Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» обратилось в Амурский городской суд с названным иском, указав, что Охотский филиал АО «Теплосервис» согласно постановлению главы Охотского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии предприятиям и населению, водоснабжению, и прочих коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в соответствии со ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергии регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, подключение должника к присоединенной сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом. Следовательно, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между АО «Теплоэнергосервис» и должником считается заключенным с ДД.ММ.ГГГГ. Статья 548 ГК РФ предусматривает, что положения, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ применяются также к отношениям, связанным со снабжением водой, тепловой энергией через присоединенную сеть. Факт подключения дома <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, к сети взыскателя подтверждается схемой теплоснабжения (водоснабжения), утвержденной решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Охотск» от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Программы комплексного развития и модернизации коммунальной инфраструктуры городского поселения «Рабочий <адрес>» Охотского муниципального района Хабаровского кря на период до 2025 года». Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорный период являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг, за должником образовалась задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136529,95 руб. В связи с поправками, внесенными в ГК РФ на основании закона № 99-ФЗ от 05.05.2014 «О внесении изменений в главу 4 части 1 ГК РФ и о признании утратившим силу отдельных положений законодательных актов РФ» с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Теплоэнергосервис» переименовано в акционерное общество «Теплоэнергосервис». ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 44 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края», судебный приказ № 2-5399/2017 в соответствии со ст. 129 ГПК РФ был отменен. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за теплоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136529,95 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3930,60 руб.

Представитель истца – АО «Теплоэнергосервис» в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; представитель ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; представил отзыв по иску, в котором указала, что на момент получения жилья и во время проживания в нем, не имел теплоснабжения. Им не было ничего нарушено.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальный услуг, утвержденных в органах местного самоуправления. Размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом иным правовым актом или соглашением сторон.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), администрацией сельского поселения «Поселок Новое Устье» Охотского муниципального района Хабаровского края ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации сельского поселения «Поселок Новое Устье» Охотского муниципального района Хабаровского края, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В жилое помещение предоставляются за плату следующие коммунальные услуги: электроснабжение, наем жилого помещения и вывоз твердых бытовых отходов.

Согласно акту приема-передачи к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), наниматель ФИО1 передал администрации сельского поселения «Поселок Новое Устье» Охотского муниципального района Хабаровского края жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения главы сельского поселения «Поселок Новое устье» Охотского муниципального района Хабаровского края ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, не оборудовано радиаторами системы отопления; контурная труба, проходящая по жилому помещению изолирована; помещение считается неблагоустроенным: отсутствует возможность оборудования туалета, ванной комнаты, а также центрального горячего и холодного водоснабжения.

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из приказов ОАО «Теплоэнергосервис» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 30), постановлений администраций сельского поселения «Поселок Новое Устье» Охотского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), постановлений администрации Охотского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 31, 32), приказа Охотского филиала АО «Теплоэнергосервис» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), указанными документами устанавливались сроки отопительного сезона в Охотском муниципальном районе и утверждались графики запуска котельных Охотского филиала АО «Теплоэнергосервис» (ОАО «Теплоэнергосервис») в том числе котельной с. Новое Устье.

Истцом не представлено доказательств того, что услуги по теплоснабжению представлялись ответчику, проживающему в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Администрацией сельского поселения «Поселок Новое Устье» Охотского муниципального района Хабаровского края предоставлены сведения об отсутствии радиаторов систем отопления и изолировании контурной трубы от жилого помещения по выше указанному адресу.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Теплоэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за теплоснабжение, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

В копии решение подлежит направлению в адрес истца, ответчика.

Судья С.Н. Лошманова