Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) обратилось в суд с иском к Г о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что Между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Г был заключен Договор о предоставлении кредита .../... от . В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Ответчику на условиях срочности, платности и возвратности кредит в размере 50 000 долларов США, на срок до , с уплатой Ответчиком Банку вознаграждения в размере 10 процентов годовых, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита до , и 11 процентов годовых начиная с до даты полного погашения кредита. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом, в соответствии с разделом IV Кредитного договора, должно было производится Ответчиком путем внесения 21 числа каждого календарного месяца ежемесячных платежей в соответствии с графиком, установленным пп а) п.4.4. Договора, и уплачивать проценты в соответствии с пп. б) п.4.4 и п.2.2. Кредитного договора. Кредит предоставлялся для целевого использования - на приобретение в собственность Г квартиры, расположенной по адресу: .... Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. Сумма кредита была зачислена Истцом на счет Ответчика, что подтверждается заявлением на перево... от . Ответчик использовал кредит по назначению и Квартира была приобретена в собственность Ответчика, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по .... Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру и государственная регистрация ипотеки в силу закона на Квартиру в пользу Банка, были произведены Управлением Федеральной регистрационной службе по РБ , о чем в ЕГРП совершена запись регистрации .... В подтверждение своих обязательств по Кредитному договору, а также в подтверждение ипотеки Квартиры в пользу Банка, Ответчиком была составлена Закладная, выданная Банку УФРС по РБ Ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, а именно неоднократно нарушались сроки исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, допускалась просрочка уплаты указанных платежей сроком более чем на 30 календарных дней. В соответствии с пп. п.4.4 Кредитного договора установлено обязательство Заемщика осуществить досрочное погашение Кредита в случаях нарушения Ответчиком условий Договора. Банк направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита в полном объеме. Однако до настоящего момента Ответчик указанное требование Банка по досрочному возврату кредита, установленное пп.г) п.4.4 Договора не исполнил. Денежные средства от Ответчика Банку не поступили. Пунктом 6.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении Ответчиком сроков возврата кредита или начисленных по кредиту процентов последний уплачивает Истцу ежедневную пеню в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа. По состоянию на задолженность Ответчика перед Банком составляет 50566,19 долларов США, в том числе:

задолженность по основному долгу - 45961,28 долларов США, проценты - 3313,96,25 долларов США, пени - 1284,95 долларов США. На момент обращения в суд стоимость заложенной квартиры, указанная Ответчиками в Закладной, в соответствии с Отчетом об оценке ...-Н от , составленным ООО «Аудит-Безопасность», составляет 2 200 000 руб. Таким образом, сумма неисполненного обязательства составляет 72,01 процента от размера оценки предмета ипотеки указанной в закладной. В связи с чем просят взыскать с Г в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) задолженность по Договору о предоставлении кредита .../... по состоянию на в размере 50566,19 долларов США, в том числе: задолженность по основному долгу - 45961,28 долларов США, проценты - 3313,96,25 долларов США, пени -1284,95 долларов США., в рублевом эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Г. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 200 000 руб. Взыскать с Г в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 121 руб. 19 коп.

В судебном заседании представитель истца Г, действующий по доверенности от (доверенность в деле), исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Г исковые требования признала, просила снизить неустойку, полагая ее чрезмерно завышенной.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

Из материалов дела видно, что Между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Г был заключен Договор о предоставлении кредита .../... от .

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Ответчику на условиях срочности, платности и возвратности кредит в размере 50 000 долларов США, на срок до , с уплатой Ответчиком Банку вознаграждения в размере 10 процентов годовых, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита до , и 11 процентов годовых начиная с до даты полного погашения кредита.

Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом, в соответствии с разделом IV Кредитного договора, должно было производится Ответчиком путем внесения 21 числа каждого календарного месяца ежемесячных платежей в соответствии с графиком, установленным пп а) п.4.4. Договора, и уплачивать проценты в соответствии с пп. б) п.4.4 и п.2.2. Кредитного договора.

Кредит предоставлялся для целевого использования - на приобретение в собственность Г квартиры, расположенной по адресу: ....

Банк надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. Сумма кредита была зачислена Истцом на счет Ответчика, что подтверждается заявлением на перево... от .

Ответчик использовал кредит по назначению и Квартира была приобретена в собственность Ответчика, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ... от , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ....

Государственная регистрация права собственности Ответчика на Квартиру и государственная регистрация ипотеки в силу закона на Квартиру в пользу Банка, были произведены Управлением Федеральной регистрационной службе по РБ , о чем в ЕГРП совершена запись регистрации ....

В подтверждение своих обязательств по Кредитному договору, а также в подтверждение ипотеки Квартиры в пользу Банка, Ответчиком была составлена Закладная, выданная Банку УФРС по РБ

Ответчиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами, а именно неоднократно нарушались сроки исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, допускалась просрочка уплаты указанных платежей сроком более чем на 30 календарных дней.

В соответствии с пп. п.4.4 Кредитного договора установлено обязательство Заемщика осуществить досрочное погашение Кредита в случаях нарушения Ответчиком условий Договора.

Банк направил Ответчику требование о досрочном возврате кредита в полном объеме.

Однако до настоящего момента Ответчик указанное требование Банка по досрочному возврату кредита, установленное пп.г) п.4.4 Договора не исполнил. Денежные средства от Ответчика Банку не поступили.

Пунктом 6.2 Кредитного договора предусмотрено, что при нарушении Ответчиком сроков возврата кредита или начисленных по кредиту процентов последний уплачивает Истцу ежедневную пеню в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа.

По состоянию на задолженность Ответчика перед Банком составляет 50566,19 долларов США, в том числе:

задолженность по основному долгу - 45961,28 долларов США,

проценты - 3313,96,25 долларов США,

пени - 1284,95 долларов США.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РРФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом принято во внимание и то, что условия предоставления и обслуживания кредитов ОАО «Абсолют Банк», помимо процентов по кредиту, содержат перечень иных обязательств должника, в достаточной степени обеспечивающих защиту имущественных интересов истца (плата за обслуживание кредита, плата за пропуск платежей и т.п.).

В связи с изложенным суд считает сумму пени начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита в сумме 1284,95 долларов США несоразмерной последствиям нарушения обязательства, а потому уменьшает ее до 500 долларов США, что по мнению суда обеспечит соблюдение принципов законности и справедливости принятого решения.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 45961,28 долларов США, проценты по кредитному договору в размере 3313,96 долларов США, пени начисленные в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 500 долларов США.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.ст. 3, 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований по уплате ему основной суммы долга по кредитному договору, выплате начисленных процентов, возмещение неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных издержек, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

На момент обращения в суд стоимость заложенной квартиры, указанная Ответчиками в Закладной, в соответствии с Отчетом об оценке ...-Н от , составленным ООО «Аудит-Безопасность», составляет 2 200 000 руб. Таким образом, сумма неисполненного обязательства составляет 72,01 процента от размера оценки предмета ипотеки указанной в закладной.

При этом период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по

делу судебные расходы- возврат госпошлины в сумме 20 121,19 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) к Г о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Г в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) сумму основного долга в размере 45961,28 долларов США, проценты по кредитному договору в размере 3313,96 долларов США, пени начисленные в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 500 долларов США, в рублевом эквиваленте исходя из официального курса доллара США, установленного Банком России, на день исполнения судебного акта, возврат государственной пошлины в размере 20 121,19 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Г.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Советский районный суд ....

Судья Е.А.Ронжина