Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Керчи гражданское дело по иску Арабаджиевой Наталии Александровны, Германенко Владимира Сергеевича к товариществу собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита», Загуменновой Инне Викторовне, Рачковскому Юрию Юрьевичу, Комиссарову Филиппу Павловичу, третьи лица Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Республике Крым, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Республике Крым о признании решения общего собрания недействительным, восстановлении в членах товарищества и предоставлении в пользование земельных участков,

установил:

В октябре 2021 Арабаджиева Н.А. обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» о признании решения общего собрания недействительным и восстановлении в членах товарищества.

В ноябре 2021 года поступил уточненный иск Арабаджиевой Н.А. и присоединившегося на стороне истца Германенко В.С., в котором они просили признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» от 18.07.2021 в части их исключения из членов товарищества, восстановлении их в членах товарищества и предоставление им в пользование земельных участков. Окончательно уточнив свои требования, также просили суд признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» от 18.07.2021 также в части выделения и предоставления в пользование третьим лицам их земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что Арабаджиева Н.А. является членом ТСН «Орбита» с 2011 года. В пользование ей был выделен земельный участок № 6, расположенный в группе № 12 по пер. Ореховому, 7 в <адрес>. Отец Арабаджиевой Н.А. – Германенко А.С. был членом ТСН с 2008 года и пользовался земельным участком №, расположенным в группе № по пер. Ореховому, 2 в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Германенко А.С. умер, Арабаджиева Н.А. является наследником по закону первой очереди, как дочь наследодателя. Истец Германенко В.С. длительное время является членом ТСН «Орбита», в пользование получил земельный участок №, расположенный в группе № по <адрес>, а также участок №, расположенный в группе №, расположенном по пер. Ореховому, 4 в <адрес>. В сентябре 2021 года при посещении указанных участков с целью их обработки истцы обнаружили, что пользователями участков являются иные лица. При обращении к председателю кооператива стало известно, что решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ истцы были исключены из членов кооператива в связи с неуплатой членских взносов. Выдать копию протокола председатель отказался. Полагают, что ответчиком нарушен порядок созыва собрания и уведомления о принятом решении, так как они не были проинформированы о собрании, участия в нем не принимали, узнали об этом только в сентябре 2021 года, а также допущено нарушение равенства прав участников собрания при проведении.

Просили суд признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения Арабаджиевой Наталии Александровны, Германенко Александра Сергеевича, Германенко Владимира Сергеевича из его членов; восстановить Арабаджиеву Н.А. в членах ТСН (СНТ) «Орбита» и предоставить ей в пользование земельный участок №, расположенный в группе № по пер. Ореховому, 7 в <адрес>, а также земельный участок №, расположенный в группе № по пер. Ореховому, 2 в <адрес>, как наследнику Германенко А.С.; восстановить Германенко В.С. в членах ТСН (СНТ) «Орбита» и предоставить ему в пользование земельный участок №, расположенный в группе № по <адрес>, а также участок №, расположенный в группе №, расположенном по пер. Ореховому, 4 в <адрес>; признать недействительным решение общего собрания членов ТСН (СНТ) «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ в части выделения и предоставления в пользование третьим лицам земельного участка №, расположенного в группе № по пер. Ореховому, 7 в <адрес>, земельного участка №, расположенного в группе № по пер. Ореховому, 2 в <адрес>, земельного участка №, расположенного в группе № по <адрес>, земельного участка №, расположенного в группе № по пер. Ореховому, 4 в <адрес>.

В судебном заседании истцы Арабаджиева Н.А. и Германенко В.С., их представители адвокат Мудреха Н.А., также действующий на основании доверенности, Лебедев А.Н., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» Яскевич А.В. исковые требования не признал и пояснил, что Арабаджиева Н.А. и Германенко В.С. на протяжении трех лет не производили оплату членских взносов, что является их обязанностью, земельные участки не обрабатывали, земельные участки были заброшены, сведения о себе в реестр членов СНТ «Орбита» не вносили. Они были предупреждены о наличии задолженности. О собрании все члены товарищества были извещены. Нарушений при проведении общего собрания СНТ (ТСН) «Орбита» ДД.ММ.ГГГГ допущено не было.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, третьими лицами были привлечены Комиссаров Филипп Павлович, Рачковский Юрий Юрьевич, Загуменнова Инна Викторовна.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, статус третьих лиц был изменен и Комиссаров Филипп Павлович, Рачковский Юрий Юрьевич, Загуменнова Инна Викторовна были привлечены в качестве соответчиков.

Ответчик Загуменнова И.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ее сестра является членом СНТ (ТСН) «Орбита» и пользуется участком по <адрес>. Она помогала сестре ухаживать за участком. Работая на участке сестры в мае 2021 года, она познакомилась с истцом Германенко В.С., который зашел на соседний участок. Она думала, что участок заброшен, т.к. там была трава не кошенная, деревья больные, забор отсутствовал, на участке паслись коровы. Знала от соседей, что участок не обрабатывается около 15 лет, на участке были пожары. Германенко В.С. на ее вопрос сказал, что является хозяином участка. Она предупредила его, что у него имеется задолженность, так как он значился в списках задолжников, и о том, что будет собрание об исключении из членов товарищества, посоветовала, чтобы он обратился к председателю товарищества и оплатил задолженность. В июле 2021 года она была принята в члены СНТ (ТСН) «Орбита» и ей был выделен в пользование земельный участок по <адрес>. Это было случайно, так как она не просила выделение именного этого участка. В дальнейшем она оформила право собственности на земельный участок, которое зарегистрировано за ней в апреле 2022 года.

Ответчики Комиссаров Ф.П. и Рачковский Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц были привлечены Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Третьи лица Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.

От представителя третьего лица Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> поступил письменный отзыв на иск, в котором Межрайонная ИФНС России № по <адрес> указало, что в адрес ИФНС России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ от заявителя Умарова Я.А. поступил пакет документов о приведении документов юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. По результатам рассмотрения документов принято решение о государственной регистрации ТСН «Орбита», оснований для отказа в регистрации юридического лица не было. Списки членов садоводов ТСН «Орбита» в материалах регистрационного дела отсутствуют.

Выслушав пояснения истцов и их представителей, представителя ответчика ТСН (СНТ) «Орбита», ответчицы Загуменновой И.В., исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> была произведена перерегистрация юридического лица - товарищества собственников недвижимости «Орбита». В Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и <адрес> значения Севастополя с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (том 2 л.д.179-181).

На момент перерегистрации в связи с приведением документов юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации председателем правления ТСН «Орбита» являлся Умаров Якуб Аскарович, что подтверждается протоколом № общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве председателя правления была выбрана Рачковская Наталья Ивановна, полномочия Умарова Я.А. были прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении товарищества собственников недвижимости «Орбита» была внесена запись об изменении сведений о юридическом лице, в котором указано, что полномочия руководителя юридического лица председателя правления Умарова Я.А. прекращены, полномочия руководителя юридического лица возложены на председателя правления Рачковскую Н.И. на основании протокола общего собрания участников № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ТСН «Орбита» была внесена запись об изменении сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица и указан председатель правления Сапогов Олег Александрович.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Согласно ч. 2 этой же статьи Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ведение садоводства и огородничества возможно как посредством создания некоммерческой организации, создаваемой гражданами в форме садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества как вида товарищества собственников недвижимости (ч. 1, 3 ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ), так и без участия в товариществе, даже если земельный участок расположен в границах территории, управляемой товариществом (ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ), исходя из того, что участие в товариществе является добровольным.

Член товарищества по сравнению с лицом, ведущим садоводство индивидуально, имеет права и обязанности как участник корпорации, в том числе право на участие в управлении товариществом (ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ).

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Соответственно, членство в товариществе может быть прекращено у лица, у которого сохраняются права на земельный участок (собственности или иной титул), а также у лиц, у которых прекращаются права на земельный участок.

В случае, если права на земельный участок у лица сохраняются, то членство может быть прекращено как добровольно (ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ), так и принудительно в качестве санкции за несвоевременную уплату членских взносов (ч. 4 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ).

Для добровольного прекращения достаточно подачи заявления садовода в адрес правления (ч. 3 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ).

При принудительном прекращении основанием для исключения из членов товарищества является решение общего собрания членов СНТ, принимаемое в определенном порядке (ч. 4, 5, 6 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ), которое, в свою очередь, может быть обжаловано (ч. 7 ст. 13 этого же Закона).

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (ч. 4).

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения (ч. 5).

Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества (ч. 6).

В случае исключения члена товарищества в порядке, установленном частью 4 настоящей статьи, в течение десяти дней с момента вынесения указанного в части 7 настоящей статьи решения ему по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а также уведомление, в котором указываются:

1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе (ч. 8).

