Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с иском к администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО7 и признании права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что вышеуказанный дом принадлежал на праве собственности его деду ФИО7 в размере <данные изъяты> долей, ФИО12<данные изъяты> доли, ФИО4<данные изъяты> доли. ФИО7 умер <данные изъяты> лет назад, его мать ФИО2 проживала в спорном доме до смерти и принятие наследства после смерти отца не оформляла. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает и зарегистрирован в данном доме, несет расходы по его содержанию. Представить документы о наличии родственных отношений с ФИО7 не может, так как подлинники были утеряны. ФИО12 и ФИО4 он не знает, полагает, что приобрел право на их доли в домовладении в силу приобретательной давности.

Судом для участия в деле привлечены в качестве соответчика –администрация городского поселения Гаврилов-Ям, третьим лицом ФИО15.

В судебном заседании истец и его представитель обстоятельства, изложенные в иске подтвердили, просили признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома. Полагают, что <данные изъяты> долей, в наследственном имуществе, открывшимся после смерти ФИО12 и ФИО4, принадлежат второму наследнику ФИО11.

Ответчики Администрация городского поселения Гаврилов-Ям, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, третье лицо Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей и отзывов на исковые требования в суд не направили.

Третье лицо ФИО15 не возражал в удовлетворении исковых требований и пояснил. Его бабушке ФИО3 и отцу ФИО5, тете (сестре отца) ФИО4 в спорном доме принадлежало по <данные изъяты> доле в праве собственности. Бабушка, принадлежащую долю в домовладении подарила отцу в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец купил часть доли в доме, принадлежащую ФИО9. В результате указанных сделок, отцу стали принадлежать <данные изъяты> долей, которые перешли к третьему

лицу в порядке наследования после смерти отца и матери. ФИО4 постоянно проживала в <адрес>, домом не пользовалась, но и продавать принадлежащую долю в доме отказывалась. После приобретения отцом части доли ФИО21, их семья фактически пользовалась половиной дома, во второй половине дома проживала и проживает семья ФИО7 – ФИО19.

Свидетели ФИО16, ФИО17 пояснили, что ФИО16 ранее состояла в браке с истцом и проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец до регистрации брака, жил в этом доме с дедом ФИО7, родителями ФИО19. На момент смерти ФИО7, ФИО2 и истец проживали в домовладении. После смерти деда они поддерживали дом в надлежащем состоянии. На день смерти матери истец, так же проживал в спорном доме. Он оплачивает налоги, коммунальные услуги, ремонтирует дом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом либо завещанием.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. ( ст. 1110 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности, если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом

-принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитающиеся наследодателю денежные средства ( ст 1153 ч.2 ГК РФ).

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в качестве действий свидетельствующих о принятии наследства могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите наследственных прав обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества, оплата коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества долгов наследодателя.

В соответствии ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия.

Аналогичные требования закона, касающиеся факта принятия наследства, времени и способ принятия наследства изложены в статьях 527, 546 Гражданского кодекса РСФСР, Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 года № 6 «О судебной практике по делам о наследовании».

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, ст. ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ являются наследниками первой очереди: дети, супруг, родителя; второй очереди: братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка.

Как установлено в судебном заседании ФИО7 принадлежала на праве долевой собственности часть домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение

имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых

вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Так же судом установлено, что ФИО12 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.ФИО12, согласно сведений, содержащихся в инвентарном деле погиб в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство (согласно акта-заключения от ДД.ММ.ГГГГ) после смерти ФИО12 приняли ФИО3 и ее дети ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> доле; ФИО6 и ФИО7 по <данные изъяты> доле, ФИО8<данные изъяты> долю.

ФИО8ДД.ММ.ГГГГ подарила долю спорного домовладения дочери ФИО9. ФИО9ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей <данные изъяты> долю вышеуказанного дома по <данные изъяты> доле ФИО6 и ФИО5.

ФИО3, принадлежащую ей долю в домовладении ДД.ММ.ГГГГ подарила сыну ФИО5.

ФИО6ДД.ММ.ГГГГ году подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома ФИО7.

Таким образом, на период ДД.ММ.ГГГГ году в спорном домовладении принадлежали ФИО7 - 3<данные изъяты>) доли, ФИО4- <данные изъяты> доля, ФИО5<данные изъяты> долей, ФИО12<данные изъяты>) доля.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследство приняла жена ФИО10. ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой, принял ФИО11.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, справки Гаврилов-Ямского отдела Ярославского филиала « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО11 в спорном домовладении принадлежит <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты>м..

Как следует из показаний свидетелей, ФИО7 умер <данные изъяты> лет назад. После его смерти, в спорном домовладении проживала его дочь ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации Гаврилов-Ямского муниципального района.

Согласно показаний свидетелей, справке Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>ФИО1 проживал в спорном домовладении на

момент смерти дедушки ФИО7 и день смерти матери ФИО2. До настоящего времени он несет расходы по содержанию спорного домовладения.

Следовательно, ФИО2 приняла наследство после смерти отца, а ФИО1 принял наследство после смерти матери ФИО2.

Таким образом, в настоящее время собственниками домовладения по адресу <адрес> являются ФИО1 в размере <данные изъяты> долей, ФИО11 в размере <данные изъяты> долей ФИО4 в размере <данные изъяты> долей, ФИО12 в размере <данные изъяты> долей.

Как установлено в судебном заседании ФИО12 являлся родным братом ФИО7 и ФИО3 Они, и их прямые наследники, как следует из материалов дела, после принятия наследства проживали в спорном домовладении, открыто и добросовестно, непрерывно более 15 лет пользовались наследственным имуществом как собственным, несли расходы по содержанию домовладения. При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО7 и его прямые наследники (ФИО2, С.В.АБ.), ФИО3 и ее прямые наследники (ФИО4, ФИО5. ФИО11), приняли наследство после смерти брата ФИО12(<данные изъяты> долю домовладения). ФИО7 и ФИО3 являются наследниками одной очереди и соответственно наследуют спорное имущество в равных долях по <данные изъяты> доле каждый.

Следовательно доля истца ФИО1 в спорном домовладении с учетом части доли ФИО12 составляет 1/2 долю.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 (правопреемником которой является истец ФИО1.) владел <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес>-Ям, <адрес>, то есть более ДД.ММ.ГГГГ, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцами данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома.

При этом отсутствие в настоящее время сведений о наличии титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество и в порядке приобретательной давности; данных о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, материалы дела не содержат.

руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать факт принятия ФИО23 наследства после смерти ФИО13.

Признать факт принятия ФИО14 наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Признать право собственности ФИО14 на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течении месяца со дня принятия мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.

Судья О.Г.Носова