Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Коллективному крестьянскому фермерскому хозяйству «Альфа» о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Коллективному крестьянскому фермерскому хозяйству «Альфа» с иском о признании права собственности на долю в праве на земельный участок в АОЗТ «Красное поле» с кадастровым №, расположенный АДРЕС

В обосновании требования указала, что является собственником земельной доли в размере 5,1 га в земельном участке с кадастровым №, находящемся в общей долевой собственности участников АОЗТ «Красное поле» и расположенном АДРЕС Право собственности на земельную долю в АОЗТ «Красное поле» возникло на основании постановления главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА№ «Об утверждении списка собственников земельных долей АОЗТ «Красное поле». Архивной выпиской из указанного постановления, выданной архивным отделом администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА подтверждается, что она числилась в списках работников АОЗТ «Красное поле», имеющих право на имущественный пай и земельные доли в количестве 5,1 га каждому.

ДАТА она обратилась с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в АОЗТ «Красное поле» в размере 51 000/34190000 в Управление Росреестра по Челябинской области.

ДАТА Управлением Росреестра по Челябинской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в соответствии с постановлением Главы Сосновского района Челябинской области № от ДАТА «О внесении изменений в Устав коллективного крестьянского (фермерского) хозяйства «Альфа» ФИО2 уже распорядилась своей земельной долей, принадлежащей ей на основании Постановления № от ДАТА и внесла земельную долю в качестве вклада (взноса) в уставный капитал иной сельскохозяйственной организации.

ДАТА Управлением Росреестра по Челябинской области было принято решение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Требования истца мотивированы тем, что она не принимала решение о распоряжении указанной земельной долей путем внесения ее в уставный капитал коллективного крестьянского фермерского хозяйства «Альфа» и указанная доля ей в какие-либо иные сельскохозяйственные организации не вносилась.

Истец ФИО1 о времени и месте проведения рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца В.Н.С. поддержала исковые требования, настаивая на том, что ее доверитель не распоряжалась принадлежащей ей долей, доказательств обратного не представлено.

Ответчик Коллективное крестьянское фермерское хозяйство «Альфа» о времени и месте проведения рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его государственной регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Третьи лица администрация Сосновского муниципального района Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте проведения рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Суд с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения и дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Понятие земельной доли и порядок распоряжения ею определен Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ, Гражданским кодексом РФ. Согласно ст. 15 Закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 (далее – Положение № 708), к лицам, имеющим право на получение земли в собственность бесплатно относились работники колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях, лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

При этом в силу пункта 10 названного Положения № 708 при определении земельной доли (пая) учитываются сельскохозяйственные угодья в границах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земельных участков: переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; включенных в фонд перераспределения земель; используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; переданных данному хозяйству в аренду.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области № от ДАТА был утвержден список собственников земельных долей АОЗТ «Красное поле».

Согласно архивной выписке, выданной архивным отделом администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА, в списке работников совхоза АОЗТ «Красное поле», пенсионеров и работников социальной сферы, имеющих право на имущественный пай и земельные доли в количестве 5,1 га каждому значится ФИО1.

При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, перехода права и права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный АДРЕС, ФИО1 было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации от ДАТА исходящий №, поскольку в соответствии с постановлением главы Сосновского района Челябинской области № от ДАТА «О внесении изменений в Устав коллективного крестьянского (фермерского) хозяйства «Альфа» ФИО1 уже распорядилась своей земельной долей, принадлежащей ей на основании Постановления № от ДАТА об утверждении списка собственников земельных долей АОЗТ «Красное поле», и внесла земельную долю в качестве вклада (взноса) в уставной капитал иной сельскохозяйственной организации.

Постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА№ были внесены изменения в устав коллективного крестьянского (фермерского) хозяйства «Альфа». Согласно подпункту 1 пункта 1 постановления от ДАТА№ в пункт 1.2 Устава внесены сведения о пятидесяти новых учредителях, в числе которых указана ФИО1, проживающая: АДРЕС

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 постановления от ДАТА№ пункт 4.2 Устава следует читать: для осуществления деятельности хозяйство создает уставной фонд в размере 126 000 000 (сто двадцать шесть миллионов) рублей. Вклад участников в Уставной капитал составляет в земельном наделе по 5,1 га каждый с оценкой 2 500 000 руб. и правом голоса 1 надел - 1 голос. Согласно подпункту 2 пункта 1 Постановления от ДАТА№ вклад ФИО1 составляет в земельном наделе 5,1 га с оценкой 2 500 000 руб.

Согласно статье 5 Закона РСФСР от 23.11.1991 № 347-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 и разработанного на основании Указа от 17.12.1991 № 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В соответствии с пунктом 16 названного выше Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей:

получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями (далее – Рекомендации).

Указанные Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 15 данных Рекомендаций в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций может выступать земельная доля, а также право пользования земельной долей. Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал указанных организаций осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, внесение земельной доли в уставный фонд сельскохозяйственной организации должно подтверждаться учредительным договором, который выражает волю на распоряжение земельной долей.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области зарегистрирован устав Коллективного крестьянского (фермерского) хозяйства «Альфа». Члены ККФХ «Альфа» М.Г.И., С.С.Ю., М.А.И., М.В.Г., А.З.М. подписали учредительный договор.

Постановлением главы администрации Сосновского АДРЕС от ДАТА№ гражданину М.Г.И. был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 48,4 га из земель фонда перераспределения АО «Витаминное» для организации коллективного крестьянского фермерского хозяйства «Альфа».

Заключение учредительного договора и утверждение устава ККФХ «Альфа» на момент образования не было предусмотрено действующим Законом РСФСР от 22.11.1990 г. № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», но и не противоречило действовавшему на момент образования ККФХ законодательству.

В указанном законе вопросы, связанные с приемом новых членов, не были урегулированы.

В соответствии с п. 6.3 Устава ККФХ «Альфа» к исключительной компетенции общего собрания относится прием, исключение участников, приобретение долей выбывших участников. Из указанных положений устава следует, что новые члены ККФХ «Альфа» должны были приниматься в фермерское хозяйство по решению общего собрания, при этом должны быть внесены изменения в учредительный договор.

По запросу суда архивный отдел администрации Сосновского муниципального района Челябинской области сообщил об отсутствии протокола № общего собрания учредителей ККФХ «Альфа» от ДАТА, на основании которого постановлением главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА№ были внесены изменения в Устав ККФХ «Альфа», учредительных договоров, заключенных ККФХ «Альфа» с учредителями-физическими лицами.

По запросу суда Межрайонной ИФНС России № 22 по Челябинской области были представлены учредительные документы ККФХ «Альфа»: устав ККФХ «Альфа», учредительный договор, изменения №, утверждённые решением внеочередного общего собрания членов хозяйства, протокол № внеочередного общего собрания членов ККФХ «Альфа» от ДАТА, протокол № внеочередного общего собрания членов ККФХ «Альфа» от ДАТА.

Документов, подтверждающих внесение ФИО1 земельной доли в уставный фонд ККФХ «Альфа» в порядке, установленном законом, её участия в ККФХ «Альфа» в качестве учредителя не представлено.

Также в материалы дела не представлены документы, подтверждающие возникновение у ККФХ «Альфа» права собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым № принадлежащую ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Сосновского района Челябинской области от ДАТА№.

В архивном отделе администрации Сосновского муниципального района Челябинской области отсутствуют свидетельства о праве собственности на земельные участки, принадлежащие ККФХ «Альфа».

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА№ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым № в пользу ККФХ «Альфа».

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании не опровергнуты доводы ФИО1 о том, что она не распоряжалась принадлежащей ей на праве собственности долей в размере 5,1 га в земельном участке с кадастровым № не заключала учредительного договора с ККФХ «Альфа», учредителем ККФХ «Альфа» никогда не являлась.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 7685 руб. и 600 руб., всего 8285 руб., что подтверждается чек-ордерами.

Как следует из открытых сведений портала услуг Росреестра по состоянию на ДАТА кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № составляла 145408452,03 руб., соответственно, цена иска от стоимости доли ФИО1 составляет 216900 руб., а подлежащая при подаче иска государственная пошлина – 5369 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина составляет 2916 руб. и подлежит возврату истцу на основании статьи 333.40 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на долю в размере 51000/34190000 в праве собственности на земельный участок площадью 34190000 кв.м., кадастровый №, расположенный АДРЕС

Взыскать в пользу ФИО1 с Коллективного крестьянского фермерского хозяйства «Альфа» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 5369 (Пять тысяч триста шестьдесят девять) рублей.

Возвратить ФИО1 из бюджета Сосновского муниципального района Челябинской области излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2916 (Две тысячи девятьсот шестнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь