Гражданский кодекс часть 1

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Дмитриеве А.В,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики к Евгеньеву Б.А. и Евгеньевой Н.Е. о признании государственного акта недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Истец <данные изъяты> сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ответчику Евгеньеву Б.А., в котором просит признать недействительным Государственный акт на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выданный <данные изъяты> сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО2 в части предоставления земельного участка с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м., участок находится <адрес>, и признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым № и площадью <данные изъяты> га, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № «О закреплении земельных участков в собственность» за Евгеньевым Б.А. были закреплены два земельных участка, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Чувашская <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га и на эти земельные участки был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочно (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Далее указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году в ходе проведения народной инвентаризации земельных участков Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики было выявлено, что за ФИО2 зарегистрировано три земельных участка: 1) земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> 2) земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. 3) земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. <адрес>. Таким образом, как указано далее, ответчику фактически были предоставлены три земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году главой <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики было выяснено, что спорные земельные участки были выделены общей площадью, не на <данные изъяты> га как предусматривало законодательство, а на <данные изъяты> га, и основанием для регистрации права собственности на третий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. послужил Государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выданный площадью <данные изъяты> га на имя ответчика Евгеньева Б.А., и на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на собственности, владения, пользования землей за №, Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике произведена государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки за Евгеньевым Б.А., выданы свидетельства о государственной регистрации права. Также истец указывает, что согласно архивной выписке из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков в собственность» за Евгеньевым Б.А. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га и на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ № «О закреплении земельных участков в собственность» Евгеньеву Б.А. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. Также в иске указано, что на руках у ответчика имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, при этом общая площадь предоставленных земельных участков указана «<данные изъяты> га». Как также указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности ответчика Евгеньева Б.А. на земельные участки с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым №, площадью 3900 кв.м.; расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок находиться примерно в 51 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Чувашская <адрес>. Основанием для данной государственной регистрации послужил Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выданный на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики и согласно данному государственному акту ФИО2 предоставлялось 2 земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также истцом указано в иске, что решением <адрес>ФИО1 народных депутатов Чувашской ССР восьмой сессии XXI созыва от ДД.ММ.ГГГГ на территории Чебоксарского района для ведения личного подсобного хозяйства установлен размер земельного участка - до 0,50 га и истец считает, что произошла подмена документов неизвестными ему людьми, а именно Государственного акта и спорный земельный участок просто был вписан незаконно в Государственный акт на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. В связи с этим глава <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики считает, что Государственный акт, выданный на основании Постановления Главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно которому земельный участок был закреплен за ФИО2 общей площадью 0, 1018 га, был выдан ошибочно, незаконно и является недействительным в этой части. Также указано, что так как право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в отсутствие на то законных оснований, то зарегистрированное за ним право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию отсутствующим. Также в иске указано, что для восстановления нарушенных прав Администрация <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики вынуждена была обратиться в ООО «<данные изъяты>», для составления искового заявления, в результате чего понес дополнительные расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые просит взыскать с Евгеньева Б.А.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Евгеньева Н.Е.

На судебном заседании представитель истца Андреев А.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования и просит их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание ответчики Евгеньев Б.А. и Евгеньева Н.Е., надлежаще и своевременно извещённые, не явились.

На судебном заседании представитель ответчика Евгеньев Б.А. – Евгеньева Т.Б., исковые требования не признала в полном объёме, в том числе по основаниям, указанным в письменном отзыве, и просит в их удовлетворении отказать. Также пояснила, что истцом не предъявлено требование о признании сделки недействительной, то есть не решена дальнейшая судьба оспариваемого земельного участка.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц и изучив представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также в силу положений ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданско-процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 Гражданско-процессуального кодекса РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;.. . 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из положений ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР (в редакции до 24 декабря 1993 года) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (ч. 1).

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР (ч. 2).

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года под № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР две формы (№ 1 и № 2) государственного акта.

Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной 9 марта 1992 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации, было закреплено следующее.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается по форме № 1 – гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности (п. 1.3).

Государственный акт составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой местной администрации и скрепляется гербовой печатью.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 1.11).

Государственные акты на право собственности на землю, владения, пользования землей выдаются руководителям предприятий, организаций, учреждений, гражданам, уполномоченным представителям коллективов граждан председателем районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или его заместителем, а в населенных пунктах - главой или его заместителем сельской, поселковой, городской администрации.

Лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации (п. 3.1).

Книга записей государственных актов установленного образца (приложение 2) ведется районным (городским) комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской, поселковой, городской администрацией. Книга прошнуровывается, свидетельствуется подписью председателя районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам или главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью (п. 3.2).

В Книгу записей государственных актов при регистрации вносится номер государственного акта, выдаваемого собственнику земли, владельцу, землепользователю (п. 3.3).

По смыслу указанных норм права, Государственный акт на право собственности на землю подлежал выдаче только на основании административного акта – решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка конкретному лицу.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», вступившим в силу 02.01.1992 г., было предусмотрено право граждан на приобретение земельных участков в частную собственность,

При этом, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В силу ст. 30 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

В ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, указано, что бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для крестьянского (фермерского) хозяйства - в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе); для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 Кодекса; для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

Как установлено судом, что следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам предоставлены в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и выданы государственные акты формы № согласно Списка, в числе которых Евгеньев Б.А., состоящему в списке под №, предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Согласно дела под № землепользователя Евгеньева Б.А., проживающего в <адрес> (лицевой счет №), был составлен план земельных участков, числящихся за данным Евгеньевым Б.А., согласно которому в его пользовании находились два земельных участка следующими размерами: <данные изъяты> на <данные изъяты> метров, а также <данные изъяты> и <данные изъяты> метров.

Также в данном деле имеется заявление Евгеньева Б.А. о закреплении за ним земельного участка площадью <данные изъяты> га.

Решением депутатской земельной комиссии <данные изъяты> сельского совета народных депутатов в Чебоксарском районе от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации приусадебных земельных участков граждан, заявлений граждан о выделении дополнительных земельных участков было принято решение внести на рассмотрение сессии <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов вопрос о закреплении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства за Евгеньевым Б.А. в д. <адрес> в размере <данные изъяты> га.

Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№ решено предоставить Евгеньеву Б.А. земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность в <адрес> и выдать государственный акт формы №м 1.

Из представленной суду копии государственного акта, находящегося на хранении в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике - Чувашии следует, что Евгеньеву Б.А. на основании постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялось 3 земельных участка общей площадью, <данные изъяты> га, состоящий из трех земельных участков: Участок № – <данные изъяты> на <данные изъяты> метров, участок №, <данные изъяты> и <данные изъяты> метров, участок № на <данные изъяты> метров, при этом в государственном акте при заполнении строк на странице «количественная характеристика земель, предоставляемых в собственность» в указании площади земельных участков имеются исправление: «<данные изъяты> га», не удостоверенные в установленном порядке должностным лицом администрации.

Данный государственный акт подписан главой <данные изъяты> сельской администрации ФИО7, уполномоченным на издание правовых актов о предоставлении земельных участков в собственность граждан и выдаче государственных актов, удостоверяющих право на земельный участок.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, находящегося на руках у ответчика Евгеньева Б.А., усматривается, что на основании постановления главы Сарабакасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ ему предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га,, состоящий из трех земельных участков: Участок № – <данные изъяты> на <данные изъяты> метров, участок № 2 - <данные изъяты> метров, участок № на <данные изъяты> метров.

При этом данный государственный акт не подписан главой <данные изъяты> сельской администрации ФИО7, уполномоченным на издание правовых актов о предоставлении земельных участков в собственность граждан и выдаче государственных актов, удостоверяющих право на земельный участок, а стоит подпись «ФИО19».

Как следует из письменных пояснений истца, уполномоченными на издание правовых актов о предоставлении земельных участков в собственность граждан и выдаче государственных актов, удостоверяющих право на земельный участок, и суду не представлено доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы при отсутствии главы поселения являлась ФИО8 или ФИО9, а работник поселения ФИО10 не имела таких полномочий.

Из Книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № видно, что Государственный акт на право собственности на землю за № № площадью <данные изъяты> га получен ДД.ММ.ГГГГ Евгеньевым Б.А.

Данное обстоятельство не оспаривается представителем ответчика Евгеньева Б.А. в судебном заседании.

Впоследствии, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике осуществлена за Евгеньевым Б.А. государственная регистрация прав собственности на земельные участки: с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категорией: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности ФИО11 на спорный земельный участок произведена на основании Государственного акта на право собственности на землю № №, выданного на площадь <данные изъяты> га.

Таким образом Евгеньев Б.А. имеет в собственности три земельных участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.), зарегистрированных за ним на основании Государственного акта на право собственности на землю № ЧР-21-15-000110, тогда как по постановлению главы Сарабакасинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого был выдан вышеуказанный Государственный акт, ему предоставлен земельный участок общей площадью лишь на <данные изъяты> га.

Разрешая заявленные исковые требования и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что так как спорное имущество (земельный участок площадью 1018 кв. м. и кадастровым номером № ответчику Евгеньеву Б.А. в установленном законом порядке не предоставлялось, то исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что внесенные в оспариваемый Государственный акт сведения о площади предоставленного в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> га, а также план чертеж границ земельного участка относительно участка № параметрами <данные изъяты> на <данные изъяты> метров не соответствуют действительности, ввиду их противоречия первичным материалам инвентаризации земельных участков и предоставления в собственность земельных участков Евгеньеву Б.А., и выдаче государственного акта (дела под № землепользователя ФИО2; Постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ№, на основании которого выдан оспариваемый государственный акт; Книги записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №), и таким образом Государственный акт следует признать недействительным в этой части,

Следовательно, у ответчика Евгеньева Б.А. не возникло права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и кадастровым номером №.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты о праве собственности, пожизненном наследуемом владении, праве постоянном (бессрочном) пользовании земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом указанных правовых норм, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ответчика Евгеньева Б.А. на вышеуказанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и кадастровым номером №.

В силу абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ под № 10 и Пленума ВАС РФ под № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку право собственности ответчика Евгеньева Б.А. на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании государственного акта о праве собственности, пожизненном наследуемом владении, праве постоянном (бессрочном) пользовании земельными участком, недействительного в этой части, право на данный земельный участок он не приобрел, то нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания отсутствующим зарегистрированного права ответчика на земельный участок.

При этом доводы представителя ответчика Евгеньевой Т.Б. признаются необоснованными по следующим основаниям.

Так, довод о том, что истцом пропущен срок исковой давности по рассматриваемому делу признаётся необоснованным ввиду того, что вышеуказанный Государственный акт на землю, на основании которого за ответчиком Евгеньевым Б.А. было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, является недопустимым доказательством, и в связи с этим к нему неприменимы сроки давности.

Также довод вышеуказанного представителя ответчика о том, что данный Государственный акт не имеет юридической силы, так как за Евгеньевым Б.А. зарегистрированы права собственности на вышеуказанные земельные участки общей площадью 0, 6 га является необоснованны по следующим основаниям.

Так, в силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, после вступления в действие Земельного кодекса РФ государственный акт является действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и Государственный акт, являясь правоудостоверяющим документом на объект недвижимого имущества, не прекращает, вопреки доводам представителя ответчика Евгеньевой Т.Б., своего действия в связи с государственной регистрации прав землепользователя на его основе.

Доводы представителя ответчика Евгеньевой Т.Б. о том, что истцом не предъявлено требование о признании сделки недействительной, то есть не решена дальнейшая судьба оспариваемого земельного участка, признаются необоснованными, так из материалов дела следует, в данном случае не оспаривается сделка, а также в связи с тем, что, как следует из абз. 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ под № 10 и Пленума ВАС РФ под № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП, и если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как указано выше, данным судебным актом также удовлетворены исковые требования в части признания отсутствующим зарегистрированного права ответчика Евгеньева Б.А. на оспариваемый земельный участок, что будет являться основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданный <данные изъяты> сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики Евгеньеву Б.А. в части чертежа границ земельного участка под №.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. и кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Афанасьев Э.В.