Согласно Устава товарищества собственников недвижимости (садоводческого некоммерческого товарищества) «Орбита», утвержденного решением общего собрания членов ТСН «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ член товарищества обязан нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка (п.5.2.2); своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества (п.5.2.4).

Согласно п. 4.5 Устава ТСН «Орбита» членство в Товариществе прекращается с момента поступления в адрес Правления Товарищества заявления лица о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также в случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения об исключении члена из состава Товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим Уставом, - с даты принятия такого решения. Членство в товариществе также прекращается в связи со смертью члена товарищества. Решение общего собрания членов Товарищества об исключении из членов Товарищества может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии с п. 4.8 Устава ТСН «Орбита» члены Товарищества обязаны вносить в пользу Товарищества членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, определяемые Общим собранием членов товарищества.

Пункт 5.4 Устава ТСН «Орбита» устанавливает, что исключение члена Товарищества из состава его членов на основании решения Общего собрания осуществляется в случае неисполнения обязанности по уплате членских взносов в течение 2 (двух) месяцев с момента возникновения этой обязанности.

Согласно протокола правления ТСН «Орбита» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о проведении процедуры исключения лиц не уплачивающих взносы, на общем собрании. В списке лиц, подлежащих исключению, указаны Германенко Р.С. по пер. Ореховому, 2, группа 11, участок 11, Германенко В.С. по пер. Ореховому, 4, группа 11, участок 4 и по <адрес>, группа 13, участок 13, Арабаджиева Н.А. по пер. Ореховому, 7, группа 12, участок без номера (л.д. 97-100)

Согласно справке ТСН «Орбита» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Арабаджиева Н.А. по адресу <адрес> группа 12, участок 6, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имела задолженность по членским взносам в размере 6558,12 руб. и по целевым взносам 1600 руб., а всего задолженность составила сумму 7 858,12 руб.(том 1 л.д.148-149).

Согласно справке ТСН «Орбита» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Германенко В.С. по адресу пер. Ореховый, 2 группа 11, участок 11, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел задолженность по членским взносам в размере 7679,87 руб.; по адресу пер. Ореховый, 4, группа 11, участок 4, имел задолженность по членским взносам в размере 5781,49 руб., по адресу <адрес>, группа 13, участок 13, имел задолженность по членским взносам в размере 3796,80 руб., задолженность по целевым взносам за 2019-2020 годы в размере 1600 руб. (том 1 л.д.152-153).

Общим собранием членов Товарищества собственников недвижимости «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ за неуплату членских и целевых взносов были исключены из членов ТСН «Орбита», в том числе, Арабаджиева Н.А. (пер. Ореховый, 7, группа 12, участок ); Германенко В.С. (пер. Ореховый, 4, группа 11, участок 4, <адрес>, группа 13, участок 13), Германенко Р.С. (пер. Ореховый, 2, группа 11, участок 11) (том 1 л.д.103-114).

Этим же решением была принята в члены ТСН «Орбита» Загуменная И.В. с выделением земельного участка по <адрес>, группа 13, участок 13.

Истец Арабаджиева Н.А. указала, что она является членом ТСН «Орбита» с 2011 года. В пользование ей был выделен земельный участок №, расположенный в группе № по пер. Ореховому, 7. Ее отец Германенко А.С. был членом ТСН «Орбита» с 2008 года и пользовался земельным участком №, расположенным в группе № по пер. Ореховому, 2 в <адрес>.

Истец Германенко В.С. указывает, что длительное время является членом ТСН «Орбита», в пользование получил земельный участок №, расположенный в группе № по <адрес>, а также земельный участок №, расположенный в группе № по пер. Ореховому, 4 в <адрес>.

Истцы ссылаются на то, что ТСН «Орбита» нарушен порядок созыва собрания и уведомления о принятом решении, так как они не были проинформированы о собрании, участия в нем не принимали, узнали об этом только в сентябре 2021 года.

Федеральный закон № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривал уплату членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вступительных взносов, членских взносов и целевых взносов.

Статьей 19.1 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») предусматривалось, что не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.

Статьей 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» также предусмотрено, что не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, с согласия таких лиц.

Согласно части 5 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) в заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

В пунктах 4.6, 4.7 Устава СНТ «Орбита» указано, что Товарищество в порядке, установленном законом и настоящим Уставом, ведет реестр своих членов, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о принадлежащих им земельных участках.

Каждый член Товарищества обязан представить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные Разделом 10 настоящего Устава и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении. Член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества сведений, предусмотренных настоящим Уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий.

Разделом 10 Устава СНТ «Орбита» предусмотрено, что товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов товарищества). Ответственным за ведение реестра членов Товарищества является Председатель Товарищества (п. 10.1).

Реестр членов Товарищества содержит следующую информацию: фамилия, имя, отчество (последнее при наличии); адрес места жительства члена Товарищества; почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения; адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии); кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки Товарищества.

Ответчик ссылается а то, что Реестр членов товарищества начал формироваться с 2018 года, сведения об истцах отсутствовали в реестре членов товарищества. СНТ «Орбита» неоднократно доводила до сведения всех членов товарищества о подаче ими заявлений о включении в реестр путем размещения информации на информационных стендах и в газете.

Так в газете «Керченский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ Правление ТСН «Орбита» опубликовало объявление о создании реестра членов ТСН. Также была дана информация кем проводится регистрация членов ТСН «Орбита», по какому адресу, указано средство связи, какие документы необходимо предоставить, с указанием на о, что регистрация проводится до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.157).

Истцы не отрицали того, что они не обращались с заявлениями к председателю правления о внесении их в реестр членов товарищества, также они не отрицали того, что имели задолженность по членским и целевым взносам.

Кроме того, истцы также отсутствуют в списке участников общего собрания членов Товарищества к протоколу № общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ, представленных председателем правления Умаровым Я.А. на перерегистрацию в Межрайонную ИФНС № по <адрес>. (том 2 л.д. 193-204).

Также истцы отсутствуют в списке подписей участников общего собрания, выданных Межрайонной ИФНС № по <адрес> из регистрационного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по запросу ТСН «Орбта» (том 2 л.д.72-79).

Также судом установлено, что решением Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, был удовлетворен иск товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» к Умарову Якубу Аскаровичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, об истребовании документов.

Судом было установлено, что общим собранием членов ТСН «Орбита», протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве председателя правления была выбрана Рачковская Наталья Ивановна, полномочия Умарова Я.А. были прекращены.

Однако Умаров Я.А. не передал новому председателю правления документы Товарищества.

Решением суда Умаров Я.А. был обязан передать правлению товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита» документы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Устав ТСН «Орбита», протоколы общих собраний с момента перерегистрации, список членов ТСН «Орбита» и реестр, хозяйственные документы, выписки с расчетного счета, отчеты ревизионной комиссии, книгу учета садоводов с адресами и телефонами, выписку с расчетного счета, книгу платежей членских взносов садоводов с подписями, книгу платежей целевых взносов садоводов с подписями, печать товарищества собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита».

В связи с отсутствием адресов места жительства истцов, почтовых адресов, по которым ими могут быть получены почтовые сообщения, адресов электронной почты, ответчик размещал списки должников и информацию о проведении общего собрания в газете, на информационном стенде товарищества.

В газете «Керченский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение правления ТСН «Орбита» о погашении задолженности по оплате членских взносов и целевых взносов согласно протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которые следует оплатить в течение месяца. Среди должников указаны члены товарищества, в том числе, по адресам <адрес> группа 13, участок 13; по пер. Ореховому: группа 11 участки 11 и 4, группа 12 участок 4. Предупреждены, что в случае невыполнения решения общего собрания члены товарищества подлежат исключению за нарушение Устава. Также указан контактный телефон председателя правления ТСН «Орбита» Рачковской Н.И. (том 1 л.д. 95).

В газете «Керченский рабочий» от ДД.ММ.ГГГГ также было напечатано извещение правления ТСН «Орбита» о погашении долгов по оплате членских и целевых взносов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которые обязаны члены товарищества погасить в течение 1 месяца (том 1 л.д.96).

Также было напечатано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 30 мин. отчетного собрания ТСН «Орбита» (том 1 л.д.101) и размещено уведомление правления ТСН «Орбита» об извещении членов ТСН «Орбита» о проведении очередного собрания с указанием даты проведения ДД.ММ.ГГГГ, места проведения, с указанием повестки собрания, в том числе исключении из ТСН «Орбита» лиц, не оплачивающих членские и целевые взносы с 2018 года. (том 1 л.д.102).

Свидетель Атаманенко Л.А. пояснила, что ранее до апреля 2021 года она являлась бухгалтером ТСН «Орбита» и принимала членские взносы. С 2017 года члены товарищества производили оплаты членских взносов через банки. В январе 2019 года она была уволена, которое она обжаловала в судебном порядке. После проведения собрания в 2018 году люди начали платить взносы. Она говорила им, чтобы они платили в банке на расчетный счет.

