Гражданский кодекс часть 1

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2021 по иску Горшковой <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «Центр технической инвентаризации», Отделу архитектуры и градостроительства администрации м.р. Кинель-Черкасский о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

установил:

Истцы в иске указали, что 13.07.2015 г. обратились с заявкой № в ГУП СО «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский филиал о выполнении кадастровых работ по формированию технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Был изготовлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и проведены кадастровые работы.

После изучения документов был сделан вывод о невозможности постановки объекта на кадастровый учет и получен письменный отказ № от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности проведения кадастровых работ с рекомендацией обращения в судебные органы для признания права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В установленный двухмесячный срок истцы не обратились в судебные органы и не представили судебное решение в ГУП Самарской области «ЦТИ» Кинель-Черкасский филиал, кадастровые работы были приостановлены, вышеуказанный объект на кадастровый учет не поставлен.

В настоящее время возникла необходимость в постановке жилого дома на кадастровый учет.

Истцы владеют вышеуказанным объектом - жилым домом общей площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: с. <адрес> порядке наследования.

ФИО4 и ФИО5 являются родными сестрами. Данный жилой дом принадлежал бабушке ФИО1, которым последняя владела открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Жилой дом был построен на земельном участке, площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель: земли населенных пунктов, кадастровый №. После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками стали ее сыновья - ФИО2 и ФИО3.

ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, принял наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание дома и личного подсобного хозяйства, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, серия <данные изъяты>№, выданного Главой Администрации Кинель-Черкасского сельского совета № 1 народных депутатов Кинель-Черкасского района Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Кинель-Черкасского сельского совета № 1 народных депутатов Кинель-Черкасского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании Справки-выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес>, выданной Администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области 21 июля 2011 года, по данным похозяйственного учета год постройки жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ похозяйственная книга № 4 за 1970 г. л/счет <***>, похозяйственная книга № 2 за 2011 г, л/счет № <***>.

ФИО3, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, принял наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: содержание дома и личного подсобного хозяйства, кадастровый №, стоимостью <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, <данные изъяты>№, выданного Главой Администрации Кинель-Черкасского сельского совета № 1 народных депутатов Кинель-Черкасского района Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления Кинель-Черкасского сельского совета № 1народных депутатов Кинель-Черкасского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> стоимостью 46253 рубля 50 копеек.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании Справки-выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес>, выданной Администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета год постройки жилого дома - 1970, похозяйственная книга № 4 за 1970 г.г. л/счет <***>, похозяйственная книга № 2 за 2011г. л/счет №.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 нотариусом Кинель-Черкасского района Самарской области и зарегистрированного в реестре за № наследником указанного в завещании имущества является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № состоит из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются: в ? доли - супруга ФИО9, в 1/3 доли - дочь ФИО5, в 1/3 - дочь ФИО4

На основании ст. 1142 ГК РФ наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО9 является в ? доле дочь ФИО5

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1, наследником которой в ? доле являлся сын ФИО3, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого в 1/3 доле являлась супруга - ФИО9, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав, на праве собственности.

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Указанный жилой дом принадлежал ФИО1, наследником которой в ? доле являлся сын – ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, наследником в 1/3 доле являлась супруга – ФИО9, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО2 является в 1/3 доле дочь ФИО5 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Указанный земельный участок принадлежал ФИО1, наследником которой в ? доле являлся сын ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав.

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, который принадлежал ФИО1, наследником которой в ? доле являлся сын – ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, на праве собственности.

Наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО9 является в 1/2 доли дочь ФИО4 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежавший умершей ФИО1, наследником которой в ? доли являлся сын ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, наследником которого в 1/3 доле являлась супруга – ФИО9, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1, наследником которой в 1/2 доле являлся сын – ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, наследником в 1/3 доле являлась супруга – ФИО9, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав, на праве собственности.

Наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО2 является в 1/3 доле дочь ФИО4 Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1, наследником которой в ? доле являлся сын ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав.

Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону № состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанный жилой дом принадлежал ФИО1, наследником которой в ? доле являлся сын – ФИО2, принявший, но не оформивший своих наследственных прав, на праве собственности.

При жизни наследодатели не оформили принадлежащее им имущество надлежащим образом. Однако нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство наследуемого имущества (на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> после смерти наследодателей.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцы просят признать в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за наследником Горшковой <данные изъяты> в размере ? доли.

Признать в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> за наследником ФИО5 <данные изъяты> в размере ? доли.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Управление делами сельского поселения Кинель-Черкассы не явился в судебное заседание, имеется заявление о рассмотрении дела без его участии, возражений на требования не представлено.

Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, просил а рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что представлены доказательства о наследовании дома.

Представитель третьего лица Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в заявлении указал, что возражений против заявленных исковых требований не имеет, признает их в полном объеме, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111, 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статей 1142,1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 05.06.2017 г. Управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы, ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> находящийся в границах земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла. После смерти ФИО1 наследниками являлись её сыновья: ФИО2 и ФИО3, принявшие наследство, но не оформившие наследственных прав, после смерти которых нотариусом ФИО6 были выданы ФИО5 и ФИО4 свидетельства о праве на наследство, подтверждающие право на долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются, ответчиками и третьими лицами исковые требования признаны в полном объеме.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома по адресу с. <адрес> составляет <данные изъяты>

Из технического заключения ООО «ПМК-14» от 15.02.2021г. следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома соответствует строительным нормам, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляют. Дом, расположенный <адрес> соответствует требованиям санитарных и пожарных норм, согласно СП 55.13330.2016 и СанПин 2.1.2.264510.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности Горшковой <данные изъяты> на 1/4 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Признать в порядке наследования право собственности ФИО5 <данные изъяты> на 3/4 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме порядке через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.04.2021 г.

<данные изъяты>