Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логачевой Людмилы Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

Логачева Л.С. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным к ООО Специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что истица приобрела у ООО «СЗ Новая Жизнь Недвижимость» квартиру по адресу <адрес> по договору долевого участия №. Акт приема передачи квартиры был подписан 19.12.2019года. Гарантийный срок на объект составляет 5 лет - срок, в течение которого могут быть предъявлены претензии по поводу качества жилья и обнаруженных недостатков. В процессе проживания в квартире выявились недостатки по звукоизоляции ограждающих конструкций, все звуки от соседей и внутри квартиры между комнатами слышны отчетливо, а должны поглощаться стенами, потолком и полом (ограждающими конструкциями между нашими квартирами, стенами между квартирой и коридором, стенами внутри квартиры). В связи с чем истица вынуждена была провести независимую экспертизу по факту подтверждения наличия недостатков с определением стоимости устранения выявленных недостатков.

Сумма устранения недостатков согласно смете составила 104 229 рублей.

28.11.2020 года истица подала претензию о выплате этой суммы в счет уменьшения пены договора. Претензия получена ответчиком 21.12.2020г. Требования должны были быть удовлетворены до 31.12.2020г.

С учетом уточнений, просит суд обязать ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» устранить недостатки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно смете, приложенной к судебной экспертизы в течении двух недель с момента вынесения решения; взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока устранения недостатков, начиная с 31.12.2020 по 03.08.2021 в размере 225 134 руб. 64 коп., штраф, расходы за проведение независимой экспертизы в размере 47 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1700 руб., почтовые расходы в размере 195,74 руб.

Судом в качестве третьих лиц привлечены: ИП Перепелкин Р.А., ИП Нечаев Д.М., ИП Стахорский А.М., Чербов С.Н., Чербова Е.В.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца по доверенности Шлейкин В.И. в судебном заседании не присутствовал, извещался. Ранее в судебном заседании на удовлетворении уточненных требований настаивал в полном объеме, суду изложил доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» Османов О.И. в судебном заседании не присутствовал. Представил отзыв на исковое заявление.

Третьи лица- ИП Перепелкин Р.А., ИП Нечаев Д.М., ИП Стахорский А.М., Чербов С.Н., Чербова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства сторон по договору должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Судом установлено, что 16.07.2019 между ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» (Застройщик) и Логачевой Л.С. (Участник) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц осуществить строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирный жилой № со встроено-пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания в Засвияжском районе г. Ульяновска, а участник обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является четырехкомнатная квартира, строительный №, расположенная на 22 этаже, стоимостью 2 310 080 руб.

Согласно п. 6.3 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня его передачи.

Оплата по договору участия в долевом строительстве произведена полностью, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось представителем ответчика.

В соответствии п.11 ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги при обычных условиях были безопасны для его жизни, здоровья и не причиняли вред его имуществу.

Согласно п.1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под убытками, согласно п.2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Пунктом 5 этой же статьи установлено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (п.6,7 указанной статьи).

Таким образом, в силу положений абз. 2 п. 6 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, ч. 7 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», в также в связи с тем, что истцами спорное жилое помещение было приобретено 17.12.2019 (согласно акта приема-передачи квартиры), т.е. в пределах гарантийного срока, по недостаткам, проявившимся в течение гарантийного срока, бремя доказывания наличия обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за их возникновение, лежит на застройщике.

Как указывают истица в исковом заявление, в квартире имеются многочисленные дефекты, указанные в исковом заявлении, стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков <адрес>, по расчету истца, согласно исследования составляет 104 229 руб.

Кроме того, с учетом положений п.4 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», бремя доказывания в настоящем гражданском процессе возлагается на ответчика. Именно он, в силу вышеуказанной нормы права, обязан доказать, что недостатки в оказанной работе (услуге) возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Аналогичное право требования заказчика к подрядчику предусмотрено также ст. 723 ГК РФ.

Однако доказательств виновности в причинении ущерба истцам иными лицами, суду со стороны ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость», не представлено. При этом с учетом предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств на которые ссылается сторона возлагается в гражданском процессе на указанную сторону. Судом рассматриваются требования по имеющимся доказательствам.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяют суду сделать вывод о ненадлежащем исполнении ответчиком – ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» своих обязанностей по оказанию истцам качественной услуги, а именно допущение проявления установленных строительных недостатков, а также отступления от условий договора.

На основании ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости осмотрительности, как от него требовалась по характеру обязательства и условиями оборота, оно приняло меры для надлежащего исполнения обязательства.

Поскольку установлено, что вред причинен истцам в результате виновных действий застройщика, то обязанность по его возмещению должна быть возложена на ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость», которое в течение, не истекшего гарантийного срока, несет ответственность за надлежащее техническое состояние спорного объекта – квартиры истца.

Доказательств, подтверждающих отсутствия вины ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» суду не представлены.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаниях свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.79 ч.1 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку между сторонами возник спор о наличии строительных и иных недостатков, стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры в результате выявленных недостатков, по ходатайству представителя ответчика, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено Союзу «Ульяновская областная торгово-промышленный палата».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> имеются следующие строительные недостатки, не соответствующие договору долевого участия, проектной документации, нормативным требованиям и правилам, а именно: с соответствии с требованиями свода правил защита от шума СП 51.13330-2011 (Актуализированная версия СНИП 23-03-2003) нормативное значение индекса звукоизоляции для стен и перегородок между квартирами, между помещениями квартир и офисами; между помещениями квартир и лестничными клетками, холлами, коридорами, вестибюлями составляет 52 дБ. Нарушением считается недостача норматива. По результатам оценки звукоизоляции стен между кухней квартиры №, кухней квартиры № индекс звукоизоляции Rw ограждающих конструкций составил не менее 48 дБ. Выявлено нарушение указанного норматива при передаче шума между помещениями кухни квартиры № и кухней квартиры №.

Эксперт отмечает, что в экспертном исследовании, подготовленном ИП ФИО11 индекс звукоизоляции Rw стены между кухнями квартир № и № указан 47 Дб.

В соответствии с требованиями свода правил защита от шума СП 51.13330- 2011 (Актуализированная версия СНИП 23-03-2003) нормативное значение индекса звукоизоляции для перегородок без дверей между комнатами, между кухней и комнатой в квартире должно составлять 43 дБ. Нарушением считается недостача норматива. По результатам оценки звукоизоляции стены между кухней и жилой комнатой квартиры № индекс звукоизоляции Rw с натяжным потолком из плёнки ПВХ составил не менее 37 дБ. Выявлено нарушение указанного норматива при передаче шума между кухней и жилой комнатой квартиры № В экспертном исследовании, подготовленном ИП ФИО11 индекс звукоизоляции Rw межкомнатных стен квартиры № указан 34 Дб.

Согласно листа 9 текстовой части раздела 041/11-17-АР.Т стены оштукатуриваются на толщину не менее 15 мм. По результатам анализа отобранных образцов средняя толщина штукатурного слоя в квартире № определена следующая: стена между кухней квартиры № и кухней квартиры № - 7 мм.; стена между кухней и жилой комнатой квартиры №: со стороны кухни- 8 мм со стороны жилой комнаты - 10 мм.; стена между жилыми комнатами квартиры №: со стороны комнаты № (17 м2) 9 мм. со стороны комнаты № (9,89 м2) - 13 мм.; стена между жилой комнатой квартиры № общим коридором - 10 мм. Все определённые значения толщины штукатурного слоя менее 15 м, что является нарушением проектного решения.

Согласно листа 11 текстовой части раздела 041/11-17-АР.Т проектной документации «Многоквартирный жилой дом №6 со встроенно-пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, земельный участок с кадастровым номером № предусмотрено применение герметизирующего слоя на всю глубину стыка. По факту заполнение шва выполнено пеной, что является нарушением проектного решения.

Индекс звукоизоляции Rw стены квартиры № между жилыми комнатами определённый расчётным методом составил 43,69 Дб. В соответствии с требованиями строительных норм и правил о звукоизоляции ограждающих конструкций зданий - Свод правил защита от шума СП 51.13330-2011 (Актуализированная версия СНИП 23-03-2003) нормативное значение индекса звукоизоляции для перегородок без дверей между комнатами и кухней в квартире составляет 43 дБ. Нарушение в части недостаточной звукоизоляции ограждающих конструкций не выявлено.

Индекс звукоизоляции Rw стены квартиры № между кухней и жилой комнатой определённый расчётным методом составил 43,06 Дб. В соответствии с требованиями строительных норм и правил о звукоизоляции ограждающих конструкций зданий- Свод правил защита от шума СП 51.13330-2011 (Актуализированная версия СНИП 23-03-2003) нормативное значение индекса звукоизоляции для перегородок без дверей между комнатами и кухней в квартире составляет 43 дБ. Нарушение в части недостаточной звукоизоляции ограждающих конструкций не выявлено.

Индекс звукоизоляции Rw стены между жилой комнатой квартиры № и общим коридором (тамбуром) составляет 56,45 дБ. В соответствии с требованиями строительных норм и правил о звукоизоляции ограждающих конструкций зданий- Свод правил защита от шума СП 51.13330-2011 (Актуализированная версия СНИП 23-03-2003) нормативное значение индекса звукоизоляции для стен и перегородок между квартирами, между помещениями квартир и офисами; между помещениями квартир и лестничными клетками, холлами, коридорами, вестибюлями составляет 52 дБ. Нарушение не выявлено.

Несмотря на то, что расчетами получен положительный результат, эксперт рекомендует увеличить толщину штукатурного слоя до 15 мм, как указано в проектном решении (лист 9 текстовой части раздела 041/11-17-АР.Т).

Причиной недостаточной звукоизоляции строительных конструкций является отступление от проектного решения в ходе выполнения строительно- монтажных работ. Выявленные недостатки являются строительными.

Индекс звукоизоляции без натяжного потолка из плёнки ПВХ Rw ограждающей конструкции между кухней квартиры № и жилой комнатой квартиры № № составил не менее 37 дБ. Индекс звукоизоляции с натяжным потолком из плёнки ПВХ Rw ограждающей конструкции между кухней квартиры № жилой комнатой квартиры № по результатам исследования также составил не менее 37 дБ. По результатам исследования, влияние на уровень шума натяжного потолка из плёнки ПВХ в квартире № не выявлено.

В связи с тем, что расчётом индекс звукоизоляции стены между кухней и жилой комнатой показал положительный результат (43,06 дБ > 43 дБ) и визуально на поверхности стены сквозные трещины либо иные деформации отсутствуют эксперт приходит к выводу, что причиной проникновения звука через стену является узел примыкания стены к перекрытию, заполненный монтажной пеной.

Общая сумма затрат по устранению строительных недостатков в квартире № определена на основании сметных расчетов в ценах 2-го квартала 2021г. и составляет 105 284 руб. 96 коп., из них: сметная стоимость ремонтных работ, необходимая для устранения строительных недостатков по недостаточной звукоизоляции стен и перегородок составляет 6889,6 руб.; сметная стоимость устранения остальных строительных недостатков 67898,58 руб.; сметная стоимость приведения толщины штукатурного слоя к требованиям проектной документации (15 мм) 30496,78 рублей из них: оштукатуривание стен - 14777,00 руб., восстановление отделки на кухне - 15719,78 руб.

Устранение строительных недостатков потребует демонтировать часть отделочных материалов. Демонтируются обои, плинтуса, обналичка с дверей, натяжной потолок, керамическая плитка. В результате демонтажа обои и керамическая плитка, использованные застройщиком при строительстве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> придут в непригодное для дальнейшего использование состояние. Площадь стен оклеенных обоями, составляет 103,11 м2, площадь керамической плитки подлежащей замене 1 м2. Натяжной потолок, плинтуса, обналичка используются повторно. Некачественные материалы не могут использоваться при производстве строительно-монтажных работ. При обнаружении некачественных материалов и изделий они подлежат замене на соответствующие требованиям материалы.

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца был допрошен эксперт ФИО12, который указал, что им был произведен расчет изоляции воздушного шума, применяя коэффициент К, для кладки из блоков 700 кг/м3. Данные по плотности блока он взял из проектной документации ( раздел КР). При перерасчете индекса при плотности 600 кг/м3, индекса измениться не значительно, и величина штукатурного слоя 15мм восполнить уровень звукоизоляции стен. Экспертном были выявлены трещины в стене жилых комнат № и 2, сквозной трещины между кухней и балконом не было выявлено.

После допроса эксперта, представитель истицы полагал, что экспертами не исследованы все обстоятельства и не учтены все факторы, которые могут повлиять на окончательный результат экспертизы, не были даны ответы на все поставленные вопросы, не применена методика определения сметной стоимости строительства. Ходатайствовал о назначении по делу повторной экспертизы.

Представитель ответчика, в судебном заседании также заявил ходатайство о назначении дополнительной экспертизы.

На основании части 1 статьи 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Определением суда, по делу была назначена дополнительная судебно-строительная экспертиза.

Из выводов экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ поступившего из Союза «Ульяновская областная торгово-промышленная палата», следует следующее. Расчет индекса изоляции воздушного шума для стен, выполненных с применением блоков из ячеистого бетона 600 кг/м3 (за исключением стены тип 3) с учётом фактических толщин штукатурного слоя показал значение ниже нормативного.

Тип 1- 50,93 дБ < 52 дБ-» шумоизоляция не обеспечена;

Тип 2- 51,65 дБ > 52 дБ- шумоизоляция не обеспечена;

Тип 3- 57,61 дБ > 52дБ - шумоизоляция обеспечена;

Тип 4- 41,82 дБ < 43 дБ- шумоизоляция не обеспечена.

Тип 5- 41,11 дБ < 43 дБ- шумоизоляция не обеспечена.

Расчет индекса изоляции воздушного шума для стен, выполненных с применением блоков из ячеистого бетона 600 кг/м3 (Тип 1, 2, 4, 5) и толщиной штукатурного слоя согласно проектного решения равного 15 мм показал положительный результат.

Тип 1- 52,11 дБ > 52 дБ- шумоизоляция обеспечена;

Тип 2- 52,36 дБ > 52 дБ- шумоизоляция обеспечена;

Тип 4- 43,85 дБ > 43 дБ- шумоизоляция обеспечена;

Тип 5- 43,23 дБ > 43 дБ- шумоизоляция обеспечена.

Увеличение штукатурного слоя не требуется.

Заявленная представителем истца Шлейкиным В.И. сквозная трещина в наружной стене на кухне <адрес>Ж по <адрес> в рамках проведения дополнительной строительно-технической экспертизы не выявлена. Объёмы дефектов в виде трещин указанные в сметной документации соответствуют фактическим объёмам. Дополнительные объёмы, не учтённые сметным расчётом не выявлены.

Согласно пункта 4.3 раздела проектной документации «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства проекта ТБЭ 041/11-17 -ТБЭ в процессе эксплуатации возможно появление на поверхности стен деформационных трещин. Дефект в виде деформационных трещин эксплуатационный и устраняется управляющей организацией, при необходимости с привлечением проектной организации.

Общая сумма затрат по устранению строительных недостатков в квартире № определена на основании сметных расчетов и составляет 111 992,96 рублей, в т.ч.: устранение дефекта в виде трещин на поверхности стен устраняется управляющей компанией и составляет 15527,89 руб.; устранение дефекта в виде недостаточной шумоизоляции составляет 96 465,07 рублей.

Оснований сомневаться в выводах судебной экспертизы у суда не имеется.

Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, то есть содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы. Суд принимает заключение проведенной экспертизы, поскольку оно дано по назначению суда, экспертным учреждением, специалисты которого обладают специальными познаниями в данной области. Не доверять заключению экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку данный документ соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнен специалистом, квалификация которого у суда не вызывает сомнений. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, приведены расчеты, противоречий не имеется, его выводы предоставляются ясными и понятными. Выводы эксперта не противоречат материалам и согласуются с материалами дела. Оснований для исключения экспертизы из числа доказательств суд не усматривает. Более того, эксперты, при даче заключения, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Эксперты является лицами, обладающими специальными познаниями в данной области и имеют право на осуществление экспертной деятельности.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ.

Заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

С учетом проведенной судебной экспертизы, истица уточнила исковые требования, в соответствии в котором просит суд обязать ответчика устранить недоставки в квартире, отраженные в экспертом заключении.

Представитель ответчика в отзыв на исковое заявление указывает, что трещины в квартире истицы образовались в течении гарантийного срока, их образование, согласно заключению экспертизы обусловлены вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства, а именно усадкой здания. Кроме того, о возможности появления таких трещин отражено в проектной документации, с которой участник долевого строительства имел возможность ознакомиться на любой стадии, предшествующей заключению договора. При таких обстоятельствах, наличие трещин, отраженных в заключение экспертизы не порождают ответственность застройщика по их устранению, либо выплате денежных средств.

Вместе с тем, на возможность устранения дефекта звукоизоляции существенно влияют наличие трещин, так как являются акустическими отверстиями. Выполнение работ по усилению штукатурного слоя в местах нахождения трещин, без проведения работ по их устранению, согласно локальной смете №1 дополнительного заключения, индекс звукоизоляции не повысит.

Таким образом, требования истицы по устранению недостатков, за которые несет ответственность застройщика зависят от устранение трещин. При таких обстоятельствах, возложение обязанности по устранению недостатков возможно после проведения работ по ремонту трещин, согласно локальной смете №1 дополнительной экспертизы.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства (пункт 7 статьи 7 ФЗ-214).

Как указывает эксперт ФИО12 в своем заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, при повторном обследовании квартиры Логачевой Л.С. на наличие трещин установлено, что объёмы дефектов в виде трещин, указанные в локальных сметных расчетах в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим объёмам, т.е. подтверждаются. Других трещин не обнаружено, соответственно объёмы, не учтённые в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Эксперт отмечает, что им дополнительно изучена проектная документация, а именно пункт 4.3 раздела проектной документации «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства проекта 041/11-17 -ТБЭ «Обеспечение безопасной эксплуатации объекта капитального строительства», согласно которой: «При эксплуатации возможно появление местных волосяных трещин в зоне сопряжения наружных и внутренних стен, в проемах под концами перемычек, в зоне опирания плит перекрытий. Все трещины, как правило, появляются в первые 1-2 года эксплуатации здания и не опасны для эксплуатации. Трещины, с шириной раскрытия более 1 мм, могут свидетельствовать о неравномерности осадки фундаментов (при этом наблюдается раскрытие трещин снизу), либо о сезонном пучении грунтов (раскрытие трещин кверху), косые трещины в углах свидетельствуют о разноусадочности кладки несущих и ненесущих стен. Вопрос о причинах возникновения и методах заделки больших трещин следует решать обязательно с привлечением проектной организации. При производстве работ, связанных с ремонтом трещин, пробивкой отверстий и пр., следует учитывать указания о расположении скрытой электропроводки, описанные в соответствующем разделе. Управляющая организация должна обеспечить: - исправное состояние перегородок; - устранение повреждений перегородок по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; - восстановление звукоизоляционных, огнезащитных и влагозащитных (в санитарных узлах и кухнях) свойств. Зыбкость перегородок необходимо уменьшать восстановлением и установкой дополнительных креплений к смежным конструкциям. Если перегородки из мелких элементов имеют значительный наклон или выпучивание, а в горизонтальных швах появились трещины, то их следует переложить или заменить новыми. Не плотности по периметру перегородок в местах их сопряжения со смежными конструкциями необходимо расчистить и тщательно уплотнить специальными герметизирующими материалами или проконопатить паклей, смоченной в гипсовом растворе, а затем заделать с обеих сторон известково-гипсовым раствором. При повторном появлении трещин в местах сопряжений перегородок со стенами или друг с другом необходимо оштукатурить углы по металлической сетке. Пространство между гильзой и трубопроводом центрального отопления необходимо проконопатить асбестовым шнуром, затереть цементно-известковым раствором с добавлением 10-15% асбестовой пыли. Облицовку, потерявшую сцепление с перегородкой, следует снять и сделать заново. При восстановлении облицовки следует применять плитку, однотипную по форме и цвету».

Соответственно, на основании требований проектной документации указанного раздела, дефект в виде волосяных трещин является эксплуатационным и устраняется управляющей организацией, при необходимости с привлечением проектной организации.

