Гражданский кодекс часть 1

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шафоростовой Т.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1, действующая в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности по договору приватизации за ФИО2 В обосновании иска указала, что квартиру истец приватизировал по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в которой проживает и по настоящее время. Ввиду того, что своевременно договор не зарегистрировал, в учреждении юстиции отказываются регистрировать право собственности на квартиру. Спора относительно имущества нет. Просила признать за ФИО6 право собственности приватизированной в ДД.ММ.ГГГГ квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 и представитель ответчика администрации Гирьянского сельсовета <адрес> не явились, хотя о времени и месте его проведения надлежащим образом были уведомлены, ходатайств об отложении не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение сторон, с учетом ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приватизировал квартиру, которая ранее была ему предоставлена, как водителю Беловского ПРС. В квартире, на момент приватизации, доверитель проживал совместно с супругой ФИО3 и несовершеннолетней дочерью ФИО5. Договор доверитель подписал, нотариально удостоверив. О необходимости зарегистрировать договор в органах БТИ ему не сообщили. После приватизации квартиры, доверитель перестал уплачивать квартплату, регулярно оплачивая коммунальные платежи. Супруга умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дочь не претендует на квартиру. Квартира в реестре муниципальной собственности не находится. Спора на квартиру нет. Однако, в регистрации права собственности ФИО2 отказали по причине отсутствия регистрации первичного права собственности и регистрации перехода права. В настоящее время Беловское ПРС на учете в налоговой инспекции не состоит. Просила иск удовлетворить и признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения предоставляются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан, согласно ст.7 данного Закона, оформляется договором передачи, заключенным предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гирьянским сельсоветом и Беловским ПРС с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. По договору приватизации подлежала квартира площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой <данные изъяты>.метров по адресу: <адрес>. В графе «Количество членов семьи» указано 3 человека. Договор нотариально удостоверен в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. в состав семьи ФИО2 входили супруга ФИО3 и дочь ФИО4.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

До судебного заседания Станчу (добрачная фамилия ФИО10) Т.Г. направила согласие на приватизацию спорной квартиры и регистрации права собственности на ФИО2. Дополнительно сообщала об отказе от участия в приватизации квартиры.

Постановлением главы администрации Гирьянского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за квартирой ФИО2 закреплен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения, составленному Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, квартира № жилого дома № по <адрес> имеет кадастровый №, общая ее площадь составляет <данные изъяты>. метра, но отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.

Согласно сведениям из ЕГРП право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что квартира № в жилом доме №, расположенном в <адрес>, в реестре муниципального образования «Беловский район» Курской области не состоит.

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Согласно сведениям Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Беловское ПРС, чей представитель участвовал при приватизации истцом квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ отсутствует.

Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления и подписания договора, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избегания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

В этой связи одно лишь формальное установление судом отсутствия факта подачи заявления на регистрацию договора приватизации занимаемого жилого помещения при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить наличие волеизъявления гражданина на такую приватизацию, в которой ему не может быть отказано, умаляет предусмотренное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения прав и свобод граждан правосудием, предусмотренным статьей 18 Конституции Российской Федерации.

Хотя, Договор на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о регистрации его, но исходя из права истца на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, за ним следует признать право собственности в порядке приватизации жилого помещения - квартиры № дома №, общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой – <данные изъяты>.метров, расположенной по адресу <адрес>, поскольку, квартира в которой проживает истец выделена ему на законных основаниях, никаких препятствий для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу является орган местного самоуправления администрация Гирьянского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Гирьянского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру № общей площадью <данные изъяты>.метров кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко