Гражданский кодекс часть 1

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гарибове Р.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2598\2016 по иску ОАО «Производственное объединение коммунального хозяйства г.о. Тольятти» к Шиль Александру Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОАО ПО КХ г.о. Тольятти « обратилось в суд с иском к Шиль Александру Николаевичу о взыскании задолженности по договору аренды имущества, указав, что ответчику по договору аренды предоставлено нежилое помещение. У ответчика образовалась задолженность по уплате арендной платы. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> основного долга - <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты>.), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды имущества № (далее - Договор) ОАО «ПО КХ г.о. Тольятти» (далее - Арендодатель) предоставило Шилю Александру Николаевичу (далее - Арендатор) во временное владение и пользование для использования решения хозяйственных задач Арендатора нежилое помещение (Литера А5 комната 6) по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора аренды имущества, настоящий Договор считается заключенным с момента (даты) его подписания и распространяется на отношения Сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ

Из п. 3.4.2 договора аренды имущества следует, что Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату. Размер ежемесячной Арендной платы за владение и пользование Имуществом определен Приложением № к договору аренды имущества «Протоколом согласования договорной цены от ДД.ММ.ГГГГ.» который является неотъемлемой частью договора и установлен в размере <данные изъяты>.) ежемесячно (в т.ч. НДС - <данные изъяты>

Согласно пункта 3.4.4. Арендатор обязан компенсировать расходы на услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, энергоснабжению в сумме, определяемой на основании показаний приборов учета и действующих тарифов, путем перечисления денежных средств на расчетный счет последнего в течении 5-ти рабочих дней с момента получения счетов-фактур.

Согласно пункта 4.6. Договора Арендная плата за пользование имуществом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплачивается Арендатором в течение 6 (шести) месяцев с момента (даты) подписания настоящего Договора.

Пунктом договора 3.3.6. предусмотрено право Арендатора расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления Арендатору письменного уведомления не ранние чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения.

ДД.ММ.ГГГГ. за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес места регистрации ИП Шиля Александра Николаевича направленно письменное уведомление о расторжении договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. Арендатору Шилю Александру Николаевичу нарочно вручено уведомление о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. по Акту возврата имущества к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Арендатором имущество возращено Арендодателю - ОАО «ПО КХ г.о. Тольятти». ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу места регистрации ИП Шиля Александра Николаевича направленно письменное уведомление о том что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> ОАО «ПО КХ г.о. Тольятти» предложило оплатить образовавшуюся задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель вручил Арендатору - Шиль А.Н. требование об уплате, сформировавшейся на ДД.ММ.ГГГГ., общей суммы задолженности в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. нарочно вручено Шилю Александру Николаевичу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес места регистрации ИП Шиля Александра Николаевича направленно письменное уведомление о том что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>. ОАО «ПО КХ г.о. Тольятти» предложило оплатить образовавшуюся задолженность.

С момента заключения договора и до настоящего времени Арендатор, не внес ни одного платежа по договору аренды имущества.Согласно пункта 5.2. Договора прекращение действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с положением пункта 5.4. Договора аренды, в случае нарушения сроков оплаты Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременный возврат суммы аренды, в соответствии с пункта 5.4. Договора аренды, Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, а также пени в размере 0,1 процентов от неуплаченной в срок суммы аренды за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом и является арифметически верным. Сумма пени составляет <данные изъяты>

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

Расчет процентов проверен судом и является арифметически верным. Сумма процентов составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель направил в адрес Арендатора - Шиля А.Н. требование об уплате. Сформировавшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общей суммы задолженности в размере <данные изъяты>

Таким образом, ввиду несоблюдения Арендатором условий, указанного договора, на момент подачи искового заявления сумма задолженности составляет: <данные изъяты>. (сумма основного долга <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шиль Александра Николаевича задолженность в сумме 147 751,31 руб. (сумма основного долга - 100 240,99 руб., пени - 38 188,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 9 322.04 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья -