Гражданский кодекс часть 1

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-259/2022 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доля. На имя ФИО1 оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. Задолженность ФИО1, приходящаяся на ? доли, по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила в сумме 52151,55 рублей. На указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 27984,03 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 7942,62 рубля, итого 35926,65 рублей. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает. Просит взыскать с учетом уточненных исковых требований с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 480,80 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 27 815,12 рублей и пени, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 431,26 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 234,42 рублей, а так же расходы на государственную пошлину в размере 1 204,42 рублей, почтовые расходы в сумме 273,75 рублей, вернуть излишнеуплаченную государственную пошлину в размере 1 637,93 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрения дела в её отсутствие, просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 63,80 кв.м., жилой 47,70 кв.м., расположенна по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является ФИО1, ? в праве собственности и ФИО2, ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире кроме собственников так же зарегистрированы: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтвердсдается сведениями от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания».

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского района Самарской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1.

Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 480,80 рублей.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. Иного расчета ответчиками суду не представлено. Доказательств того, что ответчик оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг, суду не представлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 33 480,80 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 33 480,80 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 27 815,12 рублей и пени, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 431,26 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 234,42 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Управляющая компания» расходы на государственную пошлину в размере 1 204,42 рублей, почтовые расходы в сумме 273,75 рублей.

Вернуть ООО «Управляющая компания» в соответствии со ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 637,93 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца с даты изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 29.03.2022.

Судья В.В. Борисова.