Гражданский кодекс часть 1

третьих лиц представителя органа опеки и попечительства администрации Острогожского муниципального района ФИО4, действующей на основании доверенности, ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации городского поселения - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения - о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указывает, что на основании договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, их семье во владение и пользование была предоставлена двухкомнатная по адресу: , площадью 27,0 кв.м. В соответствии с решением Острогожского городского СНД №916 от ДД.ММ.ГГГГ в районе была переименована в улицу ФИО6 и БТИ внесло изменения в схематичный план нумерации домов, в связи с чем дом стал носить номер 27. В настоящее время сорная квартира располагается по адресу: , её квартиросъемщиком является ФИО8, и в ней зарегистрированы и проживают пять человек: ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 и несовершеннолетний ФИО2 Она обратилась в администрацию городского поселения - с заявлением о регистрации права собственности на .27 по , на которое получила отказ в связи с тем, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. В приватизации жилья на территории и она участия ранее не принимала. Она просит признать за ней и за несовершеннолетним ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,0 кв.м., находящуюся по адресу: , кВ.18 в 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истица ФИО7 поддержала свои требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского поселения - ФИО5 в судебном заседании о удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо представитель органа опеки и попечительства администрации городского поселения - в судебном заседании не возражала о удовлетворении исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО8, ФИО9, в судебном заседании не возражали о удовлетворении исковых требований ФИО1, от своего права на приватизацию .27 по отказались.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, о удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает, от своего права на приватизацию .27 по . Таким образом суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу ФИО7, третьих лиц ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований ФИО1 подтверждается доказательствами имеющимися в материалах дела:

- ответом администрации городского поселения - ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 отказано в приватизации .27 по (л.д.11);

- типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО8 предоставлена (л.д.18);

- решением Острогожского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании », согласно которому , прилегающую к площади ФИО6 с по ул.50 л.Октября именовать улицей имени ФИО6 (л.д.17);

- выпиской из домовой книги .27 по , согласно которой в указанной квартире зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО2 (л.д.8);

- справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО2 не значатся владельцами собственности и не являются индивидуальными застройщиками в и (л.д.20);

- выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения - № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой находится в собственности муниципального образования - (л.д.19).

Согласно статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) жилищный фонд социального использования, а так же социально-значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном настоящим законом, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования, в лице органов местного самоуправления.

Таким образом истица не имеет реальной возможности реализовать свои права на приватизацию жилья, а реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от действий организации, которая ликвидирована и от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации конституционных прав гарантируемых ст.35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путём определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенность правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

На основании ст.2 Закона РФ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 39,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой и за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем в порядке приватизации право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,0 кв.м., находящуюся по адресу: , улица ФИО6, 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня его вынесения в Воронежский областной суд.

Председательствующий С.И. Михин