Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюк Максима Павловича к Галатенко Вячеславу Викторовичу, 3/лица – Бирюкова Наталия Геннадьевна действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бирюк Павел Максимович, Галатенко Степанида Вячеславовна, Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН без согласия законного представителя, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд и после уточнения исковых требований, просит суд вынести решение о внесении изменений в ЕГРН, в части прекращения право общей долевой собственности несовершеннолетней Галатенко Степаниды Вячеславовны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 669 кв.м. (запись регистрации №), без согласия и заявления её отца Галатенко Вячеслава Викторовича.

В обоснование требований указал, что истец Бирюк Максим Павлович, ранее состоял в зарегистрированном браке с Бирюковой Наталией Геннадьевной. Брак между Бирюк М.П. и Бирюковой Н.Г. был прекращен 25.04.2017 г. От брака имеют совместного ребенка – Бирюк Павла Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги приобрели в равных долях (каждый из четверых по 3275/66900 долей) земельного участка общей площадью 669 кв.м. с к/н № расположенной на ней (каждый из четверых по 1/8 доле) ? долю жилого дома общей площадью 81,4 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>. У Бирюковой Наталии Геннадьевны имеется дочь от первого брака – Галатенко Степанида Вячеславовна ДД.ММ.ГГГГ, отцом которой является ответчик Галатенко Вячеслав Викторович. В связи с тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, Ейское городское поселение, <адрес>, пришел в негодность и был снесен Бирюк М.П. и Бирюкова Н.Г. пришли к соглашению об установлении (изменении, перераспределении) долей в праве собственности на имущество.

По соглашению доля несовершеннолетней Галатенко Степаниды Вячеславовны в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, этажность - 2, общей площадью 119,1 кв.м., была установлена в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности (договор дарения дочери 1/5 доли жилого дома с к/н № Бирюкова Наталия Геннадьевна обязуется заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, доля Галатенко Степаниды Вячеславовны в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, устанавливалась в размере 1/5 доли, (договор дарения дочери 1/5 доли земельного участка с к/н № Бирюкова Наталия Геннадьевна обязуется заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ).

При этом условиями соглашения предусматривалось прекращение права общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 81,4 кв.м. (запись регистрации 23№), а также прекращение права общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 669 кв.м. (запись регистрации №).

Реализуя условия соглашения Бирюкова Н.Г. на основании заключенного договора дарения от 17.09.2021г. подарила своей дочери Галатенко С.В. 1/5 долю жилого дома общей площадью 119,1 кв.м. и 1/5 долю земельного участка общей площадью 1396 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>.

Орган опеки и попечительства 15.10.2021г. выдал распоряжение № 1052 «О разрешении на прекращение права собственности несовершеннолетнего Бирюк Павла Максимовича на снесенный жилой дом», которым обязал Бирюк М.П. и Бирюкову Н.Г. предоставить документы о регистрации на имя несовершеннолетнего Бирюк П.М. 1/5 доли жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>. Письмом № 27-2696/21-17 от 15.10.2021г. орган опеки и попечительства отказал в выдаче разрешения на прекращение права собственности несовершеннолетней Галатенко Степаниды Вячеславовны на 1/8 долю жилого дома общей площадью 81,4 кв.м. с к/н № и на 3275/66900 долей земельного участка общей площадью 669 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>., в связи с тем, что отец Галатенко Степаниды – Галатенко Вячеслав Викторович согласия не дал. Устное обращение к Галатенко В.В. – результатов не дало, он попросил принести ему на работу заполненный бланк необходимого заявления в орган опеки и попечительства и пообещал его подписать, однако на следующий день он отказался его подписывать, заявив, что передумал. В связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском о внесении изменений в ЕГРН без согласия законного представителя несовершеннолетней.

Истец – Бирюк М.П., в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик – Галатенко В.В., в судебные заседания дважды не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д.47,50).

З/лица – Бирюкова Наталия Геннадьевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бирюк Павла Максимовича, Галатенко Степаниды Вячеславовны, в судебное заседание не явились, уведомлена.

З/лицо – Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Ейский район, в судебное заседание не явились, уведомлены. Решение по существу поставленных вопросов оставляют на усмотрение суда, с учетом интересов несовершеннолетней Галатенко С.В.

З/лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, уведомлены. Просили рассмотреть дело без участия представителя, о результатах рассмотрения уведомить в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец Бирюк Максим Павлович, ранее состоял в зарегистрированном браке с Бирюковой Наталией Геннадьевной. Брак между Бирюк М.П. и Бирюковой Н.Г. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

От брака имеют совместного ребенка – Бирюк Павла Максимовича, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Кроме того, у Бирюковой Наталии Геннадьевны от первого брака имеется дочь – Галатенко Степанида Вячеславовна ДД.ММ.ГГГГ., отцом которой является Галатенко Вячеслав Викторович, что подтверждается прилагаемым повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

В период брака Бирюк Максим Павлович, Бирюкова Наталия Геннадьевна, приобрели в свою собственность и собственность своих несовершеннолетних детей, в равных долях (по 3275/66900 долей каждому) земельный участок, общей площадью 669 кв.м., с КН №, а также ? долю расположенного на нем (по 1/8 доле каждому) жилого дома, общей площадью 81,4 кв.м. с к/н №, находящиеся по адресу: <адрес>., что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРН (л.д. 23-28).

Как указал истец, в связи с тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 81,4 кв.м., пришел в негодность, по состоянию на дату РТИ 09.02.2017г., жилой дом был снесен, что подтверждается справкой ГУП КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Ейскому району № 574 от 21.03.2017г. (л.д. 11).

Бирюк М.П. и Бирюкова Н.Г. пришли к соглашению об установлении (изменении, перераспределении) долей в праве собственности на имущество (л.д. 29-33), по условиям которого доля Бирюк Павла Максимовича в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 51,5 кв.м., устанавливается в размере 1/5 доли, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), прекратив право общей долевой собственности Бирюк Павла Максимовича на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 81,4 кв.м. (запись регистрации №);

изменив долю Бирюк Максима Павловича в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 51,5 кв.м. с целой доли на 4/5 доли; установив долю Галатенко Степаниды Вячеславовны в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, этажность - 2, общей площадью 119,1 кв.м., в размере 1/5 доли в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36); прекратив право общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 81,4 кв.м. (запись регистрации №); прекратив право общей долевой собственности Бирюковой Наталии Геннадьевны на 1/8 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 81,4 кв.м. (запись регистрации №); изменив долю Бирюковой Наталии Геннадьевны в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, этажность -2, общей площадью 119,1 кв.м. с целой доли на 4/5 доли; установить долю Галатенко Степаниды Вячеславовны в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1396 кв.м. в размере 1/5 доли, (договор дарения дочери 1/5 доли земельного участка с к/н № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36); прекратив право общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 669 кв.м. (запись регистрации №); прекратив право общей долевой собственности Бирюковой Наталии Геннадьевны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 669 кв.м. (запись регистрации №); изменив долю Бирюковой Наталии Геннадьевны в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1396 кв.м. с целой доли на 4/5 доли; изменив долю Бирюк Максима Павловича в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 669 кв.м. с 3275/66900 долей на 9825/66900 долей (запись регистрации №).

Во исполнение указанного соглашения были сданы в Росреестр: указанное соглашение, договора дарения, заявления о регистрации права собственности, заявления о регистрации перехода права, заявления о прекращении права собственности, заявления о внесении изменений в ЕГРН, заявления о снятии объекта с кадастрового учета.

Бирюк М.П. на основании заключенного договора дарения от 31.08.2021г. подарил своему сыну Бирюк Павлу Максимовичу 1/5 долю жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Данный договор прошел государственную регистрацию, за несовершеннолетним Бирюк П.М. было зарегистрировано право собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 20.09.2021г. (л.д. 35).

Бирюкова Н.Г. на основании заключенного договора дарения от 17.09.2021г. подарила своей дочери Галатенко С.В. 1/5 долю жилого дома общей площадью 119,1 кв.м. с к/н № и 1/5 долю земельного участка общей площадью 1396 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 36).

Данный договор прошел государственную регистрацию, за Галатенко С.В. было зарегистрировано право собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 119,1 кв.м. с к/н № запись регистрации № от 27.09.2021г. и на 1/5 долю земельного участка общей площадью 1396 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес><адрес>, запись регистрации № от 27.09.2021г. (л.д. 37).

Распоряжением Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Ейский район от 15.10.2021г. № 1052 «О разрешении на прекращение права собственности несовершеннолетнего Бирюк Павла Максимовича на снесенный жилой дом», на Бирюк М.П. и Бирюкову Н.Г. возложена обязанность предоставить документы о регистрации на имя несовершеннолетнего Бирюк П.М. 1/5 доли жилого дома общей площадью 51,5 кв.м. с к/н № по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Управление Росреестра уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. проинформировало Бирюкову Н.Г. приостановлении государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности, внесение изменений, в отношении земельного участка с КН №, указав, что для возобновления государственной регистрации необходимо в установленные сроки (до ДД.ММ.ГГГГг.) предоставить согласие органов опеки и попечительства данное законным представителям несовершеннолетней Галатенко С.В. на прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с к/н № по <адрес> в <адрес> (л.д. 41).

Письмом № от 15.10.2021г. орган опеки и попечительства отказал в выдаче разрешения на прекращение права собственности несовершеннолетней Галатенко Степаниды Вячеславовны на 1/8 долю жилого дома общей площадью 81,4 кв.м. с КН № и на 3275/66900 долей земельного участка общей площадью 669 кв.м. с КН № по адресу: <адрес><адрес><адрес>., в связи с тем, что её отец– Галатенко Вячеслав Викторович согласия на это не дал (л.д. 40).

Ответчику Галатенко Вячеславу Викторовичу были направлены ценные письма с описью вложения и телеграмма (л.д.12-17). Обращение к Галатенко В.В. результатов не дало, согласие на совершение сделки без указания причин, ответчиком не дано, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, (за исключением распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; внесения вклада в кредитные организации и распоряжения ими; совершения мелких бытовых сделок), с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

В силу ч. 1 ст. 175 ГК РФ сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 ГК РФ, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

На совершение сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).

Без такого разрешения родители, опекуны, попечители не вправе совершать, либо давать согласие на совершение (ст. 37 ГК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 48-ФЗ): сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог; сделок по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению); сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей; других сделок, влекущих уменьшение стоимости имущества подопечного.

Таким образом, отсутствие согласия ответчика Галатенко Вячеслава Викторовича, являющегося отцом несовершеннолетней Галатенко Степаниды Вячеславовны, препятствует осуществлению регистрации прекращения права общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 669 кв.м. (запись регистрации №).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств того, что прекращение права общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 669 кв.м., с учетом подаренных ей 1/5 доли жилого дома общей площадью 119,1 кв.м. с КН №, и 1/5 доли земельного участка общей площадью 1396 кв.м. с КН №, по адресу: <адрес>, каким-либо образом противоречит интересам ребенка, либо может в последующем причинить вред интересам ребенка, в суд не представил.

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом в досудебном порядке принят исчерпывающий перечень мер к урегулированию спора, а также учитывая, что доказательства, свидетельствующие о том, что прекращение права общей долевой собственности Галатенко Степаниды Вячеславовны на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, противоречит интересам ребенка или может в последующем причинить вред интересам несовершеннолетнего ребенка, не представлены, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюк Максима Павловича к Галатенко Вячеславу Викторовичу, 3/лица – Бирюкова Наталия Геннадьевна действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бирюк Павел Максимович, Галатенко Степанида Вячеславовна, Управление по вопросам семьи и детства администрации МО Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРН без согласия законного представителя – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности несовершеннолетней Галатенко Степаниды Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 3275/66900 долей земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 669 кв.м. (запись регистрации №), без согласия и заявления законного представителя – Галатенко Вячеслава Викторовича.

Заочное решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для внесения изменений в ЕГРН на основании заявления Бирюк Максима Павловича и Бирюковой Наталии Геннадьевны без заявлений Галатенко Вячеслава Викторовича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова