Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО4 действующей на основании доверенности от .............. сроком на три года, ФИО3, действующей в порядке передоверия на основании доверенности от .............. сроком по .............., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, в обоснование которого указано, что ФИО1, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 625 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером .............. расположенный по адресу:.............. для строительства индивидуального жилого дома.

..............ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии 26 AB ...............

Согласно Постановлению главы администрации Минераловодского городского округа от ............................ указанному земельному участку изменен кадастровый номер .............., присвоен новый адрес:.............., Минераловодский городской округ, ..............-интернационалистов, ...............

Земельный участок был приобретен истцом вследствие того, что предыдущий собственник данного земельного участка вырыл на нем котлован, в результате чего, пострадал жилой дом ее родителей, расположенный на смежном земельном участке по адресу: ..............-интернационалистов, ...............

В связи с возникшими разрушениями, специалисты Концерна «Росюгстрой» АП «Кавминводская лаборатория сейсмостойкого строительства» обследовали жилой дом по адресу: .............. - интернационалистов, .............. пришли к выводу, что основной причиной деформации здания является неустойчивость откоса котлована вблизи здания в результате сезонного уменьшения характеристик грунтов, рекомендовано немедленно выполнить одно из мероприятий: засыпать котлован с послойным уплотнением; возвести фундамент.

Истцом были осуществлены оба этих мероприятий, т.е. частично засыпан котлован и возведен фундамент, с целью приостановления разрушения соседнего жилого дома, где проживают ее родители, строительство фундамента и частичная засыпка котлована должных мер не принесли. В связи с чем в .............. истцом указанный объект незавершенного строительства «фундамент», которому присвоен кадастровый номер .............., был демонтирован.

.............. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. о приостановлении осуществления кадастрового учета относительно объекта незавершенного строительства (фундамент- кадастровый ..............).

............................ получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером .............. расположенного по адресу: .............., .............., в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости, а также Акт обследования от .............. не соответствует требованиям, утвержденным Приказом Минэконом-развития России от ............................ (ред. от 23.11. 2016 г.) « Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», а именно: отсутствуют сведения о заказчике кадастровых работ (физическом лице)- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС), что не соответствует п. 7 Требований.

Истец с данным уведомлением не согласна, поскольку в п. 7 Требования к подготовке акта обследования Приложения .............. к Приказу Минэкономразвития от ............................ указано, «в реквизите «сведения о заказчике кадастровых работ» приводятся сведения о заказчике кадастровых работ в отношении физического лица- фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) (при наличии).

.............. истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества - фундамента с кадастровым номером 26:24:040231:133.

На данное обращение истцом был получен ответ от ............................, в котором сообщается, что Управление, в рамках установленной компетенции, не уполномочено оценивать правомерность (неправомерность) решений, принятых государственными регистрациями по результатам правовой экспертизы, отменять их, а также давать указания территориальным отделам о принятии какого-либо решения по конкретному делу.

В связи с указанными обстоятельствами, истец была вынуждена обратиться в суд с требованием о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанность снять с государственного кадастрового учета несуществующий объект недвижимого имущества, значащийся под кадастровым номером .............. ранее расположенный по адресу:.............., ..............-интернационалистов, ...............

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в суд истца и представителя ответчика, представивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО4 и ФИО3 дали пояснения, аналогичные описательной части решения суда, просили заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, следующие обстоятельства.

.............. специалистами Концерна «Росюгстрой» - Арендное предприятие «Кавминводская лаборатория сейсмостойкого строительства», проведено лабораторное испытание материалов конструкций с применением средств неразрушающего контроля, осмотра несущих конструкций жилого дома по уд. Интернационалистов, 27 в .............., по результатам которого был составлен отчет.

Согласно отчету о техническом обследовании конструкций одноэтажного жилого дома по .............., в результате изучения материалов инженерно-геологических изысканий, эксперты установили причину деформации здания - неустойчивость откоса котлована вблизи здания в результате сезонного уменьшения характеристик грунтов. Рекомендовано возвести фундаменты строящегося здания, обратную засыпку пазух стен подвала выполнить с послойным уплотнением после монтажа плит перекрытия; засыпать котлован с послойным уплотнением; произвести укрепление откоса по специально разработанному проекту.

