Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанными требованиями, указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. Фактически в спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, соглашений о порядке пользования жильём с ним не заключалось, какого-либо имущества ответчика в квартире не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных услуг он не несёт. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением настаивает; пояснила, что с матерью ответчика они совершили обмен жилыми помещениями, все переехали в один день ДД.ММ.ГГГГ; вещи ответчика вывезены; с указанного времени в квартире проживает она одна, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель признанного решением суда недееспособным ответчика ФИО3 – специалист-эксперт отдела опеки и попечительства департамента здравоохранения Приморского края ФИО1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО4 ФИО4 №2 в судебном заседании пояснила, что на основании договора мены в конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из <адрес> переехала в квартиру по адресу: <адрес>. С указанного времени она проживает в квартире одна, предыдущие жильцы после переезда какие-либо права не предъявляли, не приезжают, чужих вещей в доме нет.

ФИО4 ФИО4 №3 в судебном заседании подтвердил, что его матери ФИО2 принадлежала часть дома в <адрес>; был совершён обмен жилыми помещениями; в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности указанных лиц, в ДД.ММ.ГГГГ, в один день, обе семьи переехали на своё новое место жительства. С тех пор ответчик ФИО3 в спорной квартире не появлялся, его вещей нет, коммунальные услуги мама оплачивает самостоятельно.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статей 209, 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В пункте 19 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ указано о праве пользования и проживания ФИО3 в названной квартире до момента снятия с регистрационного учёта.

Решением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.

В силу Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», обязанности опекуна возложены на орган опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке.

Из представленных суду документов, пояснений свидетелей следует, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно с матерью ФИО4 №1 проживает по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.

Доказательств соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением, наличия у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой, а также несения ФИО3 бремени содержания недвижимого имущества в судебном заседании не добыто.

Статьёй 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика на данной жилой площади препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья