Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2590/2018 по иску ИП ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё, коммунальные услуги и пени; по встречному иску ФИО3, ФИО1 к ИП ФИО2 о признании договора уступки прав требований незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за жильё, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указал, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчики не погасили. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в связи с уклонением о внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с должников подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и анкете многоквартирного дома, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла управляющая компания АО «Славянка». ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО4, которым было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности. ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности перешло к нему (истцу) по договору уступки прав требования №/Ц/ФЛ, в соответствии с которым право требования погашения задолженности полностью перешло от филиала «Самарский» АО «Славянка» к ИП ФИО2

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу: <данные изъяты> - задолженность по оплате коммунальных услуг; <данные изъяты> - пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг; <данные изъяты> - расходы по уплате государственной пошлины.

ФИО3, ФИО1 обратились к ИП ФИО2 со встречным исковым заявлением о признании договора уступки №/Ц/ФЛ прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным. В иске указали, что существенные условия договора не согласованы, не указан период образования задолженности, состав права требования к должникам не оговорен и не конкретизирован, в частности, касательно размера пени. Кроме того, должники о заключении договора не извещены, на протяжении длительного времени не могли производить оплату задолженности, поскольку её не принимали.

Истец по первоначальному иску - ответчик по встречному иску ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Ответчик по первоначальному иску - истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, встречный иск поддержала, ссылаясь на то, что по заявленным требованиям истек срок исковой давности, право требования пени предметом договора цессии не являлось, соответственно, к истцу не перешло, равно как и требования в отношении ФИО1, поскольку она не указана в качестве должника по договору цессии, условие о предмете цессии не согласовано, поэтому договор цессии следует считать незаключенным.

Выслушав доводы ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ИП ФИО2 подлежит частичному удовлетворению, при этом во встречном иске ФИО3, ФИО1 следует отказать, по следующим основаниям.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что в жилом помещении - в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО1 (до ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с Министерством Обороны РФ (Заказчик) ОАО «Славянка» (Управляющая компания) предоставляет коммунальные услуги нанимателям, в том числе, по содержанию и ремонту общего имущества, производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, за коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, входит в перечень домов по вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно дом по адресу: <адрес> в управлении ОАО «Славянка» филиал «Самарский», которое взымало с граждан плату за предоставленные коммунальные услуги, найм, содержание общего имущества МКД.

Договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика был открыт лицевой счет, ответчики в вышеуказанный период были зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны, в том числе, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На протяжении длительного срока ответчики не вносили платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленной в материалы дела карточкой расчётов, и ответчиками не оспорено. Задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, оснований не доверять представленным в суд расчетам о задолженности ответчиков не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО4, которым было принято решение о проведении электронных торгов по продаже дебиторской задолженности.

Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Волжского судебного района Самарской области по заявлению АО «Славянка» судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО1 вышеуказанной задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, отменен по заявлению должников на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ право требования вышеуказанной задолженности перешло от АО «Славянка» к ИП ФИО2

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчетам, предоставленным истцом, пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют <данные изъяты>

Обращаясь в суд со встречным иском к ИП ФИО2 о признании вышеуказанного договора цессии незаключенным, ФИО3 и ФИО1 указывают, что условия договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ не позволяют идентифицировать передаваемое право требования, не указан период образования задолженности, не конкретизирован состав права требования к должникам, право требования пени по договору цессии не передавалось. Таким образом, в качестве основания для признания договора уступки права (требования) незаключенным приведена несогласованность существенных условий договора.

Согласно главе 24 ГК РФ существенными условиями договора уступки права (требования) являются указания на цедента и цессионария, а также на характер действий цедента: цедент передает или уступает право требования, которое цессионарий соглашается принять или принимает.

Дав оценку доводам сторон по делу и вышеизложенным обстоятельствам, суд считает, что предмет договора сторонами согласован, право первоначального кредитора (АО "Славянка") перешло к новому кредитору (ИП ФИО2) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть размер, сроки и порядок внесения платы не изменились, что соответствует ст. 384 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

По смыслу главы 24 ГК РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

Как следует из текста оспариваемого договора уступки права (требования) № от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора право требования по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц за предоставленные продавцом жилищно-коммунальные услуги в период управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ. Сумма номинального долга состоит из периодических начислений за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Сумма уступаемого требования составляет <данные изъяты>, цена передаваемого права - <данные изъяты> (п. п. 1.1., 2.1. договора).

В приложении 1 к договору уступки права (требования), являющемся неотъемлемой частью договора уступки права требования, указаны Ф.И.О. должников - главные квартиросъемщики (собственники) жилых помещений, их адрес, номер лицевого счета, размер уступаемого права, в том числе, сумма долга ответчиков.

По лицевому счету № главный квартиросъемщик ФИО3, адрес: <адрес> сумма уступаемого долга составила <данные изъяты>

При этом неуказание в договоре ФИО1 не свидетельствует об отсутствии у неё задолженности, поскольку в договоре указаны главные квартиросъемщики, ФИО1 в спорный период проживала в квартире, следовательно, пользовалась коммунальными услугами, что влечет обязанность по их оплате.

Таким образом, существенные условия договора цессии сторонами согласованы, форма договора соблюдена, в связи с чем, в удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО1 к ИП ФИО2 о признании договора уступки прав требований незаключенным следует отказать.

Ответчики по первоначальному иску, в том числе, просят отказать в удовлетворении первоначального иска в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 12 указанного Постановления, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ, в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно выписки по финансовому лицевому счету, задолженность ответчиков исчисляется периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление ИП ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО1 направлено в адрес Волжского районного суда Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем через 3 (три) года после крайнего периода образования задолженности.

Между тем, как установлено судом, ранее в ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» обращалось к мировому судье судебного участка № 132 Волжского судебного района Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО1 вышеуказанной задолженности. При этом судебный приказ был отменен по заявлению должников.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, подачей заявления о вынесении приказа было прервано течение срок исковой давности.

На момент обращения АО «Славянка» в ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № 132 Волжского судебного района Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО1 вышеуказанной задолженности, взыскателем был пропущен срок исковой давности, применяемый к периодическим платежам начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости применения исковой давности к заявленным требованиям в части периода образования задолженности с января 2013 года по январь 2014 года включительно.

Таким образом, с ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ИП ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в общем размере <данные изъяты>

Также с ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ИП ФИО2 подлежат взысканию пени за просрочку оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>, уменьшенном на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с учётом конкретных обстоятельств дела, в том числе, в связи с длительным сроком не обращением в суд за судебной защитой.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ИП ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в пользу ИП ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты>, и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Отказать в удовлетворении встречного иска ФИО3, ФИО1 к ИП ФИО2 о признании договора уступки прав требований незаключенным.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07.12.2018 года.

Судья А.В. Бредихин