Решение № 2-2574 от 31.12.9999 Йошкар-олинского городского суда (Республика Марий Эл)

                                                                                    Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело 2-2574/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

Председательствующего судьи Бахтиной Е.Б.

При секретаре Рязанцевой Л.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапухиной Н.В. к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о заключении отдельного договора найма,

У с т а н о в и л:

Лапухиной Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» с иском о признании за ней права на заключение отдельного договора найма и возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма на часть жилого помещения – комнаты № и № в .

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по совместному заявлению лиц, проживающих в квартире был разделен лицевой счет, с этого момента квартира стала коммунальной, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию ГО «Город Йошкар-Ола» с заявлением о заключении отдельного договора найма на занимаемые ею комнаты, ей было отказано.

Истец Лапухиной Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Минина А.А.

В судебном заседании представитель истца Минин А.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Закирова Л.Д. с иском не согласилась, суду пояснила, что заключение отдельных договоров найма на квартиры действующим законодательством не предусмотрено, просила в иске отказать.

Третьи лица Федорова А.А., Никулин Д.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Федоров В.П. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы, проживают и имеют право пользования жилым помещением Федоров В.П., Федорова А.А., Никулин Д.А., ФИО8, Лапухиной Н.В., ФИО9

Квартира находится в муниципальной собственности, с указанными лицами заключен один договор социального найма на спорное жилое помещение. Изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на комнаты в квартире не предусмотрено законом.

Кроме того, одна из сторон договора- Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» возражает против изменения договора о чем свидетельствует их ответ на заявление Лапухиной Н.В.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких данных исковые требования Лапухиной Н.В. о признании права пользования частью жилого помещения и заключении отдельного договора найма не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что фактически спорная квартира является коммунальной с 2000 года, несостоятельна.

Как следует из заявления Федорова В.П. начальнику ЖРЭУ-7 от ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения просил разделить лицевой счет, требований об изменении договора найма в заявлении не содержится, указанное заявление не подписано всеми лицами, проживающими в квартире, не указано кем конкретно подписано, виза руководителя на заявлении - «оформить согласно инструкции».

Доказательств, подтверждающих, что начальник ЖРЭУ-7 был правомочен принимать решения по вопросам изменения договора социального найма, суду не представлено. Кроме того, его виза, имеющаяся на заявлении, не свидетельствует о принятии им решения об изменении договора социального найма. Разделение лицевого счета, свидетельствует лишь о самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, бывшими членами семьи нанимателя.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Лапухиной Н.В. к Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права пользования на часть жилого помещения и заключении отдельного договора найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в 10-дневный срок со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.Бахтина

ДД.ММ.ГГГГ