Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земельного комитета города Курска к Симоновой <данные изъяты> об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Земельный комитет <адрес> обратился в суд с иском к Симоновой Светлане Юрьевне об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка №ф от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Земельным комитетом и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 46:29:102301:3, расположенным по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены и объекты недвижимости, принадлежащие ответчику. Земельный комитет направил в адрес ответчика соглашение о вступлении в договор аренды №ф от ДД.ММ.ГГГГ со множественностью лиц земельного участка в <адрес>. Однако, подписанное ответчиком соглашение в Земельный комитет <адрес> не поступило.

Просил суд обязать Симонову С.Ю. заключить соглашение о вступлении в договор №ф аренды со множественностью лиц земельного участка в городе Курске от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - Земельного комитета <адрес> - по доверенности Рудченко Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Симонова С.Ю., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства заказными письмами с уведомлением, в суд не явилась. Согласно извещениям учреждения связи «Почта России» почтовые отправления и телеграммы не были вручены адресату и возвратились в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Поскольку судом был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, неполучение адресатом-ответчиком почтовых отправлений в силу собственных причин не может расцениваться как неизвещение или ненадлежащее извещение сторон по делу. По указанной причине, с учетом согласия представителя истца, судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями абз.2 п.11 ч.1 ст.1 ЗК РФ при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Согласно п.1,6 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

На основании ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№.

Между земельным комитетом <адрес>, в лице председателя комитета, ФИО7 (Арендодатель), и ФИО5 (Арендатор), был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ№ф.

На вышеуказанном земельном участке так же расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие Симоновой <данные изъяты>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№/ДД.ММ.ГГГГ-16 земельный комитет направил в адрес Симоновой С.Ю. соглашение о вступлении в Договор №ф аренды со множественностью лиц земельного участка в городе Курске.

Однако подписанный экземпляр соглашения о вступлении в Договор аренды в земельный комитет <адрес> до настоящего времени не был представлен.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не подписала соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Земельного комитета <адрес> удовлетворить.

Обязать Симонову <данные изъяты> заключить с Земельным комитетом <адрес> соглашение о вступлении в договор аренды со множественностью лиц земельного участка в городе Курске №ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Кроме того, данное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С полным текстом заочного решения суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Л.И. Шурова.