Гражданский кодекс часть 1

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о прекращении права долевой собственности на единое землепользование, снятии с кадастрового учета, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Воскресенск Московской области о прекращении права долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером №, по адресу: , о снятии земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с кадастрового учета, признании за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Свои требования ФИО1, ФИО2 обосновали тем, что являются собственниками по ? доли в порядке наследования земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № находящегося на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Российская . Согласно выписке из ЕГРН от 18 апреля 2022 года земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, в состав которого входят обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами № и № Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано именно на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование с кадастровым номером № имеет площадь 800 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: . Обособленный земельный участок с кадастровым номером №, входящий в единое землепользование с кадастровым номером № имеет площадь 1700 кв.м., вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: . Постановлением Главы администрации Марчуговского сельского округа № от обособленным земельным участкам были присвоены следующие почтовые адреса: земельному участку при , площадью 1700 кв.м. присвоен почтовый адрес: ; земельному участку у , площадью 800 кв.м. присвоен почтовый адрес:

Вместе с тем, действующее законодательство не содержит понятия «единое землепользование», в связи с чем, истцы просят прекратить право собственности на него, выделить отдельные земельные участки.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 явилась, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Администрация городского округа Воскресенск Московской области о дате, времени и месте слушания дела извещена своевременно, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представлен.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о дате, времени и месте слушания дела извещено своевременно, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представлен.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Понятие «единое землепользование» содержалось в Федеральном законе от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», который в настоящее время утратил силу. Согласно данному закону единое землепользование – это составной земельный участок, имеющий один кадастровый номер, но состоящий из нескольких самостоятельных участков, которые также имеют кадастровые номера.

В соответствии с пунктом 6.2.7 приказа Росземкадастра от 15 июня 2001 года №П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра» (утратил силу) земельным участкам, учитываемым в качестве объектов недвижимого имущества, присваивается наименование «землепользование». Составным земельным участкам присваивается наименование «единое землепользование». Земельным участкам, включаемым в составной земельный участок (единое землепользование), присваиваются наименования: «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в «единое землепользование», «условный участок» - для смежных участков, входящих в «Единое землепользование» и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления.

Составные части единого землепользования могут быть объединены в единый земельный участок, после чего они прекращают существование в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В соответствии со статьями 11.2-11.4 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (случаи сохранения исходных земельных в сохраненных границах).

В соответствии со статьей 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (статья 41).

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в результате которых такой земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 статьи 41 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:29:0000000:42 (единое землепользование), площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: (л.д. 14-15, 37, 39).

Указанный земельный участок является единым землепользованием и состоит из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0050103:84 и 50:29:0050102:39, каждый из которых также поставлен на кадастровый учет (л.д. 19-21, 27-29, 30-36).

Данные обособленные участки имеют свои координаты.

Поскольку действующее законодательство не содержит запрета на возможность раздела единого землепользования, данный раздел не нарушает права и интересы третьих лиц, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Воскресенск Московской области о прекращении права долевой собственности на единое землепользование, снятии с кадастрового учета, признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 № на ? долю земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от 29.12.2016 года.

Прекратить право собственности ФИО2 (№ на ? долю земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) площадью 2500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от 25.01.2017 года.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером № (единое землепользование), с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 (№) и ФИО2 (№) право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 1700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , определив границы земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

Признать за ФИО1 (ИНН № и ФИО2 (ИНН № право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская , определив границы земельного участка в соответствии со следующим каталогом координат:

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № на кадастровый учет самостоятельных земельных участков площадью 1700 кв.м. и 800 кв.м. и регистрации права общей долевой собственности на данные земельные участки за ФИО1 (ИНН № и ФИО2 (ИНН №

Решение в может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Воскресенский городской суд Московской области.

Судья Н.В. Данилов