Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения путем выкупа.

Свои исковые требования мотивировала тем, что дом № 8-б по проезду Заготзерно г.<адрес> Московской области Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№а «О признании жилых домов аварийными» (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№) признан аварийным, включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (Программа).

В рамках реализации Программы на этап ДД.ММ.ГГГГ запланировано расселение аварийного дома № 8-б по пр.Заготзерно г.<адрес>.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ администрацией городского округа <адрес> принято решение об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд городского округа <адрес> (постановление администрации городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно условиям Программы собственникам жилых помещений выплачивается выкупная цена за изымаемое жилое помещение. В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости стоимость изымаемого жилого помещения, комнаты №<адрес> аварийного <адрес>, составляет 1 183 840,00 рублей.

Сособственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности комнаты №<адрес> аварийного <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Сособственником по 2/6 доли в праве общей долевой собственности указанной комнаты является ФИО5. Все сособственники согласны на переселение, но добровольное заключение соглашения об изъятии жилого помещения невозможно в связи с нахождением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в местах лишения свободы и отсутствием доверенности на представление его интересов.

В соответствии с Программой, учитывая особую социальную значимость вопроса по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, размер выкупной цены составляет 1 183 840,00 (один миллион сто восемьдесят три тысячи восемьсот сорок) рублей 00 копеек, из них:

за счет бюджета <адрес> 682 822 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек, после их поступления в бюджет городского округа <адрес>;

за счет бюджета городского округа <адрес> 501 018 (пятьсот одна тысяча восемнадцать) рублей 00 копеек.

Администрация городского округа <адрес> перечисляет выкупную цену сособственникам в следующих долях:

ФИО1 в сумме 197 306 (сто девяносто семь тысяч триста шесть) рублей 67 копеек, из них:

за счет бюджета <адрес> 113 803 (сто тринадцать тысяч восемьсот три) рубля 67 копеек, после их поступления в бюджет городского округа <адрес>;

за счет бюджета городского округа <адрес> 83 503 (восемьдесят три тысячи пятьсот три) рубля 00 копеек.

ФИО2 в сумме 197 306 (сто девяносто семь тысяч триста шесть) рублей 67 копеек, из них:

за счет бюджета городского округа <адрес> 83 503 (восемьдесят три тысячи пятьсот три) рубля 00 копеек.

ФИО3 в сумме 197 306 (сто девяносто семь тысяч триста шесть) рублей 67 копеек, из них:

за счет бюджета городского округа <адрес> 83 503 (восемьдесят три тысячи пятьсот три) рубля 00 копеек.

ФИО4 в сумме 197 306 (сто девяносто семь тысяч триста шесть) рублей 67 копеек, из них:

за счет бюджета городского округа <адрес> 83 503 (восемьдесят три тысячи пятьсот три) рубля 00 копеек.

ФИО5 в сумме 394 613 (триста девяносто четыре тысячи шестьсот тринадцать) рублей 32 копейки, из них:

за счет бюджета <адрес> 227 607 (двести двадцать семь тысяч шестьсот семь) рублей 32 копейки, после их поступления в бюджет городского округа <адрес>;

за счет бюджета городского округа <адрес> 167 006 (сто шестьдесят семь тысяч шесть) рублей 00 копеек.

В случае невозможности добровольного заключения Соглашения о выкупе жилого помещения, администрация городского округа <адрес> имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии комнаты №<адрес> аварийного <адрес>.

По факту неиспользования средств областного бюджета на реализацию мероприятий Программы денежные средства будут возвращены в доход областного бюджета и повторному представлению не подлежат, что лишит возможности семью ФИО10 реализовать свое право на переселение из аварийного дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил изъять жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. <адрес>, пр. Заготзерно, дом № 8-б, <адрес>, комната №, путем выкупа у собственников данного жилого помещения за денежные средства, в сумме в сумме 1 183 840,00 (один миллион сто восемьдесят три тысячи восемьсот сорок) рублей 00 копеек (из них: за счет бюджета <адрес> 682 822 (шестьсот восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать два) рубля 00 копеек, после их поступления в бюджет городского округа <адрес>; за счет бюджета городского округа <адрес> 501 018 (пятьсот одна тысяча восемнадцать) рублей 00 копеек).

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. <адрес>, пр. Заготзерно, дом № 8-б, квартира №1, комната №, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. <адрес>, пр. Заготзерно, дом № 8-б, квартира №1, комната №,за Муниципальным образованием-городской округ Орехово- Зуево.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, права разъяснены, возражений на иск не представил (л.д. 27-28, 31-37, 38, 51-52, 54).

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, дом № 8-б по проезду Заготзерно г.<адрес> Московской области Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№а «О признании жилых домов аварийными» (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№) признан аварийным, включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ (Программа) (л.д. 14-15).

В рамках реализации Программы на этап ДД.ММ.ГГГГ запланировано расселение аварийного <адрес>-б по пр.Заготзерно г.<адрес>.