Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2572/2020 по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией кировского района г. Иркутска был выдан ордер № Серия АБ на право занятия 1 комнаты площадью 10 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. В ордере в качестве нанимателя указана ФИО2, в качестве членов семьи нанимателя: ФИО6 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО7 – внук. Ордер был выдан взамен старого, в котором нанимателем был супруг ФИО2 – ФИО8

Фактически семья заселилась в квартиру по адресу: <адрес> марте 1974 г. До 1983 г. соседом семьи Гладких был художник, который использовал свою часть квартиры как творческую мастерскую, не проживая в ней. После его смерти семьи Гладких заняла полностью квартиру № 2. С этого времени истцы пользуются ею и оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти супруга ФИО2 обратилась в Администрацию г. Иркутска для переоформления ордера. Инвентаризация квартиры не производилась, был выдан ордер с существующим на тот момент составом семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была включена в очередь на предоставление жилой площади, что подтверждается справкой отдела по учету и распределению жилья Администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2020 г. Администрация г. Иркутска вынесла решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги (приватизации), со ссылкой на отсутствие у истцов документа, подтверждающего их право пользования на условиях социального найма двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Как указывают истцы, в соответствии с заключением МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельном участке по адресу: <адрес> располагалось 2 жилых дома:

- двухэтажный деревянный многоквартирный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (Лит. Д) - снесен.

- одноэтажный деревянный многоквартирный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (Лит. А) фактически являющийся двухэтажным (второй этаж - мезонин), состоящим из трех квартир:

- квартира № 1 кадастровый № по данным Росреестра общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже, фактически общей площадью <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не производилась, площадь изменилась в результате уточнения размеров лазерным дальномером;

- квартира № 2 кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже. Перепланировка не производилась;

- квартира № 3 кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в мезонине.

В соответствии с заключением МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ общая площадь квартиры № 1 составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., (две жилые комнаты по 13,2 кв.м, каждая). Ордер № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты площадью 10 кв.м, <адрес> был выдан без учета данных МУП БТИ г. Иркутска.

Согласно справке о соответствии адресов МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ адрес: <адрес>, указанный в ордере № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты, выданный на имя ФИО2 и адрес: <адрес>, указанный в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже 2-х этажного жилого дома. В настоящее время адрес квартиры: <адрес>.

Согласно ответу КУМИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципального имущества г. Иркутска.

На основании Распоряжения КУМИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества г. Иркутска. Карта реестра муниципального имущества № МКК80482 от 20/03/2020 г.

В соответствии с ответом Администрации г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ решение о признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не принималось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ "Сервисно-регистрационного центра" г. Иркутска и копии поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Для истцов занимаемое жилое помещение является единственным, что подтверждается справками МУП БТИ г. Иркутска и выписками из ЕГРН. Истцы используют занимаемое жилое помещение по назначению, несут в полном объеме расходы по его содержанию.

Просят суд признать право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилым помещением: двухкомнатной квартирой, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений №, 2, 3, 5, указанных в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ (лист инвентарного дела №), расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Администрация г. Иркутска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя не направил, согласно письменному отзыву представителя ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации.

Статьей 6 Жилищного кодекса РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983).

В этой связи, исходя из заявленных сторонами исковых требований и их оснований, суд применяет к правоотношениям сторон положения Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ с учетом их действия во времени.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Статьей 43 ЖК РСФСР было закреплено положение о том, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения данного гражданского дела, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании из объяснений стороны истцов и материалов дела установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 изначально были вселены в жилое помещение – комнату, площадью 10 кв. м. по адресу: <адрес>, на основании ордера № серия А от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем являлся ФИО8 Фактически истцы проживали в коммунальной квартире, занимая одну комнату. Вторую комнату после смерти ее нанимателя истцы заняли в 1983 г., поскольку согласно объяснений истцов, дом с печным отоплением и необходимо было поддерживать нормальную температуру жилых помещений и следить за соблюдением требований противопожарной безопасности.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № Серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Кировского района г. Иркутска ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения: комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комната площадью 10 кв.м. В качестве членов семьи нанимателя ФИО2. в ордере указаны: ФИО6 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО7 (внук).

Фамилия ФИО6 изменена на ФИО1 в связи с регистрацией брака, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Фамилия ФИО7 изменена на ФИО4 на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о рождении от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной в материалы дела справки МКУ СРЦ г. Иркутска отдел по работе с населением Правобережного округа от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: Иркутск, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется поквартирная карточка Ф №, согласно которой в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: наниматель ФИО8 с 21.034.1974 г. по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрации по смерти), ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В указанной поквартирной карточке Ф № имеется исправление в части указания адреса жилого помещения: «<адрес>» на «<адрес>» со ссылкой на справку о соответствии адресов от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в судебном заседании заключения МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> располагалось 2 жилых дома:

- квартира № 1 кадастровый № по данным Росреестра общей площадью 41.5 кв.м., расположенная на первом этаже, фактически общей площадью 40.1 кв.м. Перепланировка не производилась, площадь изменилась в результате уточнения размеров лазерным дальномером;

- квартира № 3 кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в мезонине.

В соответствии с заключением МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., (две жилые комнаты по 13,2 кв.м, каждая). Ордер № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты площадью 10 кв. м., в <адрес> по адресу ФИО9 был выдан без учета данных МУП БТИ г. Иркутска.

Из исследованной в судебном заседании справки о соответствии адресов МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что адрес: <адрес>, указанный в ордере № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты, выданный на имя ФИО2 и адрес: <адрес>, указанный в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 2-х комнатной квартиры, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м., расположенной на первом этаже 2-х этажного жилого дома. В настоящее время адрес квартиры: <адрес>.

В связи с имеющимися разночтениями в адресе занимаемого истцами жилого помещения, судом были запрошены материалы инвентарного дела, а также информация МУП БТИ <адрес>.

Изучив данные обстоятельства и совокупность представленных доказательств судом было установлено следующее:

В результате технической инвентаризации в феврале 2020 г. установлено, что на первом этаже двухэтажного (второй этаж - мезонин) жилого дома по адресу: <адрес>. 31 расположено две квартиры:

- квартира № 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (фактически занимаемая истцами - по ордеру квартира № 2),

- квартира № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (фактически приватизированная ФИО10 - по договору приватизации квартира № 1),

Перепланировок в квартирах не производилось.

В соответствии с информацией, содержащейся в ЕГРН данные две квартиры были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и имеют следующие характеристики:

- квартира № 1 - площадью <данные изъяты> кв.м., - квартира № 2 - площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов инвентарного дела, предоставленного ОГБУ "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости":

- согласно инвентаризации 1931 года на первом этаже располагалась квартира (без номера) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений №,2,3,4,5,6 (согласно экспликации к плану строения, Лист дела 73),

- в соответствии со внесенными изменениями (в части изменения назначения некоторых помещений и замеров) при инвентаризации I958 года на первом этаже располагалась квартира (без номера) общей площадью 79, 78 кв.м., состоящая из помещений №, 2,2а,3,4,5,6 (согласно экспликации к плану строения, Лист дела 73),

- согласно данным инвентаризации 1968 года и последующими изменениями, внесенными в результате инвентаризаций 1971 г. и 1979 г. на первом этаже располагалась квартира № 1. общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений №, 2, 2а, 3,4,5,6 (согласно экспликации Лист дела 42), включающая в том числе помещения с назначением – мастерская,

- на поэтажном плане (Лист дела 40) есть отметки о нумерации квартиры № 1 (фактически занижаемой истцами) и квартиры № 2 (приватизированной ФИО10),

- согласно данным инвентаризации 1985 года и последующими изменениями, внесенными в результате инвентаризация 1989 г, на первом этаже располагались: квартира № 1, общей площадью 41,5 кв.м. состоящая из помещений №,23.5 (согласно экспликации Лист дела 16), и квартира № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений №,6 (согласно экспликации Лист дела 16),

- на поэтажном плане (Лист дела 17) изменены номера квартир, в экспликации этих изменений не указано,

- на Листе дела 27 составлен лист замечаний, в соответствии с которым можно сделать вывод, что предыдущие изменения содержат ошибки.

Таким образом, с учетом справки о соответствии адресов МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№, пояснений МУП БТИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений истцов, суд приходит к выводу о том, что адрес: <адрес>, указанный в ордере № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты, выданный на имя ФИО2 и адрес: <адрес>, указанный в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются адресами одного и того же объекта недвижимости: 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже 2-х этажного жилого дома, в настоящее время адрес квартиры: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была включена в очередь на предоставление жилой площади, что подтверждается справкой отдела по учету и распределению жилья Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу КУМИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ жилой дом по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципального имущества <адрес>.

На основании Распоряжения КУМИ г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ№ квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества <адрес>. Карта реестра муниципального имущества № МКК80482 от 20/03/2020 г. Данное обстоятельство подтверждается ответом КУМИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда.

Представленными в материалы дела истцами расчетными книжками, квитанциями, чеками подтверждается исполнение истцами обязанностей но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1974 г. по 2019 г., в том числе за период с 1983 г. по 2019 г., исходя из занимаемой площади 40, 1 кв.м.

По информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества у ФИО1, ФИО3, ФИО4 не имеется.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела подтвержден тот факт, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства, исполняют обязанности нанимателя, несут бремя содержания указанного жилого помещения.

Также суд учитывает то обстоятельство, что с 1983 г., на протяжении более 37 лет Администрация г. Иркутска не проявляла интерес к спорному жилому помещению, не вселяла в него других жильцов. В то же время на протяжении с 1974 г. по настоящее время истцы добросовестно исполняют обязанности но оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, проживают и пользуются спорным жилым помещением, выполняют обязательства, вытекающие из договора найма, то есть фактически занимают жилое помещение на условиях договора социального найма. Злоупотреблений со стороны истцов судом не установлено. Претензий по поводу законности проживания истцов в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял на протяжении 37 лет, тем самым, признавая за истцами право пользования спорной квартирой, доказательств обратного суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отношения по социальному найму жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, между сторонами фактически сложились.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением: двухкомнатной квартирой, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений № 1, 2, 3, 5, указанных в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилым помещением: двухкомнатной квартирой, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений №, 2, 3, 5, указанных в экспликации технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.А. Баканова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>