Гражданский кодекс часть 1

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соловьёвой Н.Б., с участием представителя истца по первоначальному требованию и представителя ответчика по встречному иску ФИО1, ответчика по первоначальному требованию и истца по встречному иску ФИО2, при секретаре Ларионовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район Костромской области в лице комитета экономики, муниципального заказа, земельных и имущественных отношений, кадастровому инженеру ФИО4, ФИО2 об отмене результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами кадастровых работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском об отмене результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам Н9, Н10, Н11, отраженных на схеме межевого плана, выполненного ООО «(данные изъяты)».

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 14 марта 2011 года она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (,,,), кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 декабря 2011 года 44-АБ №. Общая площадь земельного участка составляет 900 кв.м. В соответствии с указанным договором она приобрела жилой дом и земельный участок у З.., которой земельный участок принадлежал на основании свидетельства на праве собственности на землю от 22 мая 1995 года №. Соседний участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: (,,,), принадлежал О.., на основании свидетельства на землю от 22 мая 1995 года №, на праве бессрочного пользования. 10 августа 2005 года ФИО2 приобрел у СПК «(данные изъяты)» по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: (,,,). При этом, право на земельный участок, согласно договору, должен был оформить покупатель, чего сделано не было. Таким образом, собственником соседнего участка с кадастровым номером № является администрация муниципального района г. Нерехта и Нерехтский район, в лице комитета экономик, муниципального заказа, земельных и имущественных отношений. Некоторое время назад она обратилась в ООО «(данные изъяты)» для проведения межевания своего земельного участка. При проведении межевания было выяснено, что граница между указанными земельными участками установлены неправильно. По результатам кадастровых работ площадь ее земельного участка составила 900 кв.м., что соответствует указанной в свидетельстве о государственной регистрации права и материалам инвентаризации. Согласно представленных сведений на смежный земельный участок с кадастровым номером №, идет наложение границ. На момент проведения межевания земельного участка спорная граница не была согласована с собственником соседнего участка, что является нарушением ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В результате чего у нее в пользовании находится меньше земли, а у ответчика соответственно больше. А между тем она оплачивает налог за всю площадь принадлежащего ей земельного участка, а пользуюсь не всем. Таким образом, нарушены ее права, как собственника земельного участка.

Представителем истца ФИО1 исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции исковые требования сформулированы следующим образом: отменить результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,), содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, выполненном кадастровым инженером ФИО4; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,), установленных в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, выполненном кадастровым инженером ФИО4

В ходе рассмотрения дела судом было принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с результатами кадастровых работ, содержащимися в межевом деле, выполненном кадастровым инженером ФИО4 в 2011 году.

Иск мотивирован тем, что 10 августа 2005 года им был приобретен у СПК (данные изъяты), по договору купли-продажи жилой дом, расположенный на земельном участке 1200 кв.м, по адресу: (,,,), ранее право на земельный участок принадлежало О.. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ года № 1188, которое в последствии было прекращено в связи с его смертью. Граница смежных земельных участков была сформирована с 1995 года путем установления забора по границам участка с кадастровым номером №. Для оформления права собственности на жилой дом он обращался в Нерехтский районный суд Костромской области с иском о признании права собственности и в начале 2019 года жилой дом № в (,,,) был поставлен на кадастровый учет. То есть он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, который граничит с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом №, принадлежащий ФИО3

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречно иску ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы в суде представлял по доверенности ФИО1 (л.д. 25).

Представитель ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, исковые требования ФИО2 считал необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснил, что при составлении межевого плана согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым № произведено с предыдущим собственником земельного участка З.., у которой ФИО3 покупала дом и землю. Договор купли-продажи от 14 марта 2011 года, заключенный между З.. и ФИО5 (после перемены фамилии ФИО6), зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Костромской области 04 апреля 2011 года, а согласование смежной границы проходило 06 июля 2011 года. Осенью 2018 года ФИО3 обратилась в ООО «№» для проведения межевания земельного участка, при выполнении межевых работ выяснилось, что произошло наложение границ земельных участков, ее и ФИО2

Исковые требования по встречному иску не признал, в обоснования этого указал на то, что ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с п.2 ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» он не вправе предъявлять подобные требования об установлении границ земельного участка. Более того, этим участком он не пользовался и в настоящее время также им не пользуется.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 исковые требования ФИО3 считал необоснованными и неподлежащими удовлетворению, просил удовлетворить встречный иск. В судебном заседании пояснил, что в 2011 году им было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в пределах ранее установленных границ, и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласование границ земельного участка проходило с собственниками смежных земельных участков: Администрацией Волжского сельского поселения и З., о том, что З.. на тот момент не являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, он узнал только в суде. Обратил внимание суда на то, что на свидетельстве о праве собственности на землю с кадастровым номером № стоит дата 13 декабря 2011 года, а межевание им произведено в июле 2011 года. Также пояснил, что когда истица приобрела земельный участок с кадастровым номером №, она обратилась к нему с просьбой, попользоваться огородом который находился на его земельном участке, так как у них на территории земельного участка разработанного огорода не было, он ей это разрешил. Между данными земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № существовал забор, который был там давно более 30 лет, межевание земельных участков им было произведено по данному забору. Два года истица пользовалась его грядками. Однажды приехав на свой земельный участок, он обнаружил, что терраса его дома разобрана, и из этого материала у истицы на участке построена беседка, а в фундаменте, оставшимся после террасы семьей К-ных устроена свалка. По этим фактам он обращался в правоохранительные органы и местную администрацию. В полиции был возбужден материал проверки КУСП. Когда сотрудник полиции приезжала в его дом, она производила фотографировании территории, на фотографиях должен быть виден ранее существовавший забор, в настоящее время истица забор разобрала. Ранее спорные земельные участки и дома расположенные на них принадлежали одной семье, дом №З.., а дом №О.. У дома № не было своего разработанного огорода, поскольку они пользовались огородом, находящимся на участке родителей. Кадастровый инженер ФИО4 права ФИО3 не нарушил, поскольку межевой план был составлен без нарушения прав истицы.

Ответчик Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в ходатайствах просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. В ходатайстве от 12 марта 2019 года представителем администрации ФИО7 указано, что администрация удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Одновременно сообщает, что администрация не является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Администрация муниципального района город Нерехта и Нерехтский район, а также комитет экономики, муниципального заказа, земельных и имущественных отношений не является заказчиком по проведению кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Информация по согласованию смежных границ земельных участков в администрации отсутствует (л.д. 50).

Ответчик кадастровый инженер ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 213).

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайствах направленных в суд, представитель филиала просит рассмотреть дело в их отсутствие. Из отзыва от 13 марта 2019 года следует, что филиал полномочиями по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обладает. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 15 декабря 2005 года (дата постановки по документу 22 мая 1995 года) как ранее учтенный, расположенный по адресу: (,,,), имеет уточненную площадь 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства. То есть работы по межеванию данного земельного участка и установлению его границ на местности проведены с достаточной точностью. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями с оформлением акта установления и согласования границ. Все действия по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № выполнены органом кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством, в пределах его полномочий, являются обоснованными и законными. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в межевом плане, несет кадастровый инженер. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 15 декабря 2005 года (дата постановки по документу 22 мая 1995 года), как ранее учтенный расположенный по адресу: (,,,), площадь декларированная – 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то есть фактическое их местоположение можно определить только в результате проведения кадастровых работ. Если истец полагает, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена ошибка, то к участию в деле в качестве ответчика необходимо привлечь кадастрового инженера, допустившего такую ошибку (л.д. 58-62).

В дополнительном отзыве директор филиала ФИО8 указала, что филиал полагает, что при указанных обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных требований по исковому заявлению ФИО3 отсутствуют, по встречному исковому заявлению ФИО2 исковые требования оставили на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (Управление Росреестра по Костромской области), привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в их отсутствие. Из отзыва на исковое заявление, приобщенного к материалам дела (л.д. 97) следует, что если судом будет установлено, что межевой план, представленный в орган кадастрового учета по уточнению границ земельного участка не соответствовал требованиям действующего законодательства, действия по внесению изменений будут внесены в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В дополнительном отзыве на исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка представителем Росреестра указано, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок расположен по адресу: (,,,), поставлен на кадастровый учет 15 декабря 2005 года, площадь 1200 кв.м. В 2011 году границы земельного участка были уточнены в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, специалиста помощника кадастрового инженера ФИО9, допросив свидетелей К.., З.., А,., исследовав материал проверки КУСП № ОМВД России по району г. Нерехта и Нерехтский район по факту разбора дома ФИО2, изучив материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права предусмотренные ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, не являющемуся собственником, но владеющим имуществом по основаниям предусмотренным Законом.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Материалами дела установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 14 марта 2011 года З.. продала ФИО10 (после смены фамилии ФИО6) жилой дом, расположенный по адресу: (,,,). Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 900 кв.м. В договоре указано, что земельный участок принадлежит З.. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Свидетельства № от 22 мая 1995 года. (л.д. 9-10)

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области 04 апреля 2011 года. Произведена государственная регистрация права собственности 04 апреля 2011 года (л.д. 10).

На основании свидетельства о государственной регистрации права 44-АБ № от 13 декабря 2011 года ФИО10 (после смены фамилии ФИО6) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,), площадью 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 8).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 15 декабря 2005 года (дата постановки по документу 22 мая 1995 года), как ранее учтенный расположенный по адресу: (,,,), площадь декларированная – 900 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 61).

Из письма ООО «(данные изъяты)» ФИО11 от 31 октября 2018 года следует, что выполнение работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (договор подряда на выполнение кадастровых работ № 212/м от 23 мая 2018 года) приостанавливается, в связи с тем, что по результатам анализа сведений ЕГРН, материалов натурных измерений (геодезической съемки) и требований ФИО11, выявлено наложение проектных границ земельного участка с кадастровым номером № на установленные ранее границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 137).

На схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленном ООО «Костромское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие №1», изображены два земельных участка с кадастровыми номерами №, на котором имеется разрушенное строение, и №, на котором обозначен жилой дом №. Земельный участок № обозначен точками Н11 Н4 Н5 Н10. Наложение на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого были установлены ранее, определены точками Н11 Н1 Н9 Н10 (л.д. 15).

Согласно договору купли-продажи от 10 августа 2005 года Сельскохозяйственный производственный кооператив «(данные изъяты)», в лице председателя Б.., продал, а ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: (,,,). В договоре указано, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м, выданным для ИЖС, категория земель – земли поселений. Право на земельный участок у продавца не оформлено, покупатель обязуется оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством (л.д. 16).

В соответствии с решением Нерехтского районного суда Костромской области от 13 сентября 2018 года за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), общей площадью 42 кв.м (л.д. 183).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 15 декабря 2005 года (дата постановки по документу 22 мая 1995 года) как ранее учтенный, расположенный по адресу: (,,,), имеет уточненную площадь 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства (л.д. 60-61).

Из материалов межевого плана следует, что межевой план зарегистрирован органом кадастрового учета 12 июля 2011 года за номером №. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,). Заказчиком работ выступал ФИО2, работы выполнены кадастровым инженером ФИО4, работником ООО «(данные изъяты)». В межевом плане имеется чертёж земельного участка и его частей (л.д. 32-38).

Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., местоположение границы земельного участка согласовано по точкам Н2-Н3 (смежный земельный участок №) с З.. 06 июля 2011 года (л.д. 36 оборот).

Истица по первоначальным требованиям и ее представитель, обосновывая свои требования об отмене результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,), содержащимися в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, выполненном кадастровым инженером ФИО4, ссылаются на то, что права ФИО3 нарушены, поскольку она, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № с 04 апреля 2011 года (с момента регистрации договора купли-продажи в кадастровом органе) не участвовала в согласовании смежной границы между земельными участками 06 июля 2011 года, что является основанием для удовлетворения ее, ФИО3, требований.

Проанализировав нормы гражданского и земельного законодательство, представленные сторонами доказательства суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО3

Так, при разрешении спора судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: (,,,), площадь – 900 кв.м, а ФИО2 на основании решения суда принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (,,,), на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. Земельные участки сторон являются смежными.

Также судом установлено, что граница между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не была согласована с собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Однако, отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

Надлежащими ответчиками по данному делу являются: кадастровый инженер ФИО4; ФИО2 заказчик межевого плана, оспариваемого истцом ФИО3, являющийся собственник жилого дома № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в (,,,),.

Суд в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, в соответствии с которыми судебной защите подлежит только нарушенное право, не усматривает нарушений прав и законных интересов смежного землепользователя ФИО3 при установлении границ земельного участка ответчиками, на основании следующего.

Из показаний ФИО2, данных в суде следует, что в 2011 году им было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в пределах ранее установленных границ. Границы его земельного участка была согласована, в том числе с З.. собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, о том, что она не является собственником, он не знал. Когда ФИО3 приобрела земельный участок с кадастровым номером №, она обратилась к нему с просьбой, попользоваться огородом который находился на его земельном участке, так как у них на территории земельного участка разработанного огорода не было, он ей это разрешил. Между данными земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № всегда существовал забор, межевание земельного участка им было произведено по данному забору.

Свидетель З.. с суде показала, что являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, на данный момент собственником является ФИО3, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ранее являлся отец ее мужа №., на данный момент дом и земля проданы ФИО2 Земельный участок ФИО2 по смежной границе был огорожен забором, и в заборе была калитка. Земельный участок, который она продавала, был весь огорожен забором. У дома №, который принадлежал ей, не было грядок, их семья пользовалась грядками, расположенными на родительском земельном участке. Когда она, свидетель, продавала дом и земельный участок, то предупреждала покупателей о том, что земля, где расположены грядки, принадлежит другому земельному участку.

Обозрев схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 15) свидетель пояснила, что продавала земельный участок со смежной границей, которая обозначена на схеме точками Н1-Н9.

Свидетель О.. в суде показал, что его земельный участок граничит с земельным участком ФИО2 Ранее дом № и дом №, принадлежали семье З, А. В новом щитовом доме жил И.. с супругой З.., они продали свой дом ФИО6. Дом № купил ФИО2, ранее дом принадлежал О.. Между домом № и № всегда был забор, он проходил от стены гаража (точка Н1) до точки Н9 схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (л.д. 15).

Из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленном ООО «(данные изъяты)» (л.д. 15) следует, что по точкам Н1 – Н9 существует забор.

Согласно материалу проверки ОМВД России по району г. Нерехта и Нерехтский район по факту разбора дома ФИО2 (КУСП №) с ФИО2, ФИО11, ФИО12 7 мая 2018 года были взяты объяснения сотрудниками полиции ОМВД России по району г. Нерехта и Нерехтский район.

Так, из объяснения ФИО2 следует, что 10 августа 2005 года он приобрел у СПК (данные изъяты) жилой дом, расположенный по адресу: (,,,). Дом первоначально по периметру был огорожен забором. Весной 2011 года он разрешил своим соседям, проживающим в д. №, возделывать землю у дома №, и сажать там овощи. За пользование землей денежные средства он не брал.

Из объяснений ФИО11 следует, что с 2011 года она проживает в доме №, расположенном в (,,,). По соседству с их домом находится дом №. Они хотели оформить землю под свой участок. Им сказали, что землю оформил ФИО2 В 2011 году ФИО2 разрешил им сажать на его участке овощи, она к нему подходила, он был не против.

Из объяснений ФИО12 следует, что он проживает в доме №, расположенном в с(,,,) с 2011 года. Рядом с ними имеется старый дом №, который является бесхозным. Они хотели оформить землю данного дома, но землю оформил ФИО2, и они оформить не успели.

Объяснения вышеуказанных лиц имеются в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 июля 2018 года.

Свидетель А, в судебном заседании показала, что дом № расположенный в (,,,), принадлежит их семье, право собственности оформлено на ее (данные изъяты) – ФИО3 Они покупали земельный участок и дом у З.., которая им пояснила, что границы земельного участка проходят по точкам, которые обозначены на схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, составленном ООО «(данные изъяты)» (л.д. 15), а именно Н11 Н4 Н5 Н10. Участком земли обозначенном на схеме точками Н11 Н1 Н9 Н10 их семья пользуется с момента приобретения земельного участка с кадастровым номером №. Предыдущий собственник продавая земельный участок говорила, что участок земли, который обозначен на схеме точками Н11 Н1 Н9 Н10 принадлежит ей.

Проанализировав показания свидетеля ФИО11, суд относится к ним критически, и не может признать их в качестве надлежащего доказательства, поскольку они противоречат, показаниям свидетеля З.., а также собственным объяснениям ФИО11 данным в рамках материала проверки КУСП №.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что доказательств нарушения ФИО2 и кадастровым инженером ФИО4 прав ФИО3, в том числе, нарушений земельного законодательства при постановке земельного участка на кадастровый учет, не представлено и судом не добыто. Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,), установлены в соответствии с требованиями законодательства, работы по межеванию данного земельного участка и установлению его границ на местности проведены с достаточной точностью, вопреки доводам искового заявления наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований по исковому заявлению ФИО3

При этом на основании вышеизложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения встречного искового заявления ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 об отмене результатов кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границу земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,), являющуюся смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (,,,) по точкам Н2 ((данные изъяты)) – Н3 ((данные изъяты)), согласно межевому плану земельного участка, выполненному в 2011 году кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Соловьёва

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2019 года.

Судья Н.Б. Соловьёва