Суд при разрешении данного спора принимает во внимание доводы стороны истца, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону.

Так, согласно п. 1 ст. ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 –ФЗ «Об участии долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п. 5 и 5.1 ст. 7 данного закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Закон, как указано выше, для застройщика в отношении объекта долевого строительства, общего имущества собственников помещений в данном доме, устанавливает гарантийный срок - 5 лет со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По требованию истца об устранении недостатков, указанных в экспертом заключении, которые имеют строительный характер, в силу указанного выше договора участия в долевом строительстве дома, наличием гарантийных обязательств ответственным лицом будет застройщик дома - ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость».

При таком положении на ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» следует возложить обязанность произвести ремонтные работы в квартире истицы, отраженное в ведомости работ на устранение строительных недостатков, выявленных по адресу: <адрес>. за исключением дефекта в виде трещин на поверхности стен.

Доказательств, что установленные экспертами строительные недостатки произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, не представлено.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, возложить обязанность по устранению строительных недостатков в квартире истицы в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом фактических обстоятельств данного дела, степени нравственных и физических страданий истцов, степени вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5 000 руб.

Что касается требований о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителей, суд приходит к следующему.

В силу п.8 ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как усматривается из материалов дела, истица 20.01.2021года направила в адрес ответчика претензию, в которой были заявлены требования об уменьшении цены договора ввиду наличия строительных недостатков в квартире в размере 104 229 руб., также просила восставить убытки, в связи с оплату услуг про проведению экспертизы в размере 47 000 руб. Данная претензия была получена ответчиком 22.01.2021, что не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика, однако, в установленный срок удовлетворена не была. В связи с тем, что требования, указанные в претензии ответчиком не были удовлетворены, истицей было подано исковое заявление в суд.

Поскольку в претензии истца, содержались только требования об уменьшении цены договора ввиду наличия строительных недостатков в квартире в размере 104 229 руб., а с требованием об устранении строительных недостатков, истица не обращалась к ответчику. В результате изменений истицей исковых требований в ходе судебного разбирательства, у ответчика не было возможности выполнить данное требование в установленный законом срок. Таким образом, законных оснований для начисления и взыскания неустойки не имеется.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика штрафа в доход потребителя суд приходит к следующему.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей, поскольку с момента обращения с требованием до дня принятия судом решения ответчик не предпринял никаких мер по уплате требуемой истцом суммы в нарушение изложенных выше норм закона, с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей в размере 50 процентов от присужденной суммы. Размер штрафа составит 2 500 руб. (5 000 руб. х50%).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Суд относит к вынужденным расходов, понесенные истцом, расходы по отправке претензии в размере 68 руб. 60 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по отправке претензии в размере 65 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По настоящему гражданскому делу на оплату услуг представителя, истцом затрачены денежные средства в сумме 15 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от 10.11.2020, а также распиской в получении денежных средств по договору оказания юридических услуг по договору от 10.11.2020 года, согласно которым указанная сумма выплачена в полном объеме. С учетом количества затраченного времени на оформление документов, участия в судебных заседаниях, фактических обстоятельств дела, с учетом п.п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание требования разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оказанных услуг в размере 8 000 руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов понесённые за оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 1 700 руб.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В силу абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Поскольку представленной в дело доверенностью от 26.01.2021 истица наделила представителей Носову О.С., Шлейкина В.И. широким кругом полномочий по представлению его интересов, безотносительно к существу заявленных исковых требований, оснований для удовлетворения требований в части возмещения понесенных ими расходов по оплате услуг нотариуса в размере 1 700 рублей суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.46 Бюджетного Кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет, согласно удовлетворенным требованиям.

В связи с этим, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. (по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Кроме того, как уже отмечено, судом была назначена экспертиза по делу, производство которой было поручено Союзу «Ульяновская областная торгово-промышленная палата». Оплата данной экспертизы была возложена на ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость». Однако услуги эксперта до настоящего времени не оплачены, что подтверждается представленным ходатайством и финансово-экономическими обоснованием на общую сумму 75 440 руб. Суд принимает во внимание, что данное заключение эксперта положено в основу при вынесении решения суда. Учитывая, что Логачевой Л.С. не признаны незаконными или необоснованными, следовательно, с ответчика ООО СЗ «Новая Жизнь Недвижимость» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в пользу экспертного учреждения в сумме 75 440 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Логачевой Людмилы Сергеевны удовлетворить частично.

