Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Цапковском И.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к МУП УК ЖКХ об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги

УСТАВНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику, просил суд принять меры к управляющей компании ответчика за незаконное начисление коммунальных услуг за квартиру находящуюся в долевой собственности.

Обязать МУП «Управляющую компанию ЖКХ» произвести полный перерасчет на жилищно-коммунальные услуги с 10.01.2017., поскольку собственники сняты с регистрационного учёта и в этой квартире не проживают.

В обоснование исковых требований указал, что истец ФИО1 воспитывает один 13-летнего сына, который является инвалидом детства с сыном имеют в собственности по 1/3 жилое помещение по адресу: <адрес>. С 05.12.2016. в квартире не проживают, получили другую муниципальную квартиру.

Истец в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что получили муниципальную квартиру от государства, куда переехали с сыном. В квартире <адрес> они не проживают, поэтому не обязаны оплачивать коммунальные платежи. В квартире есть ещё один собственник 1/3 доли, посторонний человек, с которым нет понимания, установка счётчиков ничего не изменит. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, что согласно п. 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг, в редакции декабря 2016 года при отсутствии постоянно зарегистрированных и временно проживающих граждан объём коммунальных услуг начисляется с учётом количества собственников помещения. Для граждан, имеющих в собственности более одного жилого помещения и не зарегистрированных установлены нормативы потребления исходя их количества собственников. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований и частичном удовлетворении встречных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что истец и его сын являются сособственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. по 1/3 доли. С третьим собственником произведён раздел коммунальных платежей. Истцу управляющая компания выставляет счёт на 2/3 части всех платежей. Таким образом, в соответствии со ст. ст. 39, 154 ЖК РФ, ответчик должен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых на принадлежащую ответчикам долю квартиры, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Факт не проживания в жилом помещении юридического значения не имеет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП УК ЖКХ о принятии мер к ответчику за необоснованное начисление коммунальных платежей, обязании ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 22 августа 2017 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.