Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону к ООО «Донквартстрой» в лице временного управляющего ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокуратурой Первомайского района г. Ростова-на-Дону во исполнение поручения прокуратуры области, а также в связи с поступлением значительного числа обращений граждан по вопросу нарушений законодательства в сфере долевого строительства при возведении ООО «Донквартстрбй» многоквартирного дома на основании ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» проведена проверка. Проведенной проверкой, установлено, что ООО «Донквартстрой» является застройщиком многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>. Проведенным мониторингом сети «Интернет» установлено, что официальный сайт застройщика ООО «Донквартстрой» отсутствует, требования изложенные в ст. 3.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не исполнены. Несоблюдением ООО «Донквартстрой» вышеизложенных требований федерального законодательства нарушаются либо могут быть нарушены права неопределенного круга лиц, являющихся или могущих стать участниками долевого строительства, осуществляемого ООО «Донквартстрой». На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчика исполнить обязанность, предусмотренную ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», путем обеспечения свободного доступа к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» соответствующего сайта.

Представитель истца – помощник прокурора Первомайского района г. Ростова-на-Дону Ховяков А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Донквартстрой» - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ООО «Донквартстрой» в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Первомайского района г.Ростова-на-Дону в связи с поступлением значительного числа обращений граждан по вопросу нарушений законодательства в сфере долевого строительства при возведении ООО «Донквартстрой» многоквартирного дома на основании ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» проведена проверка.

В результате проведенной проверки установлено что ООО «Донквартстрой» является застройщиком многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В ходе указанной проверки проведен мониторинг сети «Интернет», которым установлено, что ООО «Донквартстрой» не исполнена обязанность, предусмотренная ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сайта, в электронный адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику (далее - официальный сайт застройщика) (п.1). На официальном сайте застройщика в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде должна быть размещена следующая информация: 1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; 2) документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; 3) проектная декларация; 4) заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; 5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 настоящего Федерального закона; 6) сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона; 7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; 8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) (п.2). Информация, указанная в части 2 настоящей статьи, подлежит размещению на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика ежемесячно (п.3). Изменения, внесенные в документы, указанные в части 2 настоящей статьи, должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений (п.4). Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона (п.5). Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящей статьёй (п.6).

Проведенным мониторингом сети «Интернет» установлено, что официальный сайт застройщика ООО «Донквартстрой» отсутствует, требования изложенные в ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не исполнены.

Несоблюдением ООО «Донквартстрой» вышеизложенных требований федерального законодательства нарушаются либо могут быть нарушены права неопределенного круга лиц, являющихся или могущих стать участниками долевого строительства, осуществляемого ООО «Донквартстрой».

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к однозначному выводу о том, что, поскольку установленная законом квота для приема на работу инвалидов ответчиком не выполнена, равно как и не предоставлены уполномоченному органу сведения о наличии вакантных рабочих мест для инвалидов, исковые требования прокурора Первомайского района г.Ростова-на-Дону являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Истец в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобожден. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Донквартстрой» ИНН № исполнить обязанность, предусмотренную ст. 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», путем обеспечения свободного доступа к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» соответствующего сайта.

Взыскать с ООО «Донквартстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Cудья Е.В.Никонорова