Постановлением Главы администрации .............. и .............. от ............................, согласно которого – рассмотрев заявление ФИО5 об отказе от земельного участка, выделенного под строительство индивидуального жилого дома по .............., в связи с невозможностью завершения строительства и ликвидации котлована, приведшего, по заключению сейсмологической лаборатории к просадке дома на участке .............. застройщика ФИО6, отменено Постановление от ............................ о предоставлении земельного участка, площадью 600 кв.м. в .............., ФИО5, с предоставлением его на праве постоянного пользования ФИО7

Постановлением Главы администрации .............. и .............. от ............................, земельный участок общей площадью .............. из земель поселений с кадастровым номером .............. по адресу:.............., .............., находящийся у ФИО10 на праве постоянного пользования на основании постановления главы администрации .............. и .............. от ............................, для продолжения строительства индивидуального жилого дома был предоставлен ей в собственность бесплатно.

Постановлением администрации Минераловодского городского округа.............. от ............................ земельному участку, площадью 625,0 кв.м. с кадастровым номером .............. присвоен новый адрес:.............., Минераловодский городской округ, ..............-интернационалистов, 25, прежний адрес -.............., аннулирован.

При этом, ФИО1 (ФИО2) Н.В., будучи собственником земельного участка с кадастровым номером 26:24:040207:0080 (право собственности на земельный участок подтверждается записью в ЕГРП от ............................ и выпиской из ЕГРП от ..............), выполнила мероприятий, предписанные специалистами Концерна «Росюгстрой» АП «Кавминводская лаборатория сейсмостойкого строительства» в отчете .............., то есть был частично засыпан котлован и возведен фундамент, с целью приостановления разрушения соседнего жилого дома.

.............. истцом указанный объект незавершенного строительства «фундамент», которому, как «ранее учтенному объекту недвижимости» в результате инвентаризации архивных данных присвоен кадастровый номер .............., был демонтирован.

В подтверждение данного факта, представителями истца представлен акт обследования от .............., подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии объекта с государственного кадастрового учета в отношении объекта незавершенного строительства (лит. А) с кадастровым номером .............. расположенного по адресу: Российская Федерация,..............-интернационалистов, 25, на земельном участке с кадастровым номером .............. Адрес объекта указан согласно Постановлению администрации Минераловодского городского округа от .............................

В соответствии с указанным актом, по результатам обследования установлено, что объект снесен (справка от ............................).

..............ФИО4, действуя от имени ФИО1 – собственника земельного участка, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанность, в лице Минераловодского филиала, с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ...............

Уведомлением от .............. действия по государственному кадастровому учету были приостановлены в связи с тем, что ФИО1 не имеет права на такой объект недвижимости и не правомочно распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Не оспаривая отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 в исковом заявлении и ее представители в ходе судебного разбирательства, указали, что действительно истец никогда не была собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ..............

Как установлено в результате настоящего судебного разбирательства, истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, кадастровый .............. с уже имевшимся на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым номером .............. – котлованом, фундамент которого, в соответствии с рекомендациями Концерна «Росюгстрой» АП «Кавминводская лаборатория сейсмостойкого строительства», был истцом полностью демонтирован. Таким образом, в настоящее время, данный объект незавершенного строительства фактически отсутствует.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, по не зависящим от нее причинам, не может в полной мере воспользоваться своими правами по пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, как следствие, вправе требовать устранения нарушения своих прав любым предусмотренным законом способом, в том числе, путем требования о возложении обязанности снять с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства, в связи с его фактическим отсутствием, что свидетельствует о законности и обоснованности искового требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.............. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии обязанность снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером .............., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26.............. по адресу:.............. в связи с его фактическим отсутствием.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий судья И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме принято 13 октября 2017 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья –