Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО1 ... к Борблик ... о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. С их согласия в 2014г. ФИО4 была зарегистрирована в данном жилом доме, однако регистрация носила формальный характер. Фактически ФИО4 не проживала в вышеуказанном жилом доме, вещей не хранила, хозяйства не вела, в связи с чем, истцы просят признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал, указав, что является сособственником ... доли в праве на дом ... ФИО3 с октября 2013 года. ФИО4 приходится ему сестрой. По ее просьбе в апреле 2014 года зарегистрировал ее в жилом доме. Регистрация носила формальный характер. В жилой дом ФИО4 не вселялась, совместное хозяйство не вели и не ведут, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключали. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Расходы на содержание и оплату эл.энергии ответчик не несет.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала, указав, что является сособственником ... доли в праве на дом ... ФИО2 с октября 2013 года. В апреле 2014 года с ее согласия зарегистрирована в жилом доме ФИО4 Регистрация носила формальный характер. В жилой дом ФИО4 не вселялась, совместное хозяйство не вели и не ведут, соглашение о порядке пользования жилым домом не заключали. Регистрация нарушает их права, поскольку препятствует продаже жилого дома.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно иска, в судебное заседание не направила.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

При этом, ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В статье 2 этого же Закона сформулировано понятие фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства, под которой понимается регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства влечет за собой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО5 являются собственниками ... на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>.

Согласно справки Территориального управления администрации Нижнетуринского городского округа от 21.10.2016, домовой книги, в спорном жилом доме с 17.04.2014 года зарегистрирована ФИО4

Как следует из объяснений истцов, спорное жилое помещение для проживания ответчику не предоставлялось, регистрация носила формальный характер. Письменного договора найма жилого помещения, соглашения об условиях проживания в судебное заседание сторонами не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Доказательств того, что ответчик были вселен в указанное жилое помещение, а его отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ФИО4, не представлено.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Реализовав свое право на другое место жительства и не снявшись с регистрационного учета, ответчик нарушает права собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ..., ФИО1 ... удовлетворить.

Признать Борблик ... не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова