Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 05 июля 2011 года делопо иску Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В Магаданский городской суд обратилось МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 июля 2006 года по 30 апреля 2011 года в сумме 150 040 руб. 34 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 200 руб. 81 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются солидарными должниками, проживают в квартире *** в г.Магадане, который подключен к тепловым сетям МУП г.Магадана «Магадантеплосеть». Согласно ст.ст. 454, 486, 539 ГК РФ ответчики обязаны оплачивать принятую тепловую энергию. Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда потребителем по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения к присоединенной сети. В соответствии с жилищным законодательством ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность ответчика оплачивать оказываемые ему услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предусмотрена также в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 года № 1099. Согласно ст. 426 ГК РФ цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. В нарушение норм жилищного и гражданского законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения) ответчиками не выполняется.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила требования, просила взыскать задолженность за

период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года, а также задолженность, образовавшуюся в период с 01 февраля 2006 года по 30 сентября 2008 года в сумме 142 167 рублей 32 коп. Пояснила, что ранее задолженность числилась за ОАО «Магаданский морской торговый порт». На основании договора дарения от 02 июня 2009 года вышеуказанное жилое помещение было передано ответчику ФИО3, при этом в договоре дарения указано, что квартира передается истцу ФИО3 с долгами по коммунальным платежам, горячему водоснабжению и теплу. Ответчик ФИО3 принимает на себя обязательства по погашению долгов за коммунальные услуги.

Ответчики в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности, образовавшейся до передачи квартиры в собственность ФИО3, не признали, пояснили, что договоренность об оплате задолженности отсутствовала, период задолженности, порядок оплаты и сумма задолженности при подписании договора не оговаривалась. С требованиями о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года согласились.

Выслушав мнение представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является публичным. Цена услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

В соответствии со статьями 539, 540, 544 и части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным истцом расчетам платежей за отопление и горячее водоснабжение, общая задолженность ответчиков складывается из двух периодов: - с 01 февраля 2006 года по 30 сентября 2008 года в сумме 142 167 руб. 32 коп.;

- 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года в сумме 7 873 руб. 02 коп.

Как следует из справки с места регистрации МУ «Горжилсервис» в квартире *** в г. Магадане с 30 сентября 2009 года по настоящее время зарегистрирована собственник - ФИО3 Вместе с ней в качестве члена семьи собственника с 30 сентября 2009 года зарегистрирован ФИО4 (муж).

Согласно договору дарения от 02 июля 2009 года открытое акционерное общество «Магаданский морской торговый порт» в лице генерального директора З. передал, а ФИО3 приняла в частную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу 13 августа 2009 года (свидетельство №).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО3 возникла обязанность по оплате за отопление о горячее водоснабжение с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с 13 августа 2009 года.

В обоснование требований о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2006 года по 30 сентября 2008 года в сумме 142 167 руб. 32 коп. представитель истца ссылается на пункт 5 договора дарения квартиры от 02 июля 2009 года, заключенный между ОАО «Магаданский морской торговый порт» и ФИО3.

Как следует из п. 5 вышеуказанного договора дарения квартира *** в г.Магадане передается с долгами по коммунальным платежам, горячему водоснабжению и теплу, одаряемый с квартирой принимает на себя обязательства по погашению долгов по коммунальным платежам, горячему водоснабжению и теплу.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ч.1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В силу ст. ст. 168, 180 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Как указано выше квалифицирующим признаком дарения является согласно пункту 1 статьи 572 Кодекса его безвозмездность. При этом гражданское законодательство исходит из того, что наличие встречного обязательства не допускается. Договор дарения, заключаемый под условием, таковым не является.

Пункт 5 договора дарения предполагает, что взамен передачи квартиры в дар, одаряемый принимает на себя обязательства, в том числе и перед дарителем, по погашению долгов дарителя по коммунальным платежам. Кроме того, пункт 5 договора дарения не содержит условий о том за какой период и в какой сумме ФИО3 приняла на себя обязательства оплатить долги дарителя. Вместе с тем нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации понятие «тепло» не предусмотрено. Применение отдельных условий договора возможно только в том случае, если данные условия возможно исполнить, и не требуется заключение дополнительного соглашения с целью уточнения обязательства одной из сторон. В данном случае п.5 договора дарения квартиры не конкретизирован, исполнение его невозможно. Документов подтверждающих перевод долга дарителя перед истцом, суду также не представлено.

Следовательно, пункт 5 в силу ничтожности не может порождать для ответчиков каких-либо обязанностей.

Необходимо также принимать во внимание, что ФИО4 вышеуказанный договор дарения не подписывал, обязательства по оплате долга за других лиц на себя не принимал.

При таких обстоятельствах не имеется законных оснований к взысканию с ФИО3, ФИО4 задолженности за период с 01 февраля 2006 года по 30 сентября 2008 года в сумме 142 167 руб. 32 коп., требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Из пояснений ответчиков следует, что с задолженностью, образовавшейся в период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года они согласны.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения, к числу которых относятся дети, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ФИО4 несет солидарную с собственником жилого помещения ФИО5 ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года подтверждается представленными доказательствами: тарифами на оплату тепловой энергии, утвержденными постановлениями мэра г.Магадана; расчетом задолженности по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, другими документами.

Согласно статьям 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования МУП г.Магадана «Магадантеплосеть» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Расчет следующий: сумма задолженности составляет 150 040 руб. 34 коп. (общая сумма задолженности с учетом двух периодов) и 142 167 руб. 32 коп. (задолженность за период с 01 февраля 2006 года по 30 сентября 2008 года) = 7873 рубля 02 копейки.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 в размере 7 873 руб. 02 коп..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае частичного удовлетворения требований, пропорционально удовлетворенным.

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере 400 руб. 00 коп. (по 200 рублей с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, - удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 февраля 2010 года по 30 апреля 2011 года в сумме 7 873 (семь тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 02 копейки, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия города Магадана «Магадантеплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение 10 дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения - 10 июля 2011 года.

Судья С.Л. Мирошниченко

***