Гражданский кодекс часть 1

С участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Оренбурга к ФИО2 об установлении факта гибели имущества,

Установил:

Администрации г.Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что на основании вступившего в законную силу решения суда от ... за ответчиком было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, лит.А, по адресу: ... (далее по тексту – спорный ОНС). В июне 2015 г. при осмотре земельного участка по адресу: ..., было установлено отсутствие зарегистрированного объекта. Имеющиеся на участке строительные материалы и бетонные блоки не могут рассматриваться как спорный ОНС. ... указанные факты были подтверждены в ходе повторного осмотра земельного участка. В связи с этим истец полагает, что наличие на земельном участке обременения в виде зарегистрированного права на несуществующий объект недвижимости не позволяет администрации распорядиться земельным участком по адресу: ... по своему усмотрению. В связи с этим, просит установить факт гибели объекта незавершенного строительства по адресу: ...

Представитель Управления Росреестра, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, письменный отзыв по исковому заявлению не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившегося представителя третьего лица.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания полностью поддержал заявленные требования и просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что факт гибели спорного ОНС подтвержден актами осмотра земельного участка по адресу: ... заключением кадастрового инженера от ....

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, объяснив суду, что в настоящее время спорный ОНС разобран неизвестными ему лицами. После оформления права аренды на земельный участок по адресу: ... им будут приниматься меры к восстановлению спорной недвижимости.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим. Согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

В ходе судебного заседания было установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ОНС по адресу: ..., ..., на основании вступившего в законную силу судебного решения от ..., что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от .... Сведений об отмене указанного решения суда в установленном законом порядке не имеется.

Ссылаясь на фактическое отсутствие спорного ОНС истец просит об установлении факта гибели недвижимого имущества для последующего обращения в органы Росреестра для ликвидации недостоверной записи в ЕГРПН

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

При наличии спора о праве, данный факт подлежит установлению в порядке искового производства.

Учитывая наличие спора в данном случае, администрация обратилась в суд с исковым заявлением для установления факта, имеющего по мнению истца юридическое значение.

Согласно положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Таким образом, для установления юридического факта гибели спорного ОНС в силу приведенных норм закона должно быть подтверждено отсутствие возможности подтвердить указанный факт не иначе, как путем установления юридического факта.

В ходе судебного заседания ответчик не отрицал факт гибели спорного ОНС, что также было подтверждено свидетелями, допрошенными как по инициативе истца, так и по инициативе ответчика.

Кроме того, в ходе судебного заседания истцом были предоставлены письменные доказательства прекращения существования спорного ОНС с кадастровым номером N, находившемся на земельном участке с кадастровым номером N, в частности акт обследования от ... кадастрового инженера, содержащий вывод о гибели спорного ОНС.

Таким образом, у администрации имеется возможность подтвердить факт гибели спорного ОНС по адресу: ... иным путем.

Следовательно, требование об установлении факта гибели спорного ОНС не подлежит удовлетворению.

Кроме того, применительно к требованиям ст. 267 ГПК РФ судом не усматривается оснований для возможности установления факта гибели ОНС по адресу: ... поскольку установление юридического факта родственных отношений не влечет для истца каких-либо правовых последствий, само по себе разрушение спорного ОНС полностью или частично не является юридическим фактом, который согласно закону влечет за собой прекращение права собственности на него и исключением в связи с этим соответствующей записи из ЕГРПН.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости. При отсутствии доказательств, подтверждающих отказ ответчика от прав собственности на спорный ОНС, вывод истца о прекращении права ФИО2 является преждевременным.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации г.Оренбурга.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

в удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО2 об установлении факта гибели имущества отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 20.04.2016 г..

Судья: Харченко Н.А.