Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Георгиевский колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ «Георгиевский колледж» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии в размере 129 560 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 791,20 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец с сыном проживали в студенческом общежитии Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Георгиевский колледж» по адресу: <...>, в квартире 3, комнатах 5, 6 из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения, срок которого истёк 30 декабря 2016 года. Добровольно выселиться из занимаемых жилых помещений ответчик не желала, а продолжал проживать в специализированном студенческом общежитии ГБПОУ ГК совместно с сыном до 30 апреля 2017 года. Основным нанимателем указанных комнат является ФИО2 В состав семьи в качестве совместно проживающих лиц входит сын - ФИО3, который проживал с 25 марта 2014 года.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ и условий договора наниматель обязан своевременно оплачивать найм жилого помещения и коммунальные услуги. Истцом в адрес Ответчика неоднократно были направлены уведомления, содержащие сумму задолженности, в которых ФИО2 предлагалось добровольно погасить имеющуюся задолженность, однако Ответчик не принимает должных мер по погашению задолженности, а наоборот продолжает её увеличивать.

ФИО2 в течение длительного времени только периодически вносила платежи за проживание в студенческом общежитии и оплату коммунальных услуг.

Несвоевременная оплата Ответчиком за проживание и коммунальные услуги наносит существенный ущерб ГБПОУ ГК.

Сумма задолженности за проживание и коммунальные услуги за период с 11 ноября 2013 года по 30 апреля 2017 года составляет 129560 рублей, что подтверждается актом сверки, подписанным ответчиком.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «Георгиевский колледж» ФИО1, действующая на основании доверенности заявленные требования полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ГБПОУ «Георгиевский колледж» о взыскании с нее задолженности за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии в размере 129 560 рублей, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что 01 января 2014 года между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 5 от 01 января 2014 года, согласно которого наймодатель сдает, а наниматель принимает за плату во временное пользование комнату № 8 площадью 17 кв.м. в квартире № 31 по ул. Калинина, 150-152 г. Георгиевска для использования исключительно в целях проживания на срок 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года.

Согласно стоимости проживания в общежитии для сторонних лиц, утвержденного приказом директора ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 144-ОД от 10 октября 2012 года, стоимость проживания в общежитии за 1 человека площадью 17 кв.м. составляет 2 502 рублей в месяц.

25 марта 2014 года между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 81 от 25 марта 2014 года, согласно которого наймодатель сдает, а наниматель принимает за плату во временное пользование комнаты № 5 площадью 17 кв.м. и № 6 площадью 13 кв.м. в квартире № 3 по ул. Калинина, 150-152 г. Георгиевска для использования исключительно в целях проживания с членом семьи – сыном ФИО3 на срок 25 марта 2014 года по 31 декабря 2014 года.

01 января 2015 года между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 23 от 01 января 2015 года, согласно которого наймодатель сдает, а наниматель принимает за плату во временное пользование комнаты № 5 площадью 17 кв.м. и № 6 площадью 13 кв.м. в квартире № 3 по ул. Калинина, 150-152 г. Георгиевска для использования исключительно в целях проживания с членом семьи – сыном ФИО3 на срок 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года.

Согласно стоимости проживания в общежитии для сторонних лиц, утвержденного приказом директора ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 144-ОД от 10 октября 2012 года, стоимость проживания в общежитии за 1 человека площадью 13 кв.м. составляет 2 124 рублей в месяц, за 1 человека площадью 17 кв.м. составляет 2 502 рублей в месяц.

01 января 2016 года между ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 38 от 01 января 2016 года, согласно которого наймодатель сдает, а наниматель принимает за плату во временное пользование комнаты № 5 площадью 17 кв.м. и № 6 площадью 13 кв.м. в квартире № 3 по ул. Калинина, 150-152 г. Георгиевска для использования исключительно в целях проживания с членом семьи – сыном ФИО3 на срок 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года.

Согласно стоимости проживания в общежитии для сторонних лиц, утвержденного приказом директора ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» № 41-ОД от 20 июля 2016 года, стоимость проживания в общежитии за 1 человека площадью 13 кв.м. составляет 2 498 рублей в месяц, за 1 человека площадью 17 кв.м. составляет 2 768 рублей в месяц.

В соотвествии с разделом 4 Договора найма жилого помещения, оплата за занимаемое жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится Нанимателем в кассу ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» не позднее 10 числа следующего месяца за прожитым.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

За период проживания ФИО2 с сыном в жилых помещениях, принадлежащих ГБОУ СПО «Георгиевский колледж» ответчик неоднократно нарушала сроки и размер вносимой оплаты за проживание и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее пред истцом образовалась задолженность в размере 129 560 рублей.

Расчет задолженности подтверждается представленными истцом актами сверки, с которыми ответчик была ознакомлена под роспись.

21 апреля 2017 года ГБПОУ «Георгиевский колледж» уведомил ФИО2, что срок действия краткосрочного договора найма жилого помещения истек 31 декабря 2016 года, в связи с чем, в соответствии с п. 6.3 Договора она обязана в трехдневный срок добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения и погасить имеющуюся задолженность за проживание и коммунальные услуги.

До настоящего времени задолженность ФИО2 перед ГБПОУ «Георгиевский колледж» в размере 129 560 рублей не погашена.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Рассмотрев указанное ходатайство, суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований ГБПОУ «Георгиевский колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии в размере 129 560 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, расходы, понесенные истцом, в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины подлежат возмещению со стороны ответчика в сумме 3 791,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Георгиевский колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Кизляр Дагестанской ССР в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Георгиевский колледж» задолженности за проживание и коммунальные услуги в студенческом общежитии в сумме 129 560 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 791 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Курбанова Ю.В.