Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым домом, указывая, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 20 декабря 2012 г. ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 40, кв.м., расположенного по адресу: , кадастровый №. Право зарегистрировано 28.12.2012 г. за №.

В указанном жилом жоме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 04.07.2005 г., бывшая гражданская жена сына ФИО1 АлексА.а; ФИО1 АлексА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 07.02.2005 г., сын ФИО1; сын ФИО2 и ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 10.01.2004 г.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 05.02.2020 г. по 04.02.2030 г., гражданский муж ФИО1

Ответчик вследствие совместного проживания с сыном истца, была прописана в жилом доме. В настоящее время у ответчика супружеские отношения с сыном истца прекращены в 2020 г., она фактически проживает в г. Урень, совместного хозяйства не ведется, точный адрес проживания ответчика истцу не известен. По указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее совместное хозяйство не ведет, вещей ее в жилом доме не имеется. У ответчика отсутствуют вещные права и обязательственные отношения в отношении жилого дома.

Оставаясь быть зарегистрированным в жилом доме, ответчик нарушает права собственника – истца. Нарушение прав заключается в следующем: начисление коммунальных услуг происходит в увеличенном размере, исходя из количества зарегистрированных в жилом доме граждан; наличие права ответчика на проживание и использование жилого дома в своих личных целях.

Истец направлял заказное письмо с описью вложения 13.05.2022 г. по последнему известному ему адресу проживания ответчика с просьбой о его выселении до 22.05.2022 г. Так же ответчику было отправлено предупреждение о выселении по социальной сети Телеграмм, которое он получил. Ответа на направленные предупреждения истец не получал.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, содержать дом и оплачивать коммунальные платежи ответчик не помогает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, третьего лица, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АД № от 28.12.2012 г.

С согласия истца, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-17).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

С.7 Закон – «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…».

Установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общее совместное хозяйство не ведут. В настоящее время ФИО2 в доме вообще не проживает, расходы по его содержанию не несет, в доме её вещей не имеется, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении ФИО2 нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.П.Зорин

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П.Зорин