Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цупик А.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носова А.В. к нотариусу нотариальному округа города Омска Русанова Н.А. об исправлении ошибки в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Омска Русанова Н.А. выдано Носов А.В. свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №/-№ на 16/45 долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти Р.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В документах наследственного дела не было отражено, что Р.М.А. подарила Носов А.В. принадлежащую ей 1/5 долю в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей, удостоверенного нотариусом Г.С.Н.ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В связи с чем, нотариусом Русанова Н.А. ошибочно включена доля 1/5 ранее отчужденная наследодателем в наследственную массу. ДД.ММ.ГГГГНосов А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону обратился в регистрирующий орган о внесении изменений в ЕГРН в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Омской области уведомило о приостановлении государственной регистрации по причине непредоставления решения суда об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Согласно письму Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

Просит исправить реестровую ошибку в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить размер доли 7/45 в праве общей долевой собственности Носов А.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, с учетом последних уточнений просил исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре: №, в части указания размера доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, кадастровый № с 16/45 на 7/45. Обязать Управление Росреестра по Омской области исправить реестровую ошибку в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № и установить размер доли 7/45 в праве общей долевой собственности Носов А.В. на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца Носов А.В.Сержанова В.С. от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В судебное заседание истец Носов А.В. не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Носов А.В. – Сержанова В.С. уточенные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик нотариус Русанова Н.А. в судебном заседании пояснила, что 1/5 доля была отчуждена Р.М.А. ранее своему внуку Носов А.В. в 2016 году по договору дарения, когда нотариус выдавала свидетельство такими данными не располагала. После смерти Р.М.А. в круг наследников входит Носов А.В., он обратился в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства. Дочь Р.М.А. – Н.Л.И. умерла до момента открытия наследства. В наследственную массу наследодателя Р.М.А. входит 7/45 долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, доля складывается из наследства Р.М.А., которое она приняла по факту после смерти своей дочери на основании совместного проживания.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Медведева Ю.Е. указала, что в случае удовлетворения требований необходимо исправить ошибку в свидетельстве, выданном нотариусом Русанова Н.А.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действии по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что Р.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГР.М.А. и Носов А.В. заключили договор дарения, согласно которому Р.М.А. подарила, а Носов А.В. принял в дар 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь помещения 58 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 11).

После смерти Р.М.А. нотариусом нотариального округа г. Омск Русанова Н.А. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился внук умершей Носов А.В.

После смерти Р.М.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГНосов А.В. на 16/45 (шестнадцать сорок пятых) долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (четырнадцать), с кадастровым номером №, принадлежащих наследодателю на праве долевой собственности, право на 1/5 (одну пятую) долю в праве общей собственности на квартиру возникло на основании постановления главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об определении долей, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Омск Г.С.И.ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №; 7/45 (семь сорок пятых) долей в праве общей собственности на квартиру принадлежали на праве общей долевой собственности Н.Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой ее мать Р.М.А. фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права, основание: постановление главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об определении долей, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Омск Г.С.Н.ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/15 (одна пятнадцатая) доля в праве общей собственности на квартиру принадлежала на праве собственности Н.В.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей, удостоверенного нотариусов нотариального округа город Омск Г.С.Н.ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, после смерти, которого его супруга Н.Л.И. приняла наследство, но не оформила свои наследственные права. Свидетельство зарегистрировано в реестре за № (л.д. 5).

Указанное свидетельство являлось основанием для регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности на квартиру.

В дальнейшем нотариусом Русанова Н.А. внесены исправления в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № в части указания доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> (четырнадцать), с кадастровым номером №, с 16/45 на 7/45.

Носов А.В. в Управление Росреестра по Омской области подано заявление о внесении изменений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ в части размера доли в праве общей собственности Носов А.В. на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управление Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, указано, что согласно представленному заявлению в свидетельстве о праве на наследство по закону нотариусом была допущена ошибка в части размера доли в праве общей долевой собственности Носов А.В. на жилое помещение, вместо 7/45 указано 16/45. В целях устранения причин приостановления необходимо представить решение суда об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (л.д. 12).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство (ст. 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со статьей 73 Основ законодательства о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Согласно пункту 51 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающих объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Министерства юстиции РФ от 30.08.2017 № 156, информацию о принятии наследства, отказе от наследства, отсутствии или наличии наследников по закону, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, их численности, информацию об именах, месте жительства, родственных отношениях с наследодателем, включении в число наследников наследника, пропустившего срок для принятия наследства, родственных отношениях с наследодателем наследника, лишенного возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, нотариус устанавливает на основании заявлений (согласия), предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации и Основами.

Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 - 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества (пункт 56 Регламента).

Таким образом, при выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию нотариус проверяет предоставленные заявителями сведения, указанные в статьях 72, 73 Основ законодательства о нотариате.

В частности, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство (пункт 4 части 2 статьи 14). При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (часть 2 статьи 59).

Таким образом, положениями действующего законодательства не предусмотрено право государственного регистратора проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством.

В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя или его представителя либо на основании решения суда. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном только нотариусом, оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации. Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Сведения об исправлении технической ошибки в нотариально оформленном документе вносятся в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата.

Исправление арифметической ошибки, влияющей на права третьих лиц, допускается при наличии письменного согласия каждого из указанных лиц. При отсутствии письменного согласия третьих лиц на исправление арифметической ошибки, влияющей на их права, ошибка исправляется на основании решения суда.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Анализ приведенных норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что исправление реестровой ошибки, влекущей за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, то есть затрагивающий интересы правообладателей и третьих лиц, осуществляется в судебном порядке.

Согласно письму Федеральной нотариальной палаты РФ № от ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибки в свидетельстве о праве на наследство в части указания размера доли в общей долевой собственности, сведения о которой внесены в ЕГРН, непосредственно касаются существа зарегистрированного права правообладателя на указанную долю и затрагивают интересы третьих лиц, следовательно, исправление такой ошибки возможно только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд учитывает, что способ исправления технической ошибки в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом нотариального округа г. Омск Русанова Н.А. возможен только в судебном порядке, в частности, возможности исправить ошибки в ином порядке у Носов А.В. не имеется, суд находит к выводу, что заявленные Носов А.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носова А.В. удовлетворить.

Исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом нотариального округа города Омска Русанова Н.А., зарегистрированном в реестре №, в части изменения размера долей с «16/45 (шестнадцати сорок пятых) долей» на «7/45 (семь сорок пятых долей)» в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основание для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Курсевич

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.