Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что истец является собственником комнаты, соответствующей 9/37 долей в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу в комнате, принадлежащей истцу с согласия прежнего собственника - ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик фактически в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, чем создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении 9/37 долей в квартире.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования 9/37 долями в жилом помещении по адресу: <адрес><адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее поясняла, что ответчик является ей братом неродным, проживает в настоящее время по адресу: <адрес><адрес> Истец отношения с ним не поддерживает, не общается. Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес><адрес> находится в долевой собственности. Бабушке истца – ФИО 1 принадлежала доля – 9/37 в квартире, что соответствовало площади 17 кв.м. На указанной площади ФИО 1 зарегистрировала ФИО2 с условием, что он будет оплачивать коммунальные услуги. Какое-то время ФИО2 жил в комнате в квартире по указанному адресу, затем переехал к своей жене в квартиру по адресу: <адрес> – 16. Его вещей в комнате не осталось, комнатой он не пользуется. Истец после получения в порядке наследования 9/37 долей в праве собственности на квартиру, сдала в наем комнату в квартире и намерена продавать указанную долю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебные извещения возращены в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

ФИО1 является собственником 9/37 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанную от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Ранее указанная доля принадлежала ФИО 1 (л.д.11,12).

Согласно выписке из ЕГРН другими долевыми собственниками на квартиру по адресу: <адрес><адрес> являлись ФИО3 и ФИО4 Общая площадь квартиры – 70,1 кв.м (л.д.9,10).

Согласно адресной справке ФИО4 снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 31).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире по адресу: <адрес><адрес> на площади 17 кв.м. зарегистрирован ФИО2 с 28.05.2003 (л.д.13).

Допрошенный в судебном заседании 25.02.2020 г. свидетель свидететль 1 дала показания суду о том, что является матерью истца и ответчика. Ответчик проживает на <адрес>, свидетель с ответчиком не общается, поскольку у них разные взгляды на жизнь. Ответчик сидел в тюрьме, после освобождения воровал в квартире истца, в связи с чем, ФИО5 разрешила ему проживать в комнате на <адрес>. Около 9 лет назад ФИО2 выехал из комнаты и стал проживать у своей жены на ул. Лесосечная. На протяжении полугода в комнате на <адрес><адрес> живет квартирант.

Во время выездного заседания ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что квартира, по адресу: <адрес> является трехкомнатной, каждая комната закрыта на ключ, ответчика и его вещей в квартире нет.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются. Бывший собственник доли в праве собственности на квартиру – ФИО 1 предоставила право проживания ответчику и зарегистрирован его по указанному адресу. После смерти ФИО 1 собственником указанной доли стала истец. В настоящее время ответчик выехал и в указанном доме не проживает, его вещей в доме нет.

В силу положений стать 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в суд не явился, исковые требования не оспорил, доказательств в опровержение доводов истца не представил, суд считает требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанному положению закона, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать ФИО2, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, соответствующим 9/37 долям в праве общей долевой собственности на указанное помещение.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2020