Решение № 2-2587/2015 от 09.03.2016 Волжского районного суда (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» марта 2016 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителей истца по первоначальному иску - ответчика по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску ФИО4 и его представителя ФИО5,

представителя третьего лица ЗАО «Центр» - ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4/16 по иску АО «Транснефть - Дружба» к ФИО4 об установлении частных сервитутов на земельные участки; встречному иску ФИО4 к АО «Транснефть - Дружба» об определении содержания права на ограниченное пользование земельными участками, об определении прав и обязанностей в период действия сервитута, установлении платы за сервитут, об определении права на получение платы за сервитут и возмещение убытков,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Транснефть - Дружба» обратилось в Волжский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, в котором просило суд с целью реконструкции магистрального нефтепровода установить в интересах АО «Транснефть - Дружба» частный сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении расположенных по адресу - <адрес> в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «Арктика»: части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> части земельного участка площадью 470 кв.м (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец АО «Транснефть-Дружба» уточнил исковые требования в части периода установления сервитута, просил установить в интересах АО «Транснефть - Дружба» частный сервитут на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО4 заявил встречные исковые требования к АО «Транснефть-Дружба» об определении содержания права АО «Транснефть - Дружба» на ограниченное пользование земельными участками по адресу - <адрес> в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «Арктика»: части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> Также об определении прав и обязанностей АО «Транснефть - Дружба» в период действия сервитута, установлении платы за сервитут, об определении прав и обязанностей ФИО6, в том числе, права на получение платы за сервитут и возмещение убытков.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО4 уточнил встречные исковые требования к АО «Транснефть-Дружба», просил суд установить в интересах АО «Транснефть-Дружба», связанных с обеспечением права на реконструкцию магистрального трубопровода «<данные изъяты>», осуществляемого АО «Транснефть-Дружба» в соответствии с проектной документацией «Реконструкция <данные изъяты>. Куйбышевское РУ ОАО «МН «Дружба» на основании разрешения на строительство на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитуты) в отношении следующих земельных участков: части земельного участка площадью 12 267 кв.м (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:17:1401002:216, общей площадью 191 887 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «Арктика»; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей плош,адью <данные изъяты> расположенного по адресу; <адрес> в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных OOO «<данные изъяты>»; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на землях ЗАО «<данные изъяты>» (бывший совхоз «Самарский») в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>»; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель
сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей
площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в пределах поворотных точек
(каталога координат), составленных ООО «Арктика»; части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 90 821 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «Арктика». Определить содержание права АО «Транснефтъ-Дружба» на
ограниченное пользование указанными земельными участками (содержание
сервитутов) на следующих условиях:

- срок действия сервитутов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- сервитуты вступают в силу с момента их регистрации в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Регистрация осуществляется по инициативе АО «Транснефть-Дружба».

- в связи с необходимостью предоставления в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для
регистрации сервитутов документов, в которых указываются содержание и сфера
действия сервитутов, изготовление кадастровых паспортов земельных участков, на
которых отмечена сфера действия сервитута, или кадастровых выписок о земельных
участках, содержащих внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, на которые распространяется сфера действия сервитута,
осуществляется АО «Транснефть-Дружба» и за счет АО «Транснефть-Дружба».

- сервитуты прекращаются с момента регистрации прекращения сервитутов в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Самарской области. Прекращение регистрации сервитутов осуществляется по
инициативе АО «Транснефть-Дружба».

- несение расходов, связанных с регистрацией сервитута и его прекращением в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Самарской области является обязанностью АО «Транснефть-Дружба».

- в случае уклонения АО «Транснефть-Дружба» от выполнения вышеуказанных обязанностей ФИО4 имеет право на возмещение убытков, возникших в связи с таким уклонением.

- в период действия сервитута АО «Транснефтъ-Дружба» имеет: право выполнять строительно-монтажных работ в целях реконструкции нефтепровода в соответствии с проектной документацией - «<адрес> после получения разрешения на
строительство в установленном законодательством РФ порядке; устанавливать аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны. Установление аншлагов и указателей не должно препятствовать использованию ФИО4 земельных участков в разрешенных целях.

- в период действия сервитута АО «Транснефтъ-Дружба» обязано: соблюдать условия права ограниченного пользования чужими земельными участками; своевременно вносить плату за сервитут; возмещать в полном объеме собственнику земли убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате реконструкции магистрального нефтепровода «<адрес>»; устанавливать аншлаги и указатели с обозначением охранной зоны.

- в течении четырех лет после окончания реконструкции магистрального
нефтепровода «<адрес> обязано осуществить
рекультивацию нарушенных земельных участков.

- порядок осуществления АО «Транснефтъ-Дружба» рекультивации
нарушенных земельных участков включает следующее: до начала реконструкции разработать проект рекультивации земельных участков, которые будут нарушены в процессе реконструкции с учетом следующих условий: проект разрабатывается согласно требованиям СНиП 11-01-95 /11/ и должен содержать следующие разделы:
пояснительную записку; технологические схемы работ; расчет материальных затрат; сметные расчеты (локальные и сводные).

- Пояснительная записка включает общую часть, сведения об изыскательских
работах, обоснование способа рекультивации, расчет необходимого количества
химических мелиорантов, органических, минеральных удобрений и бактериальных
препаратов, расчет норм высева семян; основные технологические показатели проекта. В общей части пояснительной записки указывается перечень научно-технической
документации, в соответствии с которой составляется ПСД на рекультивацию земель с
указанием разработчика и даты утверждения. В сведениях об изыскательских работах содержатся данные почвенно-мелиоративных изысканий и исследований, почвенно-мелиоративная картограмма (ы), наименование организаций, про водивших исследования и изыскания. В подразделе обоснование способа рекультивации дается оценка
агромелиоративных и агрохимических свойств нарушенных и (или) загрязненных земель.
Обоснование способа рекультивации земель выполняется на основании совокупности
агромелиоративных, агрохимических и биологических свойств почв. Наиболее важным из
них являются кислотность почвы (рН), содержание гумуса, подвижных элементов
минерального питания, общее покрытие поверхности почвы растениями, степень
загрязненности, сумма токсичных солей, водно-физические свойства почвы (плотность,
водопроницаемость и др.), уровень грунтовых вод. Нормы внесения извести, органических и минеральных удобрений, бактериальных препаратов устанавливаются в соответствии с действующими нормами зональных систем земледелия субъектов Российской Федерации. Основные технологические показатели проекта следующие: вид химического мелиоранта, минеральных и органических удобрений, бакпрепаратов и параметры их качества; расстояние от прирельсового склада до поля; места буртования химических мелиорантов и органических удобрений с указанием их на почвенно-мелиоративной картограмме; расстояние от складов удобрений до поля; разбрасыватели мелиорантов и удобрений, посевная техника; технологические схемы движения механизмов при внесении химических мелиорантов и удобрений; погрузочно-разгрузочная техника; машины для транспортировки мелиорантов, удобрений, семян и других материалов; машины для планировки поверхности, обработки почвы;
трубы, компрессоры. Технологические схемы работ составляются на каждый рекультивируемый участок и должны предусматривать состав, последовательность и объем выполнения работ. Технологическая схема (карта) по биологической рекультивации нарушенных и загрязненных нефтью земель включает: планировку поверхности; внесение химического мелиоранта, органических и минеральных удобрений, бактериального препарата; отвальную или безотвальную вспашку, плоскорезную обработку; лущение дисковой бороной или дисковым лущильником; кротование, щелевание с кротованием; лункование, прерывистое бороздование; снегозадержание и задержание талых вод; предпосевную подготовку почвы; буртование сильно загрязненной почвы с устройством воздухоотводов; распределение почвы из бугров по поверхности участка; посев семян фитомелиоративных растений; уход за посевами; контроль за ходом рекультивации.

- до начала реконструкции АО «Транснефть-Дружба» за собственный
счет обязано осуществить обследование участков с целью фиксации их состояния в
следующем порядке: до начала реконструкции АО «Транснефтъ-Дружба» создает
совместно с ФИО4 комиссию по осмотру земель. Результатом действия
комиссии является подписанный ее членами Акт осмотра. Акт осмотра должен включать результаты почвенно-мелиоративных исследований, с учетом следующих требований. Выбор состава показателей по контролю за загрязненностью и деградацией почв
для разработки мероприятий по охране, повышению плодородия и рациональному
использованию земель, производится согласно ГОСТ 17.4.2.03-86 /2/ и РД 39-0147098-
015-90/3/. Инструментальные почвенно-мелиоративные изыскания и исследования
проводятся в соответствии с ГОСТ 17.4.3.01-83 /4/, ГОСТ17.4.4.02-84 /5/, Временными
методологическими рекомендациями /6/, ГОСТ 28168-89/7/, РД 390147098-015-90 /3/. Отбор проб осуществляют с учетом рельефа и степени нарушенности и
загрязненности почвенного покрова с таким расчетом, чтобы в каждом случае была
представлена часть почвы, типичная для генетических горизонтов или слоев данного типа
почв. Пробы отбирают на исходных участках (не менее 1 объединенной пробы с
площади 0,5-1,0 га) по координатной сетке, указывая их номера и координаты в почвенно-мелиоративной картограмме. На каждую пробу заполняют сопроводительную этикетку и составляют «Ведомость отбора проб и химического анализа почв». Анализы почвенных образцов проводятся в лабораториях, аттестованных для проведения подобных работ. Общие требования к методам определения загрязняющих веществ приведены в ГОСТ 17.4.3.03-85/8/. Оценка устойчивости почв к химическим загрязняющим веществам устанавливается по ГОСТ 17.4.3.06-86/9/.

- после завершения реконструкции АО «Транснефть-Дружба» обязано за
собственный счет осуществить обследование земельных участков с целью фиксации их
состояния. При осмотре комиссия определяет географическое положение нарушенного
участка, его площадь, причину, источник и характер нарушения и загрязнения почв,
делает заключение о возможных способах рекультивации, составляет «Акт осмотра
земель, нарушенных и загрязненных при реконструкции магистрального нефтепровода» и
«Задание на составление проектно-сметной документации (ПСД) на рекультивацию
земель». Почвенно-мелиоративные картограммы составляют по степени нарушенности,
содержанию нефтяных углеводородов. Элементарные участки, относящиеся к одной
группе, объединяют в один контур и отмечают соответствующим условным
обозначением. На каждом контуре обозначают точки отбора проб, площадь контуров,
место аварийного порыва, экспозицию. По результатам обобщенных данных исследований и изыскательских работ выбирается способ рекультивации, выполняется расчет норм внесения химических мелиорантов, бактериальных препаратов и норм посева семян для биологической рекультивации, разрабатывается ПСД.

- Рекультивация осуществляется последовательно в два этапа: технический и биологический. Технический этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие и нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, а также про ведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель по целевому назначению или для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв (биологический этап). Нормы снятия плодородного слоя почвы, потенциально плодородных слоев и пород (леса, лессовидные и покровные суглинки и др.) устанавливаются при проектировании в зависимости от уровня плодородия нарушаемых почв с учетом заявок и соответствующих гарантий со стороны потребителей на использование потенциально-плодородных слоев и пород. Снятый верхний плодородный слой почвы используется для рекультивации нарушенных земель или улучшения малопродуктивных угодий. Биологический этап включает комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы. Биологический этап выполняется после завершения технического этапа и заключается в подготовке почвы, внесении удобрений, подборе трав и травосмесей, посеве, уходе за посевами. Биологический этап направлен на закрепление поверхностного слоя почвы
корневой системой растений, создание сомкнутого травостоя и предотвращение развития
водной и ветровой эрозии почв на нарушенных землях. Виды трав посева и их возможное сочетание должны соответствовать рекомендуемым зональной системой земледелия субъектов Российской Федерации. Высеваемые травы должны обладать способностью быстро создавать сомкнутый травостой и прочную дернину, устойчивую к смыву и выпасу скота, быстро отрастать после скашивания. Семена трав, предназначенные для посева, должны соответствовать требованиям стандарта и по посевным качествам быть не ниже II класса. Семена бобовых трав следует скарифицировать. Перед посевом семена бобовых необходимо подвергнуть инокуляции обработке бактериальными удобрениями (нитрагин). Слежавшиеся минеральные удобрения перед внесением в почву необходимо
измельчить и просеять через сито. В случае припосевного внесения удобрений
смешивание их с семенами производится непосредственно перед посевом. Расчет необходимого количеств семян, входящих в травосмесь для рекультивации, производится по формуле Х = H о П/D,(кг/га), Х - норма посева семян, входящих в травосмесь, кг/га, Н - процент содержания данного вида в смеси, П - расчетная норма высева кондиционных семян в чистом виде, кг/га, D - хозяйственная годность семян.

- Порядок приемки и передачи рекультивированных земель включает: письменное извещение о завершении работ по рекультивации в органы местного
самоуправления - постоянно действующую комиссию по приему рекультивированых
земель муниципального района Волжский Самарской области. К письменному извещению прилагаются следующие материалы: копии разрешений на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова; выкопировка с плана землепользования с нанесенными границами рекультивированных участков; проект рекультивации земель, заключение по нему государственной экологической экспертизы; данные почвенных, инженерно-геологических, гидрогеологических и других необходимых обследований до про ведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова, и после рекультивации нарушенных земель; схема расположения наблюдательных скважин и других постов наблюдения за
возможной трансформацией почвенно-грунтовой толщи рекультивированных участков
(гидрогеологический, инженерно-геологический мониторинг) в случае их создания; проектная документация (рабочие чертежи) на мелиоративные, противоэрозионные, гидротехнические и другие объекты, лесомелиоративные, агротехнические, иные мероприятия, предусмотренные проектом рекультивации, или акты об их приемке (проведении испытаний); материалы проверок выполнения работ по рекультивации, осуществленных контрольно-инспекционными органами или специалистами проектных организаций в порядке авторского надзора, а также информация о принятых мерах по устранению выявленных нарушений; сведения о снятии, хранении, использовании, передаче плодородного слоя, подтвержденные соответствующими документами; отчеты о рекультивации нарушенных земель по форме N2 2-тп (рекультивация) за
весь период про ведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова на
сдаваемом участке. Приемку рекультивированных участков с выездом на место осуществляет рабочая комиссия, которая утверждается Председателем постоянной действующей комиссии по приему рекультивированых земель муниципального района Волжский Самарской области в <данные изъяты> срок после поступления письменного извещения от АО «Транснефть-Дружба». Рабочая комиссия состоит из членов постоянной действующей комиссии по приему рекультивированых земель муниципального района Волжский Самарской области, а также представителей АО «Транснефть-Дружба» и ФИО4 При приемке рекультивированных земельных участков рабочая комиссия проверяет: соответствие выполненных работ утвержденному проекту рекультивации; качество планировочных работ; мощность и равномерность нанесения плодородного слоя почвы; наличие и объем неиспользованного плодородного слоя почвы, а также условия его хранения; полноту выполнения требований экологических, агротехнических, санитарно-гигиенических, строительных и других нормативов, стандартов и правил в зависимости от вида нарушения почвенного покрова и дальнейшего целевого использования рекультивированных земель; качество выполненных мелиоративных, противоэрозионных и других мероприятий, определенных проектом или условиями рекультивации земель (договором); наличие на рекультивированном участке строительных и других отходов; наличие и оборудование пунктов мониторинга рекультивированных земель, если их создание было определено проектом или условиями рекультивации нарушенных земель. Объект считается принятым после утверждения председателем постоянной комиссии акта при емки-сдачи рекультивированных земель. В случае, если сдаваемые рекультивированные земельные участки требуют
восстановления плодородия почв, утверждение акта производится после полного или
частичного (в случае поэтапного финансирования) перечисления необходимых средств
для этих целей на расчетные (текущие) счета собственников земли, землевладельцев,
землепользователей, арендаторов, которым передаются указанные участки.

