Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Петрову ФИО15 о взыскании суммы неосновательного обогащения и по встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО15 к Логину ФИО13 о признании недействительной сделки по передаче денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком П-вым ФИО15. был заключен предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности на одноэтажное здание и земельный участок. На момент заключения договора, указанный в договоре объект недвижимости не был окончен строительством. По указанному договору им были переданы ответчику денежные средства в размере 1500000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО13. к Петрову ФИО15 о понуждении к заключению основного договора купли-продажи, в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13 отказано. Встречные исковые требования ФИО2 ФИО15 к Логину ФИО13 о признании предварительного договора купли-продажи незаключенным удовлетворены. Просит суд взыскать в свою пользу 1500000 рублей.

В дальнейшем истом заявленные исковые требования были уточнены, дополнительно просит суд взыскать с ФИО2 ФИО15. проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в размере 231060 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 16855 рублей.

Ответчик ФИО2 ФИО15., не согласившись с заявленными исковыми требованиями, подал встречное исковое заявление к Логину ФИО13 о признании недействительной сделки по передаче денежных средств по расписке, указав, что ФИО2 ФИО15 данную расписку не составлял, не подписывал, денежные средства, в указанной сумме не получал, расписка является безденежной, а потому недействительной. Просит суд признать недействительной сделку по передаче денежных средств в сумме 1500000 рублей по расписке от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО13 и П-вым ФИО15

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО13 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО13 – ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения, в удовлетворении встречных исковых требованиях отказать.

Ответчик ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межу П-вым ФИО15. (продавец), и ФИО1 ФИО13 (покупатель) был заключен предварительный договор купли –продажи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора, стороны обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п.1.2 настоящего договора, существенные условия которого указаны в разделе 2 настоящего договора.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора, договор купли-продажи должен быть заключен сторонами в течении 30 дней после оформления права собственности продавца на долю в законченном строительством объекте: одноэтажное здание конторы, литер <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>,7 кв.м., кадастровый (условный) № в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ№, адрес объекта: <адрес>; одновременно с передачей права собственности на объект недвижимости продавец передает покупателю право собственности на земельный участок: землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: размещение производственной базы, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: одноэтажное здание конторы; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Цена договора купли-продажи доли в праве собственности на объект недвижимости, указанный в п. 1.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1500000 рублей. Цена является окончательной и пересмотру при заключении основного договора купли-продажи не подлежит ( п.1.3).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО13. к Петрову ФИО15 о понуждении к заключению основного договора отказано. Встречные исковые требования ФИО2 ФИО15 к Логину ФИО13 о признании предварительного договора незаключенным удовлетворены. Предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ признан незаключенным.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 получил от ФИО1 ФИО13 денежную сумму в размере 1500000 рублей в счет аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на недвижимое имущество (законченный строительством объект: одноэтажное здание конторы, литер <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв.м.; кадастровый (условный) № в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ№, адрес объекта: <адрес>; а также земельный участок: землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использовании: размещение производственной базы, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: одноэтажное здание конторы; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>.

Пункт 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что приобретатель (лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица) обязан возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Это тогда, когда имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 получил от ФИО1 ФИО13 денежную сумму в размере 1500000 рублей в счет аванса за покупку доли в праве собственности на объект недвижимости, но договор купли-продажи так и не был заключен сторонами.

В судебном заседании ответчик ФИО2 ФИО15. оспаривал факт получения денежных средств от ФИО1 ФИО13 указывая на то, что расписку о получении денежных средств не составлял и подписывал.

По ходатайству ответчика по делу была назначена судебная почерковедческая и технико-криминалистическая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом бюро независимой экспертизы «Криминалист» ФИО10, текст расписки от имени ФИО2 ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ выполнен на лазерном знакопечатающем устройстве. Признаков замены отдельных частей исследуемой расписки не установлено. Вопрос о времени выполнения текста расписки и подписи от имени ФИО2 ФИО15., а также последовательности их выполнения не представилось возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения эксперта. Подпись и расшифровка подписи от имени ФИО2 ФИО15 в данной расписке вероятно выполнены П-вым ФИО15

В связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности вышеуказанного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с недостаточной ясностью и неполнотой указанного заключения, судом по ходатайству представителя ФИО2 ФИО15. была назначена повторная технико-криминалистической и почерковедческой судебная экспертиза документа - расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта №.1/3.1-02 от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертом ООО «ОЭД» ФИО11, признаков монтажа при составлении исследуемой расписки ФИО2 ФИО15. от ДД.ММ.ГГГГ в получении от ФИО1 ФИО13. денежную сумму а размере 1500000 рублей в счет аванса по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на недвижимое имущество не имеется: первоначально на листе бумаги был выполнен машинописный текст расписки электрофотографическим способом одномоментно на лазерном (светодиодном) принтере либо на многофункциональном печатающем устройстве, красящее вещество штрихов –тонер, затем была выполнена подпись от имени ФИО2 ФИО15. рукописью, пишущим прибором с пастой шариковой ручки, без применения технических средств. В связи с отсутствием необходимого оборудования и экспертной специальности 3.2. «Исследование материалов документов», на основании ст. 16 ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ « О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и п.2, ч.1 ст.85 ГПК РФ, эксперт сообщает о невозможности дать заключение по вопросу об абсолютной давности нанесения исследуемых реквизитов на документе. Подпись в расписке от имени ФИО2 ФИО15 в расписке ФИО2 ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ в получении от ФИО1 ФИО13. денежной суммы в размере 1500000 рублей в счет аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на недвижимое имущество, расположенная ниже основного текста расписки, перед рукописной записью «ФИО2 ФИО15» выполнена самим П-вым ФИО15.

Данное заключение не вызывает сомнений, суд считает необходимым руководствоваться исключительно данным заключением, поскольку экспертиза была проведена в соответствии со ст.ст. 79-84 ГПК РФ. Эксперт был предупрежден об ответственности, предусмотренной УК РФ. Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Эксперт, составивший заключение, имеет соответствующее образование.

Экспертное заключение мотивировано, обосновано ссылками на иллюстрационные таблицы, методические руководства и иную специальную литературу, проведено согласно методике, исследование проводилось всесторонне и полно.

В связи с изложенным, у суда не имеется оснований не доверять названному заключению, поэтому суд не принимает во внимание ранее данное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное экспертом бюро независимой экспертизы «Криминалист» ФИО10, поскольку оно является недостаточно полным и ясным.

Из пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Таким образом, поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между П-вым ФИО15. и ФИО1 ФИО13. признан незаключенным, ФИО2 ФИО15. не имеет правовых оснований для удержания денежных средств в размере 1500000 рублей, переданных ему ФИО1 ФИО13. в счет причитающейся суммы по основному договору купли-продажи. Ответчик без соответствующих правовых оснований удерживает денежные средства в сумме 1500000 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 ФИО15. о том, что им расписка о получении денежных средств от ФИО1 ФИО13. не составлялась и не подписывалась, опровергаются заключением эксперта ООО «ОЭД» ФИО11№.1/3.1-02 от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменных доказательств безденежности расписки от ДД.ММ.ГГГГ либо доказательств возврата полученной денежной суммы по расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в суд не представлено.

С учетом изложенного с ответчика в пользу ФИО1 ФИО13. подлежит взысканию денежная сумма неосновательного обогащения в размере 1500000 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере вследствие их неправомерного удержания в размере 231060 рублей представив следующий расчет:

Срок неправомерного удержания денежных средств 1500000 рублей с ДД.ММ.ГГГГ.(дата передачи денежных средств) по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 447 дней. Учетная ставка на данный период банковского процента составляет 8,25 %. Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0,02% (8,25/360дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 1500000/100*0,02= 300 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ. срок неправомерного удержания денежных средств ответчиком составил 447 дней *300рублей =134100 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно составляет) 11,15%. Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.03% (11,15/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 450 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 14 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 14дней*450 рублей =6300 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 11,16%. Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.03% (11,16/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 450 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 29 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 29дней*450 рублей =13050 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 10,14% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.028% (10,14/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 420рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 31 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 31дней*420 рублей =13020 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 10,12% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.028% (10,12/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 420 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 27 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 27 дней*420 рублей =11340 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 9,59% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.026% (9,59/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 390 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 29 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 29 дней*390 рублей =11310 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 9,24%

Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.025% (9,24/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 375 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 31 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 31 дней*375 рублей =11625 рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 9,15% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.025% (9,15/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 375 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 27 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 27 дней*375 рублей =10125рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 7,07% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0.019% (7,07/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 285 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 39 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 39 дней*285 рублей =11115рублей.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 7,57% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0,021% (7,57/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 315 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 23 дня. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 23 дня*285 рублей =6555ру6яеш.

Сумма процентов за неправомерное удержание 1500000рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составляет 8,69% Следовательно, данный процент за один календарный день составляет 0,024 % (8,69/360 дней), а от общей суммы задолженности 1500000 рублей ежедневно это будет составлять 360 рублей, срок неправомерного удержания ответчиком составил 7 дней. Следовательно, размер процентов за вышеуказанный срок просрочки составляет 7 дней* 360 рублей =2520 рублей.

В силу ст.395 ч.1. ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлено, что ответчик неправомерно удерживает сумму неосновательного обогащения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд берет за основу предоставленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, так как расчет математически верен, оснований ему не доверять, у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 231060 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата передачи денег по предварительному договору) по ДД.ММ.ГГГГ (дата составления уточненного иска), то есть за 704 дней.

Принимая во внимание изложенное, суд отказывает Петрову ФИО15 в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 ФИО15. к Логину ФИО13 о признании недействительной сделки по передаче денежных средств и удовлетворяет требования ФИО1 ФИО13 к Петрову ФИО15 о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 16855 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена повторная технико-криминалистическая и почерковедческая судебная экспертиза, расходы по проведение которой были возложены на ФИО2 ФИО15

ООО «ОЭД» в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ№ просит суд принять меры по взысканию расходов по производству экспертизы в размере 10 000 рублей, поскольку до настоящего времени оплата за экспертизу произведена не была.

Поскольку ответчиком П-вым ФИО15. не была оплачена судебная экспертиза, определением суда, расходы по ее проведению были возложены на него, судебная экспертиза экспертом была проведена, суд взыскивает с ФИО2 ФИО15. расходы за проведение экспертизы в сумме 10 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Петрову ФИО15 о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО13 сумму неосновательного обогащения в размере 1 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 060 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 855 рублей, а всего 1747915 (один миллион семьсот сорок семь тысяч девятьсот пятнадцать) рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 ФИО15 к Логину ФИО13 о признании недействительной сделки по передаче денежных средств, отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбургская экспертиза документов» расходы по проведению экспертизы в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.