Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом по адресу <адрес>. Собственниками <адрес> указанном жилом доме являются: ФИО2 В№ доли), ФИО4 № доли). Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 086, 83 руб. За нарушение срока внесения платы истцом рассчитана неустойка в размере 14 476, 66 руб. Таким образом, истец просит взыскать: 1) с ФИО2 по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 362, 28 руб., пени в размере 4 825, 55 руб., возмещение расходов на услуги представителя в размере 1 666, 66 руб., на отправку почтовой корреспонденции в размере 189,04 руб., на уплату государственной пошлины в размере 792, 30 руб.; 2) с ФИО4 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 38 724, 55 руб., пени в размере 9 651,11 руб., возмещение расходов на услуги представителя в размере 3 333, 34 руб., на уплату государственной пошлины в размере 1 584, 60 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, согласо телефонограмме просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются: ФИО4 (№ доли), ФИО2 № доли).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 086, 83 руб., пени за нарушение срока за нарушение срока внесения платы составляет 14 476, 66 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за указанную квартиру.

Суд считает установленным, что ответчики не исполняют обязанность по уплате необходимых платежей за жилое помещение, расположенную по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 086, 83 руб.

Таким образом, пропорционально долям в праве общей долевой собственности с ответчиков подлежит взысканию указанная задолженность, пени: с ФИО2 плату в размере 19 362, 28 руб., пени в размере 4 825, 55 руб.; с ФИО4 плату в размере 38 724, 55 руб., пени в размере 9 651, 11 руб.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством. Доводы стороны ответчика о неверном исчислении платы в связи с временным выездом зарегистрированных в квартире лиц на другой адрес, суд считает несостоятельными, поскольку расчет истцом составлялся из расчета площади квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков расходов истца на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, подтвержденные расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 376, 90 руб.

Таким образом, пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию возмещение расходов с ФИО2 на услуги представителя – 1 666, 66 руб., по уплате государственной пошлины – 792, 30 руб.; с ФИО4 на услуги представителя – 3 333, 34 руб., по уплате государственной пошлины – 1 584, 60 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию расходы истца на почтовые услуги в размере 189, 04 руб., подтвержденные кассовым чеком Почты России от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 362, 28 руб., пени в размере 4 825, 55 руб., возмещение расходов на услуги представителя в размере 1 666, 66 руб., на отправку почтовой корреспонденции в размере 189,04 руб., на уплату государственной пошлины в размере 792, 30 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 38 724, 55 руб., пени в размере 9 651,11 руб., возмещение расходов на услуги представителя в размере 3 333, 34 руб., на уплату государственной пошлины в размере 1 584, 60 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.