- Размер платы за сервитуты, за весь срок действия сервитутов
составляет 234 000 рублей.

- Плата за сервитут вносится в следующем порядке: <данные изъяты> оплачиваются АО «Транснефтъ-Дружба» не позднее <данные изъяты> с момента регистрации сервитутов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

- Величина причиненных убытков ФИО4 АО «Транснефть-
Дружба» составляет <данные изъяты>, включая реальный ущерб в сумме <данные изъяты> и упущенную выгоду в сумме <данные изъяты>. Компенсация убытков АО «Транснефть-Дружба» ФИО4 осуществляется в следующем порядке: полная сумма убытков, включая реальный ущерб и упущенную выгоду, оплачиваются АО «Транснефтъ-Дружба» не позднее <данные изъяты> с момента регистрации сервитутов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

- ФИО4 имеет право: требовать предоставления ему документов, подтверждающих получение АО «Транснефтъ-Дружба» разрешения на строительство реконструкции магистрального трубопровода «Самара-Лопатино», осуществляемого Акционерным обществом «Транснефть-Дружба» в соответствии с проектной документацией <адрес>; осуществлять контроль за использованием и охраной земель АО «Транснефть-Дружба», осуществлением рекультивации нарушенных земель; на получение платы за сервитут в сумме <данные изъяты>; на возмещение убытков, причиненных ему АО «Транснефть-Дружба», которые составляют <данные изъяты>, включая реальный ущерб в сумме <данные изъяты> и упущенную выгоду в сумме 4 <данные изъяты>

- ФИО4 обязан: предоставить АО «Транснефтъ-Дружба» части земельных участков для осуществления АО «Транснефть-Дружба» реконструкции магистрального трубопровода «Самара-Лопатино», осуществляемого Акционерным обществом «Транснефтъ-Дружба» в соответствии с проектной документацией «<адрес> на основании разрешения на строительство на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3, настаивали на удовлетворении первоначального иска АО «Транснефть-Дружба», при этом просили отказать в удовлетворении встречного иска ФИО4 Также ФИО1 пояснила, что заключение эксперта ФИО7 не может являться надлежащим доказательством, т.к. суммы, указанные в экспертизе документально не подтверждены, по объектам - аналогам не внесена корректировка по местоположению участков, при составлении заключения не принималось во внимание разрешенное использовании участков. В связи с запланированной реконструкцией магистрального нефтепровода мы просим установление сервитута, ст. 274 ГК РФ позволяет установить сервитут безвозмездно. В удовлетворении встречных исковых требований просим отказать. По первому пункту встречного иска, считаем, что требования заявлены некорректно, так как «Транснефть-Дружба» не может устанавливать права третьих лиц. В части возложения обязанности регистрации сервитута в Управлении Росреестра по Самарской области за счет «Транснефть-Дружба» возражений нет, на счет регистрации прекращения сервитута на усмотрение суда. Прекращение сервитута будет осуществляться на основании заявления ответчика, а не по нашей инициативе. В части требований о проведении биологической рекультивации мы не согласны, предлагаем заменить предъявленные требования, поскольку детально расписанные права и обязанности не соответствуют действительности. Приказ Роскомзема устанавливал механизм установления экологической экспертизы, в данный момент это положение не действует. Считаем, что встречные требования не конкретизированы, представленные суммы не обоснованы и документально ничем не подтверждены. Описывая контроль качества проведения биологической рекультивации ответчик использует старую редакцию. Аншлаги и указатели входят в состав магистрального провода и являются его составной частью. После проведения работ ответчик может обратиться в суд с иском о возмещении затрат на рекультивацию, а сейчас эти требования преждевременные, ущерб еще не нанесен, все это в проекте рекультивации указано. Разрешение на строительство мы получаем после приобретения земельного участка в аренду или установления сервитута.

Представитель ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску ФИО5, действующий также в интересах третьего лица ЗАО «<данные изъяты>»,в судебном заседании возражал против установления сервитута на безвозмездной основе, в связи с чем, просил удовлетворить встречное исковое заявление ФИО4 в полном объёме. Также пояснил, что данная категория споров носит преддоговорный характер, в процессе которого определяется будущие прав и обязанности во избежание, если стороны в добровольном порядке не достигнут соглашения. Истец хочет бесплатно пользоваться чужой собственностью. Право ФИО4 будет нарушено после того, как истец проведет работы и ему необходимо будет потратить большую денежную сумму на восстановление земли. Считаем, что встречным иском права АО «Транснефть-Дружба» не будут нарушены. По поводу заключения эксперта - считаем, что АО «Транснефть-Дружба» имела возможность предоставить другие данные, которые бы легли в основу экспертного заключения, но истец не воспользовался этим правом. Информация о недостоверности заключения эксперта не предоставлена. Просим обязать провести рекультивацию и выплатить ущерб, так как истец не пояснил стоимость рекультивации и в каком объеме будет возмещен ущерб, какой объем средств они заложили в проект рекультивации. Нам данный расчет не предоставлен, поэтому мы подсчитали, что он равен нулю. Считаем, что необходимо прописать каждое действие, все права и обязанности сторон, чтобы в будущем избежать уклонения истца от выполнения тех или иных работ.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО4 возражал против установления сервитута на безвозмездной основе, в связи с чем, просил удовлетворить встречное исковое заявление в полном объёме. Поддержал доводы, изложенные его представителем ФИО5

Заслушав участников процесса, допросив эксперта ФИО7, изучив материалы дела, суд считает, что первоначальный иск АО «Транснефть-Дружба» подлежит удовлетворению, встречный иск ФИО4 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установление сервитута.

Судом установлено, что Акционерное общество «Транснефть - Дружба» (до переименования ОАО «МН «Дружба») является собственником и эксплуатирующей организацией участка магистрального нефтепровода «<адрес> что подтверждается Планом приватизации государственного предприятия - Производственного объединения магистральных нефтепроводов «<адрес>», утвержденного распоряжением Госкомимущества России от ДД.ММ.ГГГГ№-p, и Актом оценки стоимости зданий и сооружений указанного предприятия, утвержденным
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от
ДД.ММ.ГГГГ№р «О подтверждении права собственности ОАО «<данные изъяты>» на
недвижимое имущество», а также распоряжением ЛПДС «Лопатино» ОАО «МН
«Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ№, инвентарной карточкой учета объекта основных
средств.

Эксплуатация магистрального трубопроводного транспорта, хранение и
транспортировка нефти по магистральным трубопроводам являются основными
видами деятельности АО «Транснефть - Дружба» (п. 2.2 Устава).

Пунктом 2.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных
Постановлением Госгортехнадзора России от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что
магистральные нефтепроводы относятся к объектам повышенного риска. Их опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Согласно свидетельству о регистрации опасных производственных объектов № № от ДД.ММ.ГГГГ участок магистрального нефтепровода Куйбышевского
районного управления внесен в перечень опасных производственных объектов
эксплуатируемых истцом под регистрационными номерами №.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. №116-ФЗ «О
промышленной безопасности опасных производственных объектов» в обязанность
эксплуатирующей организации входит комплекс мероприятий по обеспечению
безаварийной работы опасных производственных объектов.

В силу п.7, п.13 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2011 г. №256-ФЗ «О
безопасности объектов топливно-энергетического комплекса» магистральный
нефтепровод является линейным объектом топливно-энергетического комплекса
предназначенным для передачи нефти, а АО «Транснефть - Дружба» является
субъектом топливно-энергетического комплекса владеющим на праве собственности
магистральным нефтепроводом, на которого согласно ст.6 названного Федерального
закона возложена обязанность по обеспечению безопасности объектов топливно-
энергетического комплекса.

Статья 12 Федерального закона от 21.07.2011 г. №256-ФЗ предусматривает
обязанность эксплуатирующей организации осуществлять комплекс специальных
мер по безопасному функционированию объектов топливно-энергетического
комплекса, локализации и уменьшению последствий чрезвычайных ситуаций.

