Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карасьеозерск-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб.*** коп. и пени по состоянию на *** в сумме *** руб. *** коп.; пени просил взыскать по день фактической уплаты долга (требования изложены в редакции заявления об уточнении иска).

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой ***, расположенный по *** в ***, в спорном периоде находился в управлении истца – ООО «Карасьеозерск-Сервис». Нежилые помещения *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м., расположенные в указанном жилом доме принадлежат на праве собственности ФИО1 Истец предоставлял ответчику услуги по содержанию нежилых помещений и коммунальные услуги, выставлял ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Поскольку ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг надлежащим образом в установленные законом сроки не исполнил, требование о погашении образовавшейся задолженности оставил без исполнения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражений относительно периода образования задолженности, величины начисления платы за услуги не высказал; пояснил, что *** погасил имеющуюся задолженность, возражал против взыскания пени поскольку квитанций о начислении платы за коммунальные услуги он не получал, не знал куда надо оплачивать услуги управляющей компании.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нежилые помещения *** площадью *** кв.м., *** площадью *** кв.м. в *** в *** принадлежат на праве собственности ФИО1

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** жилой *** в ***, в котором находятся нежилые помещения, принадлежащие ответчику, передан в управление ООО «Карасьеозерск-Сервис». В соответствии с протоколом на истце лежит обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Однако обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг ответчиком исполняется ненадлежащим образом, что подтверждается предоставленным в материалы дела расчетом, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составила *** руб.*** коп. На дату рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилые многоквартирные дома с встроенными и встроено-пристроенными нежилыми помещениями, являются едиными неделимыми объектами.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не исполнена, право на взыскание образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Карасьеозерск-Сервис», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчика, задолженности в размере *** руб.*** коп., пени по состоянию на *** в сумме *** руб. *** коп. с начислением пени до момента фактического исполнения обязательства (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»), суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод стороны ответчика о том, что при определении суммы задолженности истцом неправомерно проведено начисление пени в двойном размере судом отклоняется поскольку из предоставленного в материалы дела расчета задолженности, первичных документом следует, что всего за коммунальные услуги в спорном периоде произведено начисление платы в общей сумме *** руб.*** коп.; с учетом произведённой ответчиком *** оплаты услуг в общей сумме *** руб.***. задолженность составляет *** руб.*** коп.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию *** руб.*** коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Карасьеозерск-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карасьеозерск-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с *** по *** в размере *** руб.*** коп., пени по состоянию на *** в размере *** руб. *** коп. и *** руб.*** коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскание пени на сумму задолженности в размере *** руб.*** коп. производить в соответствии с положениями п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до момента фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья Е.В.Кукарцева