Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Шуя к Абрамову В.А. о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его бесхозяйным содержанием и о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Шуя Ивановской области обратилась в суд с иском к Абрамову В.А. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ….и осуществить продажу с публичных торгов указанного дома с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, о признании права собственности А.Г.В. на жилой дом по адресу:…, отсутствующим. Заявленные требования обоснованы тем, что в Администрацию г.о.Шуя обратились жители города Шуи с заявлением о принятии мер к собственнику жилого дома, расположенного по адресу:…, поскольку он бесхозяйно содержит жилой дом: в течение длительного времени не содержит жилой дом, своими действиями нарушает интересы соседей и всего дома. Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» собственником жилого дома по адресу: ….является А.Г.В. Согласно сведениям из Отдела ЗАГС по г.Шуя и Шуйскому району А.Г.В. умерла ….г. Согласно определению Шуйского городского суда Ивановской области от 15.07.2015 г. наследником А. Г.В. является сын Абрамов В.А., который вступил в права наследования. Согласно Постановлению Администрации г.о.Шуя от 13.04.2015 г. № 620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением, установлено следующее: жилой дом после пожара. Верхняя часть стен и крыша дома сильно обгорели. Крыша дома сильно просела. Штукатурка обвалилась. Стекла и рамы в окнах отсутствуют. Входная дверь также отсутствует, в связи с чем, в помещение имеется свободный доступ посторонних ли, Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. В помещениях ремонт не производился. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Земельный участок сильно зарос, не обрабатывается. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. По результатам обследования собственнику было направлено предупреждение от 02.09.2015 г., исх. № 3893 об устранении нарушений в срок до 01.10.2015 г. 01.10.2015 г. комиссией было повторно обследован указанный дом и выявлено, что собственником никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйственного обращения с жилым помещением предпринято не было.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о.Шуя Жуков А.Р. поддержал исковые требования по всем доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Абрамов В.А. пояснил, что ушел в монастырь Николо-Шартомский … там и проживает, когда вернулся, то обнаружил, что дом весь разбитый, разграбленный. В настоящее время у него нет средств на ремонт и восстановление дома. С исковым требованиями полностью согласен, написал суду заявление, которое приобщено к материалам дела. Положения статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст.39ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ч. 4 ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласност. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силуст. 210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии сост. 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пп. 7 п. 2ст. 235 ГК РФпринудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом, в частности, когда производится отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4ст. 252 ГК РФ.

Согласно уведомлению Управления Рсреестра по Ивановской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: …..

Судом установлено, что в Администрацию г.о.Шуя обратилась П.А.В., проживающая по адресу: …..в связи с тем, что рядом с домом истицы находится бесхозный дом № …, в котором незаконно живут бомжи, дом на протяжении двух лет два раза горел, последний раз 30.11.2014 г., дом находится без хозяев уже 14 лет.

Согласно сообщению ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.03.2015 г., домовладение №… по…., г.Шуи, Ивановской области, право собственности зарегистрировано за – А.Г.В. – в целом, на основании Договора купли-продажи № 7-9644 от 16.11.1977 г.

Согласно представленным справкам, А.Г.В. умерла ….г. актовая запись №….

Согласно сообщению нотариуса в права наследства после А.Г.В. вступил сын – Абрамов В.А..

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Собственник жилого помещения Абрамов В.А. в течение длительного времени не содержит жилой дом, своими действиями нарушает интересы соседей и всего дома.

Постановлением администрации г.о.Шуя Ивановской области от 13.04.2015 г. № 620, в целях установления наличия (отсутствия) факта бесхозяйственного обращения с жилыми помещениями, расположенными по адресу: г.Шуя, ….., д…, ул…., д…., создана комиссия.

Согласно акту обследования жилого дома по адресу: г.Шуя, …., д… от 02.09.2015 г., при обследовании жилого дома установлено следующее: жилой дом после пожара. Верхняя часть стен и крыша дома сильно обгорели. Крыша дома сильно просела. Штукатурка обвалилась. Стекла и рамы в окнах отсутствуют. Входная дверь также отсутствуют, в связи с чем, в помещение имеется свободный доступ посторонних лиц. Помещение находится в непригодном для проживания состоянии. В помещениях ремонт не производился. Электричество не подключено, помещение не отапливается, система теплоснабжения отсутствует. Земельный участок сильно зарос, не обрабатывается. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. Вынесено заключение: собственником жилого дома допущено бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению.

В адрес ответчика истцом вынесено 02.09.2015 г. предупреждение, предоставлен срок для устранения указанных нарушений до 01.10.2015 года.

Указанное предупреждение ответчиком не исполнено.

Ответчик Абрамов В.А. исковые требования признал полностью, положения статей39,173ГПК РФ ему понятны, что следует из его заявления. Данное обстоятельство позволяет суду принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Судом установлено, что требования истца обоснованы и подтверждаются материалами дела, расчет задолженности представленныйбанкомне оспаривается.

Таким образом, признание иска ответчиком служит основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Администрации городского округа Шуя к Абрамову В.А. о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его бесхозяйным содержанием и о признании права собственности отсутствующим, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком Абрамовым В.А..

Исковые требования Администрации городского округа Шуя к Абрамову В.А. о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его бесхозяйным содержанием и о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности А.Г.В. на жилой дом по адресу:……..

Прекратить право собственности Абрамова В.А. на жилой дом по адресу: …..и осуществить продажу с публичных торгов указанного дома с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова

Согласовано Судья Л.В. Козлова