долгов наследодателя солидарно: на ФИО3 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли, ФИО ? доли в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

Однако законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов.

Истица не лишена возможности обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

Требование о переходе долгов наследодателя солидарно долям удовлетворению не подлежит, так как иск в этой части заявлен ненадлежащим истцом, так как данные долги имеются у ответчиков не перед истцом, а перед управляющей компанией.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен истцом к ответчикам незаконно, не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГУ МВД России по Московской области Миграционный пункт №4 отдела по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» об обязании зарегистрировать по месту жительства, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Аверкиева