Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-002422-62 (2-2574/2022) по исковому заявлению ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании договора дарения доли в квартире недействительной, применении последствий недействительности сделки,

по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании договора дарения доли в квартире недействительной, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании договора дарения доли в квартире недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В основание иска истцы указали, что ФИО4, ФИО2 и ФИО3 состоят в родственных отношениях и долгое время проживали совместно по адресу: <адрес обезличен>. В феврале 2020 года стороны решили произвести обмен квартирами, путем оформления сделок дарения недвижимости. Квартира, принадлежащая ранее ФИО2 и ФИО3 находится по адресу: <адрес обезличен> является 3 комнатной, общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>. Квартира, принадлежащая ФИО4 расположена по адресу: г<адрес обезличен>, состоит из 2х комнат, общей площадью 47,5 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен><Дата обезличена> ФИО2 и ФИО3 заключили договор дарения по 1/2 доли квартиры, принадлежащее им на праве собственности с ФИО5 по адресу: г<адрес обезличен>, при этом ФИО2 получила в дар от ФИО5, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес обезличен>, были составлены акты приема-передачи квартир, переезд сторонами осуществлен. Договоры дарения зарегистрированы в ЕГРН. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по новому месту проживания. Однако ИНФС г.Иркутска <Дата обезличена> потребовала в связи с камеральной налоговой проверкой налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2020 год представить документы ФИО2 и ФИО5, о том, что они являются близкими родственниками, или произвести уплату налога. Вышеуказанные сделки истцы считают притворными, поскольку признаны на самом деле скрыть договор обмена жилья.

На основании изложенного, истцы просят суд признать недействительными как притворный договор дарения квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, внести в ЕГРН изменения в регистрационую запись по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>.

ФИО4 обратился с иском в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения доли в квартире недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В основание иска истец указал, что ФИО4, ФИО2 и ФИО3 состоят в родственных отношениях и долгое время проживали совместно по адресу: <адрес обезличен> В феврале 2020 года стороны решили произвести обмен квартирами, путем оформления сделок дарения недвижимости. Квартира, принадлежащая ранее ФИО2 и ФИО3 находится по адресу: <адрес обезличен>, является 3 комнатной, общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>. Квартира, принадлежащая ФИО4 расположена по адресу: г.<адрес обезличен>, состоит из 2х комнат, общей площадью 47,5 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>. <Дата обезличена> ФИО2 и ФИО3 заключили договор дарения по 1/2 доли квартиры, принадлежащее им на праве собственности с ФИО5 по адресу: г.<адрес обезличен>, при этом ФИО2 получила в дар от ФИО5, принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес обезличен>, были составлены акты приема-передачи квартир, переезд сторонами осуществлен. Договора дарения зарегистрированы в ЕГРН. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по новому месту проживания. Однако ИНФС г.Иркутска <Дата обезличена> потребовала в связи с камеральной налоговой проверкой налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2020 год представить документы ФИО2 и ФИО5, о том, что они являются близкими родственниками, или произвести уплату налога. Вышеуказанные сделки истец считает притворными, поскольку признаны на самом деле скрыть договор обмена жилья.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными как притворный договор дарения квартиры по адресу: г<адрес обезличен> общей площадью 47,5 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>, от <Дата обезличена> заключенный между ФИО2 и ФИО5; внести в ЕГРН изменения в регистрационную запись по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 47,5 кв.м., кадастровый номер <Номер обезличен>

Истцы ФИО2, ФИО3 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, свои требования поддерживают, в суд предоставили заявление о признании встречных исковых требований ФИО4 о признании недействительным как притворный договор дарения квартиры по адресу: г<адрес обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО2 и ФИО5, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны, просили о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Ответчик ФИО4, не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещён надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие. Суду представил заявление, которым поддерживает свои встречные исковые требования и признает исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным как притворный договор дарения квартиры по адресу: <адрес обезличен> от 18.02.2020, заключенный между ФИО5, ФИО2 и ФИО3

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие сторон в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со статьями 39, 68,173 ГПК РФ суд полагает возможным принять признание иска ответчиками по исковому и встречному исковому заявлению в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону (статьи 39, 68, 88, 94, 98, 173 ГПК РФ, статьи 309, 808, 809, 810, 819 ГК РФ ГК РФ) и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что на основании части 3 статьи 173 ГПК РФ в связи с признанием ответчиками иска и принятием его судом, имеются основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных истцами исковых требований. Суд применяет последствия признания сделок недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенный <Дата обезличена> между ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 и ФИО1 ФИО14.

Применить последствия недействительности сделки - прекратить право собственности ФИО1 ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, восстановив право общей долевой собственности ФИО2 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 на указанное жилое помещение, по 1/2 доли за каждой.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО1 ФИО14 и регистрации права собственности ФИО12ФИО12 и ФИО3 ФИО13 по 1/2 доли за каждой, на квартиру по адресу: <адрес обезличен>

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенный 18.02.2020 между ФИО1 ФИО14 и ФИО2 ФИО12.

Применить последствия недействительности сделки - прекратить право собственности ФИО2 ФИО12 на квартиру по адресу: <адрес обезличен> восстановив право собственности ФИО1 ФИО14 на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ФИО2 ФИО12 и регистрации права собственности ФИО1 ФИО14 на квартиру по адресу: <адрес обезличен>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Лазарева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июня 2022 года.