Свидетель Волкова И.Э. пояснила, что она является членом ТСН «Орбита» с 2005 года. В 2018 году на общем собрании членов товарищества была избрана председателем правления Рачковская вместо Умарова. Умаров не хотел отдавать документы товарищества и пришлось обращаться в суд. Реестра членов товарищества не было, поэтому было принято решение о создании реестра членов товарищества. Везде по всем улицам, на всех информационных щитах развешивались объявления о подачи заявлений о внесении людей в реестр членов товарищества. Обращались в газету и в различные инстанции, чтобы восстановить списки членов СНТ. Председателем Рачковской были предприняты все возможные меры для составления реестра членов товарищества. Также люди не платили членские взносы, председателем был подсчитан общий долг по взносам, который составлял 1,5 млн руб. С февраля 2021 года председателем правления постоянно вывешивались списки должников с указанием размера долга и предупреждением об исключении из товарищества в случае его неуплаты. Списки должников вывешивались в разных местах, в том числе и на выезде из СНТ «Орбита», на всех щитах, а также в газете «Керченский рабочий». Часть людей стала погашать долг. Кроме этого, был известен всем расчетный счет в банке, который не менялся и на который могли производить оплату членских взносов. Объявление о проведении общего собрания в июле 2018 года было заранее вывешено на информационных щитах с указанием повестки. На собрание явилось много человек. Все они расписались в списках присутствующих членов СНТ на общем собрании. Часть членов товарищества выдали доверенности на представление их интересов. Кворум имелся. После собрания на 4 день было вывешено его решение.

Ответчик Загуменнова И.В. узнала истца Германенко в 2021 году, когда он представился ей как хозяин участка по <адрес> говорила ему, что он в списках должников и ему необходимо обратиться к председателю.

Показания ответчицы Загуменновой И.В. согласуются со всеми материалами дела.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Устава СНТ «Орбита» член товарищества обязан не реже одного раза в три месяца знакомиться с информацией, размещаемой правлением товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте товарищества (при его наличии).

Таким образом, суд считает, что истцы, являясь должниками по оплате членских взносов, не выполнили требований Устава ТСН «Орбита», не подали заявления с 2018 года о внесении себя в реестр членов товарищества, которая содержала бы сведения об их месте жительства, не знакомились с информацией, размещаемой на стендах товарищества, в газетных изданиях, а поэтому уведомление об общем собрании до них было доведено ответчиком всеми возможными способами. В связи с этим суд считает, что порядок созыва собрания нарушен не был.

Истцы собственниками земельных участков не являются.

В протоколе № общего собрания членов ТСН «Орбита» от 18 июля 2021 года указано, что в реестре ТСН «Орбита» на 18.07.2021 состоит 255 членов и 27 собственников, расположенных в границах Товарищества, ведущих хозяйство без членства в товариществе. Присутствовало лично 71 человек, доверенностей - 74, всего 145 членов. Количество членов ТСН, принявших участие в собрании составляет 57% от общего числа членов товарищества.

Количество присутствовавших членов СНТ на общем собрании подтверждается списками, где против фамилий членов СНТ имеются подписи (том 2 л.д. 37-41) и доверенностями (том 2 л.д.4-25).

Суд считает, что оснований для отмены решения общего собрания СНТ «Орбита» от 18.07.2021 не имеется.

Суд не принимает во внимание доводы истицы Арабаджиевой Н.А., что после смерти своего отца Германенко А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который пользовался земельным участком №, расположенным в группе № по пер. Ореховому, 2 в <адрес>, она имеет право как наследник на пользование указанным участком.

Указанный земельный участок на праве собственности Германенко А.С. не принадлежал.

Устав СНТ «Орбита» не предусматривает обязательного условия передачи земельного участка умершего члена СНТ его наследникам. Как указывалось выше, членство в товариществе прекращается в связи со смертью члена товарищества.

В удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Арабаджиевой Наталии Александровны, Германенко Владимира Сергеевича к товариществу собственников недвижимости (садоводческое некоммерческое товарищество) «Орбита», Загуменновой Инне Викторовне, Рачковскому Юрию Юрьевичу, Комиссарову Филиппу Павловичу, третьи лица Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> о признании решения общего собрания недействительным, восстановлении в членах товарищества и предоставлении в пользование земельных участков отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кит М.В.