Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в связи с тем, что решением от 25.12.2014 Ворошиловского районного суда г. Волгограда с ФИО2 в пользу ООО «Русфинанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 840 426,64 рублей. Определением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 05.03.2018 произведена замена взыскателя ООО «Русфинанс Банк» на правопреемника Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро». Судебные акты вступили в законную силу. В Ворошиловском РОСП г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области находится на исполнении сводное исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ворошиловским районным судом г.Волгограда о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Русфинанс Банк» (правопреемник - НАО «Первое коллекторское бюро») задолженности по кредитному договору в сумме 840 426,64 рублей. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области установлено наличие в собственности у должника земельного участка площадью кв. м, расположенного по адресу: , кадастровый №, Факт нахождения в собственности ФИО2 указанного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2021. Оснований для обращения взыскания на указанный земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Истец просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью кв. м, расположенный по адресу: , кадастровый №.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ.

Указанный истцом земельный участок не относятся к объектам недвижимости, на которые не может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением от 25.12.2014 Ворошиловского районного суда г. Волгограда с ФИО2 в пользу ООО «Русфинанс Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 840 426,64 рублей. Решение вступило в законную силу 26.01.2015.

Определением от 05.03.2018 Ворошиловского районного суда г. Волгограда произведена замена ООО «Русфинанс Банк» правопреемником Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» по гражданскому делу по иску ООО «Русфинанс Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. Согласно данного определения по договору уступки права требования ООО «Русфинанс Банк» уступил НПА «Первое коллекторское бюро» обязательства заемщика ФИО2 по кредитному договору №1189108 от 21.01.2014 в сумме 306 029,03 рублей (л.д. 40)

25.10.2019 судебным приставом-исполнителем Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Русфинанс Банк» (правопреемник НПА «Первое коллекторское бюро») (л.д. 33).

Согласно справке судебного пристава-исполнителя районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области на исполнении в службе судебных приставов находится исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, в ходе которого установлено имущество, на которое можно обратить взыскание в счет погашения задолженности – земельный участок, площадью кв. м, расположенный по адресу: , участок 17, кадастровый № (л.д.15-32).

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность ФИО2 перед взыскателем не погашена.

Как видно из материалов дела, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2021 № КУВИ – 002/2021-160051238 подтверждается наличие в собственности у ФИО2 имущества: земельного участка, площадью кв. м, расположенного по адресу: , кадастровый № (л.д. 41).

Таким образом, поскольку ФИО2 до настоящего времени не исполнены требования исполнительного документа, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, а также то, что ответчик является собственником указанного земельного участка, имеются основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

При этом суд учитывает длительность неисполнения должником решения суда, а также отсутствие условий, при которых не допускает обращение взыскания на имущество должника.

Поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность на основании вступившего в законную силу судебного решения, и возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» от 17.11.2015 г. № 50 предусмотрено, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ. Согласно п. 7 ст. 85 названного Закона – оценка имущества может быть обжалована сторонами исполнительного производства.

Более того, в соответствии с ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Таким образом, установление продажной цены земельных участков в судебном порядке не предусмотрено нормами материального права. В случае несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику. Обращение судом взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок не нарушает баланса интересов сторон и прав должника.

С учетом изложенного суд считает исковые требования судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ворошиловского районного отделения службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью кв. м, расположенный по адресу: , , кадастровый №, для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ Ворошиловским районным отделением службы судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области в пользу взыскателя Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Веселков

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2022