Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что 08.08.2017 между истцом и ответчиком на основании ст. 410 ГКРФ проведен зачет взаимных требований на сумму 2 901 843 руб. Так, ответчик имел задолженность перед истцом по договору уступки прав требований __ от 20.05.2015 в сумме 2 500 000 руб.; по мировому соглашению от 10.02.2017 по Делу __ в сумме 989 519 руб. 29 коп. Истец имел задолженность перед ответчиком по договору купли-продажи недвижимости - нежилого помещения по адресу: <данные изъяты> в сумме 2 901 843 руб. 61 коп. После проведения зачета взаимных однородных требований сумма задолженности ответчика составляет 587 675 руб. 68 коп.

На основании изложенного истец просит суд взыскать в свою пользу с ООО «ИнвестЖилСтрой» <данные изъяты> сумму долга в размере 587 675 руб. 68 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 9 077 руб

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ИнвестЖилСтрой» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по юридическому адресу, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки представитель ответчика суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 410 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 20.05.2015 между ООО «Обь-Регион» (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий) заключен Договор __ уступки права (требования), согласно которому Цедент уступил, а Цессионарий принял право (требование) Цедента к обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестЖилСтрой»» в размере 2 500 000 руб. 00 коп., без НДС (л.д.21-22).

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 10.02.2017 по делу А__ утверждено мировое соглашение, заключенное 31.10.2016 между ООО «С-17» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и кредиторами - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы __ по Новосибирской области, ОАО «Новосибирский завод строительных конструкций», ООО «ИнвестЖилСтрой», ООО «СибСтрой», ЗАО «Техстрой», согласно которому во исполнение п. 6 настоящего мирового соглашения кредитор ООО «ИнвестЖилСтрой» обязуется погасить в полном объеме задолженность по обязательствам перед остальными Кредиторами, кроме ОАО «НЗСК», в размерах, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения, а также
выплатить вознаграждение временного и конкурсного управляющего за
процедуру наблюдения и конкурсного производства в отношении Должника в
размере 184 000 руб. 00 коп. и 772 258 руб. соответственно, компенсировать
конкурсному управляющему расходы на процедуру конкурсного производства в размере 33 261 руб. 29 коп. Стороны договариваются, что моментом передачи имущества, указанного в п. 5 и 7 настоящего мирового соглашения, является утверждение настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Новосибирской области» (л.д.23-34).

08.08.2017 между ООО «ИнвестЖилСтрой» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец продал, а покупатель приобрел в собственность нежилое помещение: назначение: нежилое, площадь: общая 69,6 кв.м., этаж: цокольный. Адрес (местоположение): <данные изъяты> Кадастровый (или условный) номер: __ (л.д.35-37)

Стороны настоящего договора договорились оценить объект в 2 901 843 руб. 61 коп. (п.4 Договора).

08.08.2017 между ООО «ИнвестЖилСтрой» (ФИО2) и ФИО1 (ФИО3) подписан Акт зачета взаимных требований юридического и физического лица, согласно которому на основании ст. 410 ГК РФ стороны договорились зачесть сумму взаимных однородных требований, срок которых наступил. Взаимные требования выражены в рублях Российской Федерации, всего на сумму 2 901 843 руб. по следующим основаниям: по договору уступки прав требования __ от 20.05.2015 Сторона 1 имеет задолженность перед Стороной 2 в сумме 2 500 000 руб.; по Мировому соглашению от 10.02.2017 по делу А__ Сторона 1 имеет задолженность перед Стороной 2 в сумме 989 519 руб. 29 коп.; по договору купли-продажи недвижимости нежилого помещения по адресу: <данные изъяты> Сторона 2 имеет задолженность перед Стороной 1 в сумме 2 901 843 руб. 61 коп. После проведения Сторонами зачета взаимных однородных требований по настоящему акту остаток задолженности Стороны 1 перед Стороной 2 по состоянию на дату проведения взаимозачета составляет 587 675 руб. 68 коп. (л.д.20).

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих возврат остатка задолженности, лежит на ответчике. Вместе с тем, ООО «ИнвестЖилСтрой» доказательств, свидетельствующих о возврате остатка задолженности, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ООО «ИнвестЖилСтрой» обязательства по своевременному возврату остатка задолженности, установленного Актом от 08.08.2017, не исполнены надлежащим образом, до настоящего времени денежные средства в полном объеме истцу не выплачены. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ООО «ИнвестЖилСтрой» в пользу ФИО1 суммы долга в размере 587 675 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 9 077 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИнвестЖилСтрой» в пользу ФИО1 сумму долга в размере 587 675 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 9 077 руб., всего 596 752 (пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот пятьдесят два) рубля 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020.

Судья Т.Б. Кудина