С учетом названных требований законодательства АО «Транснефть - Дружба»
запланировано выполнение работ по объекту: «<адрес> Указанный объект входит в состав вышеуказанного линейного
сооружения, являющегося собственностью до «Транснефть - Дружба».

Пунктом 1.8 СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы» (далее - СНиП)
трубопроводы и их сооружения следует проектировать с учетом максимальной
индустриализации строительно-монтажных работ. При этом принятые в проекте
решения должны обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию
трубопроводов. Выбор трассы трубопроводов должен производиться по критериям
оптимальности. В качестве критериев оптимальности следует принимать
металлоемкость, конструктивные схемы прокладки, безопасность, заданное время
строительства, наличие дорог и др. (п. 3.1. СНиП). Прокладка нефтепроводов должна
осуществляться одиночно или в техническом коридоре параллельно другим
действующим или проектируемым трубопроводам (п. 1.2 СНиП).

Реконструкция магистрального нефтепровода будет производиться в соответствии с проектом, в отношении которого получено положительное заключение
государственной экспертизы, выполненное Федеральным автономным учреждением
«<данные изъяты>» Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№ и соблюдением технологических требований.

Реконструкция магистрального нефтепровода, как специфического (линейного
объекта) недвижимого имущества, являющегося сложной вещью, невозможна без
использования земельных участков, с проведением на них земляных работ.

В рамках запланированной реконструкции участка <адрес> предусмотрено проведение работ на части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, площадь части <данные изъяты> из земель
сельхозназначения, расположенного по адресу: <адрес>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного земельного участка является
ФИО8 ич, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В целях оформления права на использование части земельного участка с
кадастровым номером №, АО «Транснефть - Дружба» в
соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ направило ФИО8 проект соглашения об установлении сервитута
с приложением копии кадастрового паспорта на земельный участок, плана частей земельных участков с указанием поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>» с просьбой в пятидневный срок рассмотреть и подписать данное
соглашение.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГФИО8 сообщил, что условия, изложенные в
соглашении, считает неприемлемыми, и предложил заключить договор аренды.

При указанных обстоятельствах отказ ответчика заключить соглашение об установлении частного сервитута нарушает права истца, как собственника объекта недвижимости магистрального нефтепровода «<данные изъяты>, и ограничивает право владения и пользования им, а также препятствует проведению запланированной реконструкции магистрального нефтепровода в соответствии с вышеуказанным проектом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что истцом доказана объективная необходимость использования своего имущества с установлением права ограниченного пользования, испрашиваемым земельным участком, поэтому заявленные им требования об установлении частного сервитута являются законными и обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Транснефть-Дружба» к ФИО4 удовлетворить.

Установить в интересах АО «Транснефть - Дружба» частный сервитут на
период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении расположенных по адресу - <адрес>:

1. части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>»:

2. части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>»:

3. части земельного участка площадью <данные изъяты>м (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>»:

4. части земельного участка площадью <данные изъяты> (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. части земельного участка площадью <данные изъяты>м (линейная часть) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, в пределах поворотных точек (каталога координат), составленных ООО «<данные изъяты>»:

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Транснефть-Дружба» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Встречное исковое заявление ФИО4 к АО «Транснефть-Дружба» удовлетворить частично.

Установить, что регистрация вышеуказанного сервитута в Управление Росреестра по Самарской области осуществляется по инициативе и за счёт денежных средств АО «Транснефть-Дружба».

Взыскать с АО «Транснефть-Дружба» в пользу ФИО4 соразмерную плату за установление сервитута в размере <данные изъяты>, оплату указанной суммы осуществить не позднее <данные изъяты> с момента регистрации сервитута в Управление Росреестра по Самарской области.

Взыскать с АО «Транснефть-Дружба» в пользу ФИО4 упущенную выгоду, связанную с установлением сервитута, в сумме <данные изъяты>, оплату указанной суммы осуществить не позднее <данные изъяты> с момента регистрации сервитута в Управление Росреестра по Самарской области.

В удовлетворении остальной части встречного искового заявления ФИО4 к АО «Транснефть-Дружба» - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13.03.2016 г.

Судья А.В. Бредихин