Обязать общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» произвести ремонтные работы в квартире Логачевой Людмилы Сергеевны, отраженное в ведомости работ на устранение строительных недостатков заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выявленных по адресу: <адрес>, а именно: В кухне: демонтаж натяжной потолок-12,47 кв.м., монтаж натяжного потолка-13,32 кв.м., в жилой комнате №: демонтаж плинтусов -13,32 кв.м., демонтаж натяжного потолка-17,43 кв.м., демонтаж выключателем -1 шт., демонтаж розеток—4 шт., демонтаж обналичики-5,1 кв.м., демонтаж обоев-36,86 кв.м., грунтовка стен-36,86 кв.м., оклейка стен обями-36,86 кв.м., монтаж натяжного потолка-17,43 кв.м., монтаж обналички-5,1 кв.м., монтаж выключателе-1шт., монтаж розеток-4 шт., монтаж плинтусов-13,32 кв.м.;

В жилой комнате№: демонтаж плинтусов -11,7 кв.м., демонтаж натяжного потолка-9,93 кв.м., демонтаж выключателем -1 шт., демонтаж розеток—4 шт., демонтаж обналичики-5,1 кв.м., демонтаж обоев-32,64 кв.м., грунтовка стен-32,64 кв.м., оклейка стен обями-32,64 кв.м., монтаж натяжного потолка-9,93 кв.м., монтаж обналички-5,1 кв.м., монтаж выключателе-1шт., монтаж розеток-4 шт., монтаж плинтусов-11,7 кв.м., ванна, туалет, коридор: демонтаж керамической плитки со стен-1 кв.м., облицовка керамической плиткой стен -1 кв.м., демонтаж натяжного потолка-10,32 кв.м., демонтаж пожарного извещателя-1 шт., монтаж натяжного потолка -10,31 кв.м., монтаж пожарного извещателя-1 шт., работы по устранению дефекта звукоизоляции для стены между кухней квартиры № и кухней квартиры №: очистка швов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия-0,052 кв.м., зачеканка швов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия мин.плитой-0,052 кв.м., укладка в шов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия произола-10,5 кв.м.; работы по устранению дефекта звукоизоляции для стены между жилой комнатой квартиры № и общим коридором: очистка швов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия-0,047 кв.м., зачеканка швов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия мин.плитой-0,47 кв.м., укладка в шов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия произола-9,36 кв.м.; работы по устранению дефеката звукоизоляции стен между комнатами квартир №: очистка швов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия-0,082 кв.м., зачеканка швов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия мин.плитой-0,082 кв.м., укладка в шов между верхним срезом стены и железобетонного перекрытия произола-41,16 кв.м. Привести помещение квартиры № к проектному решению в кухне: демонтаж плинтусов-13,32 кв.м., демонтаж обналички-5,1 кв.м., демонтаж выключателей-1 шт., демонтаж розеток-4 шт., демонтаж обоев-33,61 кв.м., грунтовка стне-33.61 кв.м., оклейка стен обоями-33,61 кв.м., монтжа обналички-5,1 кв.м., монтаж выключателей-1 шт., монтаж розеток-4шт.., монтаж плинтусов-13,32 кв.м., подрезка покрытия из ламинированных щитов-21,62 кв.м., оштукатуривание стен в квартире №: нанесение штукатурного слоя=7мм-10,88 кв.м., нанесение штукатурного слоя=5мм-8,63 кв.м., нанесение штукатурного слоя=5мм-14,05 кв.м., нанесение штукатурного слоя=7мм-7.321 кв.м., нанесение штукатурного слоя=8мм-10,14 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» в пользу Логачевой Людмилы Сергеевны компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 2 500 руб., почтовые расходы в размере 68 руб. 60 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Логачевой Людмилы Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» о защите прав потребителей, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» в пользу Союза «Ульяновская областная торгово-промышленная палата» расходы за производство судебной экспертизы в размере 75 440 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Лисова