Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район к Коренскому Г.И. о признании договора аренды незаключенным и об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район, в лице представителя по доверенности Криворогова М.Ф., обратилось в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Коренскому Г.И. о признании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер> от 17.08.2015 года незаключенным и об освобождении земельного участка площадью 95938 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований, что 17 августа 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды указанного выше земельного участка на срок до 06 августа 2064 года. Однако, в нарушении действующего законодательства и пункта 7.1 договора, Коренской Г.И. не произвел его государственную регистрацию, а также не внес арендную плату, в связи с чем, нарушив существенные условия договора аренды, утратил право на владение и пользование земельным участком, расположенным по указанному выше адресу. Письмом от 09.11.2015 года №3315/15-01-04 истец уведомил ответчика о том, что договор аренды <номер> от 17.08.2015 года считается незаключенным.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил суд признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер> от 17.08.2015 года незаключенным и обязать Коренского Г.И. освободить земельный участок площадью 95938 кв.м с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в течение пять дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район признает в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 3 статьи 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 609 ГК РФ определены существенные условия договора аренды недвижимого имущества: договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме; договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер> от 17.08.2015 года, Постановлением Администрации муниципального образования Славянский район от 11.06.2015 года №1089 «О проведении аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, протоколом заседания единой комиссии по проведению аукционов МУП муниципального образования Славянский район «Агентство территориального развития» №3.1 от 06.08.2015 года, кадастровым паспортом земельного участка от 14.07.2015 года <номер>, уведомлением Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район от 09.11.2015 года №3315/15-01-04.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер> от 17.08.2015 года незаключенным, обязав ответчика освободить земельный участок площадью 95938 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации муниципального образования Славянский район удовлетворить в полном объеме.

Признать договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения <номер> от 17.08.2015 года незаключенным.

Обязать Коренского Г.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, освободить земельный участок площадью 95938 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в течение пять дней после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«Согласовано»

Я.В. Щербаков ______________

«___» ____________ 2016 года