Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственного, признании права,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района.

Указали, что их отец Д.В.И. в браке с матерью Д.Н.И.ДД.ММ.ГГГГ купил .. доли дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отцу выдано свидетельство о праве собственности на землю. Отец ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти наследство, в том числе спорное, приняла их мать, наследственные права не оформляла. На время покупки отцом долей, дом был фактически поделен на две квартиры, доли изолированы друг от друга. Собственник по адресу: <адрес> узаконил свое право на квартиру. Мать ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери они унаследовали земельный участок, на котором расположено спорная квартира. Согласно завещанию матери квартира с земельным участком завещана в равных долях им. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариус отказал ввиду представления в качестве правоустанавливающего документа договора на покупку ... доли дома.

Просили включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь ... кв.м., адрес: <адрес>, назначение: жилое, вид: квартира; признать за ними право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти Д.Н.И. на 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержали заявленные по делу требования, просили эти требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Д.В.И. приобрел две третьих жилого дома, расположенного в <адрес>.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в местной администрации по месту нахождения приобретенного имущества в порядке, установленном законом на время совершения сделки.

Из смысла распоряжения главы Кваркенского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом номер 8, расположенный по <адрес> в <адрес> признан двухквартирным домом. Одной из квартир в этом доме, правообладателем которой являлся Н.С.В., присвоен №.

В соответствии с техническим паспортом, выпиской из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Кваркенский сельсовет, <адрес>, реально существует. Право собственности на спорную квартиру в установленном в настоящее время порядке ни за кем не зарегистрировано. Квартира имеет общую площадь ... кв.м., квартире присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Д.В.И. с ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка, расположенного в <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из свидетельства о браке, свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, справки о заключении брака следует, что Д.В.И. и Д.Н.И. на время совершения сделки состояли в браке. ФИО1 и ФИО2 являются детьми Д.В.И. и Д.Н.И..

В соответствии со свидетельствами о смерти Д.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Д.Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу после смерти Д.В.И. унаследовала только его супруга Д.Н.И..

Из наследственного дела после смерти Д.Н.И., свидетельств о праве на наследство следует, что после смерти названного лица унаследовали только истцы. На основании завещания истцы приобрели по одной второй доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кваркенский сельсовет, <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН истцы в установленном законом порядке зарегистрировали по одной второй доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кваркенский сельсовет, <адрес>.

В письмах нотариуса, адресованных истцам, предложено устранить разночтения, имеющиеся в правоустанавливающем документе в отношении спорного имущества и завещании, на основании которого спорное имущество завещано истцам, адрес спорного имущества.

Квартира в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на нее подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что спорное жилище было приобретено наследодателем правопредшественника истцов Д.В.И. на законных основаниях, в частности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор никем не оспорен, в отсутствие ссылок и доказательств иного, договор его сторонами исполнен, поэтому приобретенное на основании названного договора имущество, а именно жилище, расположенное по адресу: <адрес>, стало собственностью Д.В.И.. Право собственности в отношении названного имущество зарегистрировано на имя приобретателя в установленном на время совершения сделки порядке.

Унаследовав часть имущества после смерти Д.В.И., его супруга Д.Н.И., будучи единственным принявшим наследство наследником, в соответствии со смыслом п. 1 ст. 1110 ГК РФ унаследовала все имущество все принадлежавшее Д.В.И. имущество.

Соответственно, вступив в права наследования после смерти Д.Н.И., истцы унаследовали по одной второй доле всего имущества, принадлежавшего умершей матери, с учетом также и того, что наследственное имущество, включая спорное имущество, завещано истцом матерью.

В соответствии с пунктами 1 – 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Хотя спорное жилое помещение в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ поименовано двумя третями, однако помещению, как квартире, присвоен № в доме №

В силу распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом №, расположенный по <адрес> в <адрес> признан двухквартирным, одной из квартир в этом доме присвоен №. Соответственно, второй квартире в указанном доме подлежит присвоению №.

Из постановления администрации МО Кваркенский сельсовет следует, что земельному участку, на котором расположено спорное помещение, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выписке из ЕГРН спорное помещение, будучи структурно обособленным в многоквартирном доме, в силу закона фактически является квартирой.

Указанные документы и обстоятельства очевидно свидетельствуют о том, что рассматриваемое жилое помещение в определенном законом смысле является квартирой.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцами требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь помещения ... кв.м., адрес: <адрес>, назначением: жилое, вид жилого помещения: квартира.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти Д.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь помещения ... кв.м., адрес: <адрес>, назначением: жилое, вид жилого помещения: квартира.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти Д.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь помещения ... кв.м., адрес: <адрес>, назначением: жилое, вид жилого помещения: квартира.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 25 июля 2019 года.

Судья Тарасенко А.Г