Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ШахиевойМарженетХабиевны к СултановойМаиМагометбиевны, ЛиевуМагамедуАмарбиевичуо признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка.

Иск мотивирован тем, что истцы Ш.М.ХБ. и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности: 140000/179532 долей владеет ФИО4, 36000/179532 долей владеет ФИО5, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 04 февраля 2013 года серия 23-АЛ № и серия 23-АЛ №.

Документами, послужившими основаниями для регистрации права собственности являются: государственный акт на право собственности на землю серия КК-2 №256000046; постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156; соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком сельскохозяйственного назначения.

В настоящее время с 29 января 2020 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> стоит на кадастровом учёте без координат границ. Ранее, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являлся многоконтурным и был образован из двух земельных участков. Первый земельный участок - это земельный участок площадью 14 га, предоставленный ФИО4 для организации крестьянского хозяйства «Ильяс» государственным актом на право собственности на землю серия КК-2 №. Второй земельный участок - это земельный участок, пай площадью 3,6 га, ранее принадлежавший ФИО5

Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156 земельный пай ФИО5 был выделен из крестьянского хозяйства «Сириус» ФИО1 и передан под расширение крестьянского хозяйства «Ильяс» ФИО4

Являясь собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истцы не имеют возможности произвести кадастровые работы по определению характерных точек и местоположения принадлежащего им земельного участка, что существенным образом нарушает их права. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В 2019 году ШахиевСафарбиМеджидович обратился в Успенский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. Исковое заявление было рассмотрено Успенским районным судом Краснодарского края - гражданское дело №2-110/2019.

Обосновывая заявленные требования, истец ФИО1 указал, что на основании государственного акта №197 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 7,2 га, расположенного по адресу: <адрес> С 2018 года ФИО1 не может пользоваться частью своего земельного участка, так как она была занята земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 179 532 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО8, ФИО4

По мнению ФИО1 при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером 23:34:0501000:229 были допущены ошибки, в результате чего неверно определено местонахождение участка и его границы пересекли границы земельного участка истца. Указанные обстоятельства, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Определением Успенского районного суда Краснодарского края от 12 февраля 2019 года по делу №2-110/2019 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная эксперту - ФИО2 Отвечая на третий вопрос эксперт указал, что согласно поконтурной ведомости земельных угодий АО «Кавказ» Успенского района по состоянию на 27 октября 2007 года секции 21 за КФХ «Ильяс» ФИО4, числится земельный участок площадью 3,6 га - «участок 1 секция 21 - контур 2804 площадью 3,6 га». По графучету земельный участок площадью 3,6 га расположен рядом с земельным участком КФХ «Сириус» истца ФИО1 площадью 7,2 га.

Эксперт ФИО2 пришла к следующему выводу: «При изучении поконтурной ведомости и графического учета сельхозугодий по расположению крестьянских фермерских хозяйств на 1997-2007 год в границах земель АО «Кавказ» выявлено, что на месте расположения земельного участка КФХ «Ильяс» ФИО4 (после раздела земельного участка площадью 10,8 га) на государственный кадастровый учёт был поставлен другой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> собственником которого является ФИО6 Мая Магометбиевна. По поконтурной ведомости земель бывшего АО «Кавказ» на 27 октября 2010 года земельный участок площадью 3,6 га ФИО6 должен находиться в секции 21 поле Упз контур 2305».

Вышеприведенные выводы эксперта послужили основанием для принятия судом решения по иску ФИО1, что прямо следует из мотивировочной части судебного акта.

Решением Успенского районного суда Краснодарского края от 08 ноября 2019 года по делу №2-110/2019 (вступило в законную силу) исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Суд, постановил: признать сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ШахиевойМарженетХабиевне, ФИО4– недействительными; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5, ФИО4.

Кроме того, указанным решением суд установил местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7,2 га, и обязал произвести государственную регистрацию права собственности ШахиеваСафарбиМеджидовича на указанный земельный участок.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено то обстоятельство, что часть принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (один из двух контуров) занята земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Султановой Мае Магометбиевне.

Очевидно, что при проведении кадастровых работ по определению границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Султановой Мае Магометбиевне, была допущена реестровая ошибка. В результате указанной ошибки, истцы не имеют возможность определить местоположение границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что нарушает права собственников земельного участка.

Просят исправить признать сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Султановой Мае Магометбиевне, - недействительными;исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Султановой Мае Магометбиевне.

Решением Успенского районного суда от 08 октября 2021 года по делу 2-24/2021 заявленные исковые требования были удовлетворены. Суд постановил – признать сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36000 кв.м., расположенного по адресу<адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО6, - недействительными; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 марта 2022 года решение Успенского районного суда от 08 октября 2021 года оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО6 – без удовлетворения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 октября 2022 годарешение Успенского районного суда от 08 октября 2021 года и Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 марта 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Отменяя решение судов первой и второй инстанций по делу кассационный суд указал следующее.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются. Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежных земельных участков само по себе не является исправлением реестровой ошибки и не влечет восстановление нарушенных прав сторон и разрешение спора по существу.

Судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела указанные обстоятельства учтены не были.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с подлежащими применению к спорным отношениям сторон нормами права и установленными по делу обстоятельствами.

Истцы ФИО4, ФИО5 их представитель ФИО10 просят рассмотреть дело в их отсутствие, уточнили заявленные исковые требования и просили установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта ФИО2 (вариант №1):

- местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> в границах земель АО «Кавказ» Шахиевой МарженетХабиевны, ФИО4, определить со следующими характерными точками:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 36000 кв.м. (3,6га):

Точка	X	У
н1


н4
н5

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 143532 кв.м. (14,4 га):

Точка	X	У
н1
н 2
нЗ
н 4
н 5
н 6
н7
н8
н9
н 10
н11
н12
н1

- местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36000кв.м. (3,6 га) ответчика Султановой Май Магометбиевне, определить по фактическому месторасположению земельного участка, между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> со следующими характерными точками:

Точка	X	У


нЗ
н4

- местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 108000 кв.м. (10,8 га) ответчика ЛиеваМухамедаАмарбиевича оставить по данным ЕГРН.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО12, в судебное заседание представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО11, в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Успенского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

ИП ФИО2, землеустроительный эксперт в судебное заседание не явилась.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает следующее.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО8 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности: 140000/179532 долей владеет ФИО4, 36000/179532 долей владеет ФИО5, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 04 февраля 2013 года серия 23-АЛ № и серия 23-АЛ №.

Документами, послужившими основаниями для регистрации права собственности являются: государственный акт на право собственности на землю серия КК-2 №; постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156; соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком сельскохозяйственного назначения.

В 2019 году ФИО1 обратился в Успенский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка. Исковое заявление было рассмотрено Успенским районным судом Краснодарского края - гражданское дело №2-110/2019.

Обосновывая заявленные требования, истец ФИО1 указал, что на основании государственного акта №197 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7,2 га, расположенного по адресу: <адрес> С 2018 года ФИО1 не может пользоваться частью своего земельного участка, так как она была занята земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 179 532 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО8, ФИО4.

По мнению ФИО1 при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были допущены ошибки, в результате чего неверно определено местонахождение участка и его границы пересекли границы земельного участка истца. Указанные обстоятельства, нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Решением Успенского районного суда Краснодарского края от 08 ноября 2019 года по делу №2-110/2019 (вступило в законную силу) исковые требования ФИО1 были удовлетворены. Суд, постановил: признать сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5, ФИО4 - недействительными; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО5, ФИО4.

Кроме того, указанным решением суд установил местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7,2 га, и обязал произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено то обстоятельство, что часть принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (один из двух контуров) занята земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 36 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Султановой Мае Магометбиевне.

Определением Успенского районного суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная эксперту – ИП ФИО2

Согласно выводам эксперта, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3,6 га, принадлежащего ФИО6 не соответствует граф учёту земель бывшего АО «Кавказ», поконтурной ведомости к/ф хозяйства в секции 21 поле VIIпз.

Из проекта перераспределения земель АО «Кавказ» и поконтурной ведомости от 27 октября 2007 года следует, что земельный участок ответчика ФИО6 находится в секции 21 участка 2 контур 2305 площадью 3,6 га по смежеству с участком крестьянско-фермерского хозяйства «Казбек», по данным ЕГРН с земельным участком кадастровый номер <данные изъяты>, правообладатель ФИО3.

В настоящее время, в секции 21 участок 2 контур 2305 по данным ЕГРН находится участок госсобственности с кадастровым номером <данные изъяты>.

Имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Султановой Маи Магометбиевне.

Реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> технически возможно исправить путём смещения координат границ земельных участков <данные изъяты> правообладателя ответчика Султановой Маи Магометбиевне, <данные изъяты> правообладателя ответчика ФИО11.

Определением Успенского районного суда от 08 декабря 2022 годапо делу была назначена дополнительная судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта от 22 сентября 2023 года местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 108000 кв.м. ответчика ФИО11 соответствует графическому учёту и границам земельного участка, указанным в сведениях ЕГРН. В связи с этим, эксперт предлагает местоположение характерных точек границ земельного участка площадью 108000 кв.м. с кадастровым номером 23<данные изъяты> оставить по данным ЕГРН.

Местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 36000 кв.м. ответчика ФИО6 определить по фактическому месторасположению земельного участка, между земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> со следующими характерными точками:

Точка	X	У


нЗ
н4

Местоположение границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> в границах земель АО «Кавказ» ФИО5, ФИО4, определить со следующими характерными точками:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 36000 кв.м. (3,6га):

Точка	X	У
н1


н4
н5

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 143532 кв.м. (14,4 га):

Точка	X	У
н1
н 2
нЗ
н 4
н 5
н 6
н7
н8
н9
н 10
н11
н12
н1

Проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, суд принимает в качестве доказательства, вышеуказанное заключение, поскольку оно отвечает требованиям, установленным статьей 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-Ф3 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы, сделанные экспертом, являются однозначными.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости с 01 января 2017 года осуществляется органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами. Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») - подведомственное учреждение Росреестра. Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учёта объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно части 7 статьи 1 указанного федерального закона государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машина местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со статьёй 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машина мест, перепланировки помещений. Так, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С учетом требований Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 года №267, описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (далее - установленная система координат).

Описание местоположения границ объектов землеустройства может осуществляться с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства или с целью изменения (уточнения) сведений о границах объектов землеустройства, которые ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учёту объектов недвижимости с 01 января 2017 года осуществляется органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами.

Так, в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

С учётом требований Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства, утверждённых Приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 года №267, описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, сведения о таком земельном участке являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.

Согласно пунктом 6 части 2 статьи 39.3, пунктом 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику здания, сооружения принадлежит преимущественное право на приобретение прав в отношении земельного участка, на котором расположены указанные здание и сооружение.

В силу части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 настоящей статьи).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО4, ФИО5 к Султановой Маи Магометбиевны, ФИО11, удовлетворить.

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта ФИО2 (вариант №1):

- местоположения границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> границах земель АО «Кавказ» ФИО5, ФИО4, определить со следующими характерными точками:

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 36000 кв.м. (3,6га):

Точка	X	У
н1


н4
н5

земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 143532 кв.м. (14,4 га):

Точка	X	У
н1
н 2
нЗ
н 4
н 5
н 6
н7
н8
н9
н 10
н11
н12
н1

Точка	X	У


нЗ
н4

- местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 108000 кв.м. (10,8 га) ответчика ФИО11 оставить по данным ЕГРН.

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца.

Судья

Успенского районного суда А.А. Даниленко