Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца Евтеевой О.О., действующей на основании доверенности № 30/23 от 25.04.2023 года, представителя ответчиков Яковлевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-258/2024 по исковому заявлениюДепартамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска кКайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне об изъятии объектов недвижимости с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам Кайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне об изъятии объектов недвижимости с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками земельного участка по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Красноармейская, д.17, здания – жилого дома по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Красноармейская, д.17, здания – индивидуального гаража по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Красноармейская, зд.17, стр.1, здания – гаража по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Красноармейская, зд.17, стр.2. Доля указанных лиц в праве собственности на объекты недвижимости составляет 2/6, 1/6, 1/2 соответственно. На основании Постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 18.04.2023 № 256 принято решение об изъятии земельного участка, с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: г.Ханты-Мансийск. ул.Красноармейская. 17. 19.07.2023 года ответчикам направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с отчетом о рыночной стоимости недвижимости. Проекты соглашения получены собственниками. До настоящего времени ответчики своего согласия на подписание соответствующего соглашения не выразили. В связи с чем, истец просит суд изъять у Кайзера Яна Станиславовича: 2/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 647 000 рублей; 2/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 067 666 рублей 667 копеек; 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 698 666 рублей 67 копеек; 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 372 333 рубля 33 копейки.

Изъять у Кайзера Дмитрия Станиславовича:1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 323 500 рублей; 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 533 833 рублей 33 копеек; 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 349 333 рубля 33 копейки; 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 186 166 рублей 67 копеек.

Изъять у Кайзер Ольги Борисовны:1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 3 970 500 рублей; 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 601 500 рублей; 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 1 048 000 рублей; 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 558 500 рублей.

Прекратить право собственности Кайзер Яна Станиславовича, Кайзер Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольги Борисовны на земельный участок скадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 ; на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1,на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2 после выплаты выкупной стоимости.

Признать за муниципальным образованием городской округ Ханты-Мансийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17; на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2 после выплаты выкупной стоимости.

Обязать Кайзера Яна Станиславовича, Кайзера Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольгу Борисовну освободить земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40, индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312 в 2- месячный срок с момента выплаты выкупной стоимости.

В последствие истец уточнил исковые требования.

Просит суд:Изъять у Кайзера Яна Станиславовича:

- 2/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 852 436 рублей;

- 2/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 460 302 рубля 72 копейки;

- 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 865 540 рублей 44 копейки;

- 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 497 297 рублей 86 копеек;

- 2/6 доли убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости - 293 491 рубля 33 копейки;

Изъять у Кайзера Дмитрия Станиславовича:

- 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 426 218 рублей;

- 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 230 151 рубля 36 копеек;

- 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 432 770рублей 22 копейки;

- 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 248 648рублей 93 копейки;

- 1/6 доли убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости - 146 745 рублей 66 копеек;

Изъять у Кайзер Ольги Борисовны :

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 4 278 654 рубля ;

- 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 3 690 454 рубля 10 копеек;

- 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 1 298 310 рублей 66 копеек;

- 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 745 946 рублей 81 копейки;

- 1/2 доли убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости - 440 237 рублей.

Обязать Кайзера Яна Станиславовича, Кайзера Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольгу Борисовну демонтировать некапитальные сооружения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0101054:40 в 2- месячный срок с момента выплаты выкупной стоимости.

Ответчики Кайзер Ян Станиславович, Кайзер Дмитрий Станиславович, Кайзер Ольга Борисовна в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца Евтеева О.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска с учетом уточненного искового заявления.

Представитель ответчиков Яковлева Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила удовлетворить требования на основании судебной оценочной экспертизы.

Суд, заслушав представителя истца Евтееву О.О., представителя ответчиков Яковлеву Е.Л., исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела Кайзер Ян Станиславович, Кайзер Дмитрий Станиславович, Кайзер Ольга Борисовна являются собственниками следующих объектов недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская;

- жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17;

- индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1;

- индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2.

Доля указанных лиц в праве собственности на объекты недвижимости составляет 2/6, 1/6, 1/2 соответственно.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 18.04.2023 года № 256 принято решение «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», согласно которому земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества, изъяты для муниципальных.

19.07.2023 года ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с копией постановления и отчетом о рыночной стоимости недвижимости.

28.07.2023 года проект соглашения получен Кайзер Ольгой Борисовной, 25.07.2023 – Кайзером Дмитрием Станиславовичем; 18.08.2023 – Кайзером Яном Станиславовичем.

До настоящего времени ответчики своего согласия на подписание соответствующего соглашения не выразили.

Согласно пункту 10 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечение девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу подпункта 3 пункта 3 статьи 235, пункта 1 пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускается принудительное изъятие земельного участка у собственника для государственных или муниципальных нужд путем его выкупа, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Как указано в статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

При принятии решения по существу требований об изъятии судом проверено соблюдение сроков и порядка, установленных статьями 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Основания для изъятия и порядок изъятия истцом соблюден.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По ходатайству представителя ответчиков Яковлевой Е.Л. о назначении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости имущества, изымаемого путем выкупа, поскольку в материалах дела имеется два отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка с объектом недвижимого имущества, расположенных по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул.Красноармейская, д.17 и стоимость отличается на 3 000 000 рублей, определением Ханты-Мансийского районного суда от 17.01.2024 года назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:

- какова рыночная стоимость принадлежащего Кайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне жилого дома, общей площадью 91,6 кв.м., с кадастровым номером 86:12:0101044:312, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, д. 17, для целей выкупа в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд?

- какова рыночная стоимость принадлежащегоКайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне земельного участка, общей площадью 934кв.м., с кадастровым номером 86:12:0101054:40, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Красноармейкая, д.17, для целей выкупа в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд?

- какова рыночная стоимость принадлежащего Кайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне гаража, общей площадью 80,4кв.м., с кадастровым номером 86:12:0101053:24, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, д. 17 строение 1, для целей выкупа в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд?

- какова рыночная стоимость принадлежащего Кайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне гаража, общей площадью 45,6кв.м., с кадастровым номером 86:12:0101053:2310, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, д. 17 строение 2, для целей выкупа в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд?

- каков размер убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием?

Согласно заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза Югра-Версия» от 26.02.2024 года № 02:

- рыночная стоимость объекта – строения, жилой дом, общей площадью 91,6 кв.м, находящегося на земельном участке по улице Красноармейская, 17 в г.Ханты-Мансийске составляет 7 380 908,20 рублей;

- рыночная стоимость земельного участка, площадью 934,0 кв.м, кадастровый номер 86:12:0101054:40 по адресу: ХМАО-Югра, город Ханты-Мансийск, улица Красноармейская, 17, составляет 8 557 308 рублей;

- рыночная стоимость гаража, площадью 80,4 кв.м, кадастровый номер 86:12:0101053:24, по адресу: ХМАО-Югра, город Ханты-Мансийск, улица Красноармейская, 17, стр.1 составляет 2 596 621 рубль;

- рыночная стоимость объекта – гаража, площадью 45,6 кв.м, кадастровый номер 86:12:0101054:2310, по адресу: ХМАО-Югре, город Ханты-Мансийск, улица Красноармейская, 17, строение 2 составляет 1 491 893 рубля;

- рыночная стоимость убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости составляет 880 474 рубля;

Итого : 20 907 205 рублей 15 копеек.

Основным документом, регулирующим оценочную деятельность, является Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которому под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства».

Судебная экспертиза № 02 ООО «Независимая экспертиза Югра-Версия» от 26.02.2024 года подготовлена, не содержит ошибок в описании объекта оценки, правильно указаны количественные и качественные характеристики, выводы и описание объекта сделаны с учетом местонахождения объекта и сопоставимых аналогов. Оценка произведена по результатам осмотра объектов оценщиком лично.

Суд приходит к выводу, что в силу положений статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной стоимости объектов оценки, определенная экспертом ООО «Независимая экспертиза Югра-Версия» является достоверной.

Согласно ч. 6 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В этой связи, при удовлетворении требований истца об изъятии объектов недвижимости судом принимается решение об изъятии у Кайзера Яна Станиславовича: 2/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 852 436 рублей; 2/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 460 302 рубля 72 копейки; 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 865 540 рублей 44 копейки; 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 497 297 рублей 86 копеек; 2/6 доли убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости - 293 491 рубля 33 копейки. Изъять у Кайзера Дмитрия Станиславовича: 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 426 218 рублей; 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 230 151 рубля 36 копеек; 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 432 770 рублей 22 копейки; 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 248 648рублей 93 копейки; 1/6 доли убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости - 146 745 рублей 66 копеек. Изъять у Кайзер Ольги Борисовны: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 4 278 654 рубля; 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 3 690 454 рубля 10 копеек; 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 1 298 310 рублей 66 копеек; 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 745 946 рублей 81 копейки; 1/2 доли убытков, причиненных собственнику изымаемого имущества в связи с изъятием объектов недвижимости - 440 237 рублей.

Удовлетворяя требования истца об изъятии объектов недвижимости, в силу положений статей 131, 218, 223, 235, 239, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации судом подлежат удовлетворению производные от основного требования истца о прекращении права собственности ответчиков Кайзер Яна Станиславовича, Кайзер Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольги Борисовны и признании права собственности Муниципального образования городской округ Ханты-Мансийск на земельный участок с кадастровым номером 86:12:0101054:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, на жилой дом с кадастровым номером 86:12:0101044:312, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17; на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101053:24, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2 после выплаты выкупной стоимости.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать солидарно с Кайзера Я.С., Кайзера Д.С., Кайзера О.Б. в местный бюджет города Ханты-Мансийска расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска кКайзер Яну Станиславовичу, Кайзер Дмитрию Станиславовичу, Кайзер Ольге Борисовне об изъятии объектов недвижимости с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Изъять у Кайзера Яна Станиславовича:

- 2/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 852 436 рублей;

- 2/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 2 460 302 рубля 72 копейки;

- 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером № площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 865 540 рублей 44 копейки;

- 2/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером №, площадью 45,6кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 497 297 рублей 86 копеек;

Изъять у Кайзера Дмитрия Станиславовича:

- 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 426 218 рублей;

- 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 1 230 151 рубля 36 копеек;

- 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером №, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 432 770рублей 22 копейки;

- 1/6 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером №, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2, с выплатой выкупной стоимости в размере 248 648рублей 93 копейки;

Изъять у Кайзер Ольги Борисовны :

- 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 934 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 4 278 654 рубля ;

- 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 с выплатой выкупной стоимости в размере 3 690 454 рубля 10 копеек;

- 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером № площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу : г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, с выплатой выкупной стоимости в размере 1 298 310 рублей 66 копеек;

- 1/2 доли в праве собственности на индивидуальный гараж с кадастровым номером №

Прекратить право собственности Кайзер Яна Станиславовича, Кайзер Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольги Борисовны на земельный участок скадастровым номером №:40 площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17 ; на индивидуальный гараж с кадастровым номером №, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1,на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2 после выплаты выкупной стоимости, а также убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости.

Признать за муниципальным образованием городской округ Ханты-Мансийск право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, на жилой дом с кадастровым номером № площадью 91,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, 17; на индивидуальный гараж с кадастровым номером №, площадью 80,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.1, на индивидуальный гараж с кадастровым номером 86:12:0101054:2310, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ул. Красноармейская, зд.17 стр.2 после выплаты выкупной стоимости.

Обязать Кайзера Яна Станиславовича, Кайзера Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольгу Борисовну освободить земельный участок с кадастровым номером №, индивидуальный гараж с кадастровым номером № гараж с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № в 2- месячный срок с момента выплаты выкупной стоимости.

Взыскать солидарно сКайзера Яна Станиславовича, Кайзера Дмитрия Станиславовича, Кайзер Ольги Борисовныв местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 06 марта 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А. Клименко